剛剛！無錫市自然資源和規劃局官網上掛出8塊涉宅用地！
如上圖所示，除濱湖區外，其他各區都有新地掛出，最高起始樓面價14176元/㎡！將於2020年3月31日上午9點30分開拍。
從目前已經透露的信息看，本次土拍有5大看點：
1、新年首拍，涉及5區8塊地，起拍價頻創區域新高！
2、無錫萬元地數量上升到43宗！整體均價或再度刷新！
3、最低起拍價6008元/平，剛需買房的機會來了！
4、地塊小而精，最大不到9萬方，或走精品路線！
5、所有地塊未設最高限價！周邊二手房已蓄謀漲價！
毋庸置疑，這次土拍寄予了業內太多的期待。“小陽春”還有沒有可能？今年無錫樓市走勢如何？或許都將在這次土拍中找到答案。
接下來我們來看下這次要掛出的各個地塊信息：
- 梁溪區 -
太湖澱粉廠地塊
地塊東至廣惠路，南至新惠路，西至規劃道路，北至規劃道路，佔地面積約42136.5㎡，規劃為居住用地，容積率≤2.2。
從去年開始，坊間就一直有傳聞，稱山北今年一共有三塊地要拍，此次拍的是其中一塊，另外兩塊地位置也都不錯。
周邊在售新房：
綠地西水晶舍在售5#、7#、8#、9#樓高層，建築面積約119、138、145平，帶裝修，均價21000元/平。
周邊二手房行情：
蓉湖山水目前掛牌均價16700元/平。
慶豐B地塊
地塊位於中央車站北側，東至通江大道，南至北興塘河，西至惠勤路，北至慶豐路，佔地面積約27098.6㎡，規劃為居住用地，容積率≤1.7-1.9。
地塊所處的火車站商圈上一次推地是去年10月，世茂以樓面價9952元/㎡拿下XDG-2017-51號地塊，在此之前，該板塊已7年無宅地出讓。
周邊在售新房：
世茂璀璨時光目前剩餘2#、4#樓少量房源在售，建築面積約107、122、128、140、166、253平，均價17000元/平。
周邊二手房行情：
愛家金河灣目前掛牌均價為15600元/平。
- 錫山區 -
東港起重機械廠地塊
地塊位於錫山區東港鎮興港路西、步行南街南，土地面積約10578.6㎡，用地性質為居住用地，規劃容積率≤1.1—1.2。
2016年至今，東港鎮共出讓2宗涉宅用地，分別為紅豆首府二期和美的中駿雍景灣項目地塊。地價雖有上漲，但從全市範圍看東港依然屬於窪地。
周邊在售新房：
美的中駿雍景灣在售5#、13#、20#樓高層，總高17、18層，兩梯四戶，建築面積約100、115平，均價11000-12000元/平，毛坯交付，主力在售8#、10#樓洋房，總高8層，一梯兩戶，建築面積約110、114、130平，均價12500-13000元/平。
- 惠山區 -
城鐵惠山站區3號地塊
地塊位於惠山區城鐵惠山站片區核心位置，東至保寧路、南至現狀空地、西至洛洲路匝道、北至現狀河道，擬出讓土地面積15019.7㎡，規劃用地性質為居住用地，容積率2.6-2.8。
城鐵惠山站聚集滬寧城際鐵路、鹽泰錫常宜高鐵和無錫地鐵3號線三站合一，奠定了惠山城鐵商務區銜接南北大交通的樞紐地位，地塊臨近建設中的地鐵3號線（二期）首發站——城際鐵路惠山站，或成大交通時代的新熱門。
玉祁平湖城1號地塊
地塊位於惠山區玉祁街道，東至堰玉路、南至玉潔路、西至曙光路、北至汽車站，擬出讓土地面積56743.4㎡，規劃用地性質是以居住用地為主的商住混合用地（其中商業、辦公建築面積佔總核定建築面積比例不小於5%，不大於6%），容積率2.2-2.4。
洋溪5號地塊
地塊位於惠山區錢橋街道，東至規劃道路，南至洋溪路，西至林溪路，北至上偉路，擬出讓土地面積83010.2㎡，規劃用地性質為居住用地，容積率1.5-1.65。
去年7月時，該地塊曾因規劃原因終止出讓，如今再次掛牌，相信規劃問題已經得到落實。
周邊二手房行情：
西溪碧桂園目前掛牌均價15000元/平
- 經開區 -
華清大道與吳都路交叉口東北側地塊
地塊位於經開區華清大道與吳都路交叉口東北側，擬出讓土地面積83457㎡，規劃用地性質：居住用地，容積率2.0-2.2。
這地的位置不用多說，重點是周邊在售的新房普遍均價都在“奔三”。
周邊在售新房：
雅居樂中央府三期在售170平精裝大戶型，均價26000元/平。
萬科翡翠東方在售3#、7#樓高層，建築面積約147平，帶裝修，均價30000-33000元/平；在售4#樓高層，建築面積約170平，毛坯交付，均價28000-30000元/平；在售10#樓小高層，少量建築面積約189平，毛坯交付，均價34000-36000元/平。
周邊二手房行情：
中海瓏璽一期高層目前掛牌均價24000元/平
- 新吳區 -
泰山路與鑫明路交叉口東北側地塊
地塊位於新吳區泰山路與鑫明路交叉口東北側，擬出讓土地面積89156㎡，規劃用地性質：居住用地，容積率2.0-2.2。
這塊地的價值在於，身在新吳區商務核心區內，按照規劃，未來預計將打造濱水住區，但這一塊區域商品房不多，房價也比較平穩。
周邊二手房行情：
富力桃園目前掛牌均價為16800元/平。
需要注意的是，目前無錫萬元地已達39宗，如果本次4宗萬元以上地都順利拍出，總數量將達到43宗。
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