很多人經常會在網上問，也會問熟悉的人，某個具體位置的房子到底有沒有價值，值不值得買？這個問題還是比較難回答的。畢竟房子千差萬別，靠自己的認知，遵守一些價值判斷的原則，能做到這樣其實已經很好了。
最近看到這幾個判斷房子價值的原則，今天分享給大家。
1、房子是用來居住的。
房子的本質不是炒房，而是居住。所以極端地說，有些房子即使沒有什麼大的投資價值，也不得不買。如果你看的房子偏向小城鎮或者靠近鄉村，在這些地方購置一套大一點舒服一點的房子，也是個不錯的選擇。
在這裡買房，雖然不一定跑得贏通貨膨脹，但是能和家人住在一起，也是比較好的選擇。但是不要在這些偏僻的地方搞投資多買房。長期來看，應該是虧的。
2、跟隨當下經濟發展的大趨勢。
房子的價格，是一個地方經濟發展的體現之一。既然是經濟發展，那就不可能是平均的。中國經濟越是發展好的地方，這個特徵越明顯。所以現在北上廣深的房子價格，現在是很高的。
還有一個就是，當你在其他地方準備購房的時候，任何省的資源你總是向著中心城市集中的。這個中心城市一般是省會。
3、沒事多看看房子。
即使你剛剛工作，手裡根本就沒有錢，買房也是很多年之後的事情，但是你也要從現在開始看房子。
就是在週末或者假期的時候，不要老是待在家裡，去看看一些在售的新房或者二手房。沒事的時候就多看看幾套。儘量在這個城市的每個大區都去踩點。雖然是休息的時間，但是看房也是學習的時間。
因為只有這樣做，你心裡就會對房子有一定的認知，對各個位置的房子的優點和缺點都有點了解。也就是對以後買房有幫助的。
等到你的錢攢的差不多的時候，你買第一套房子，就不怎麼會犯錯。要是沒有這些積累，只能憑運氣。如果買房失誤，心情不好不說，影響自己的積極性，還減緩你財富積累的速度。
4、聽取並瞭解房產中介或售樓員的建議，但是最終的主意自己拿定。
在房產中介或者售樓員的眼中、口中，他們賣的都是好房子。這是他們的職業決定的，沒必要奇怪和厭煩。他們只是幫助你達成交易，幫你處理繁瑣的業務手續等。
至於房子的價值到底怎麼樣，做什麼樣的選擇，你自己的想法和主意最重要。在這時候，第三條說的多看房子，是不是很重要？有的人買菜的時候，還貨比三家，逛好幾個攤位，但是在買房子的時候，卻比較草率，這是比較容易犯錯的。
5、根據自己的經濟實力，不一定要一步到位。
如果你自己的經濟實力不足，可以先買小一點的房子，然後慢慢換成大房子。數量上，可以從一套變成幾套。現在很多人這樣操作。
買房子畢竟是一輩子的事情，如果在開始的時候，目標不切實際，就要買大的好的，這樣做只能猶豫不定，耽誤時間，房價漲得更離譜。
6、搞清楚房子功能的價值順序。
房子是居住生活的。生活方便，就是周邊商業發達。要是上學方便，就是要排除掉那些附近沒有什麼好學校的房子。甚至是考慮學區房！
交通方面，在上下班高峰期半小時能到公司或到家，這是個簡單有效的衡量標準。因為通勤時間太長，人的心情很糟，工作也做不了長久的。
醫療資源，就是說就醫要方便。這一點，也許過來人最知道扎心之處。
上面幾個是主要的，再之後，就是戶型、朝陽、風景之類的。為什麼把風景放到最後，因為不理解這樣的價值順序，可能比較容易被風景所迷惑。真要是一衝動買下那些旅遊房產、遠郊房產的話，一旦真的在這裡面生活，可能要哭出來。
7、不要買超出自己能力的房子，安全最重要。
如果買那些超出自己經濟實力的房產，要是月供還不了或者借的其他債務還不了，這樣的房子最後也會失去。所以要在自己的經濟能力範圍之內，購置房產。
大多數人的第一套房子，都是和親朋好友借的債。而且還貸款的前幾年，日子都比較苦。可是隻要自己工作認真踏實、勤奮肯幹的話，雖然財務上緊點，但是自己的房子是安全的。
還有一個就是，不要用你的房子冒險，如果只有一套，那就更別這樣做。有的人可能比較"自信"，以為自己投資肯定能賺到，就想著把自己的房子抵押出去賺大錢。
但是結局幾乎都是失去房子。這樣的結果，對於有一家老小要居住生活的普通家庭來說，可能是無法承受的，甚至會家庭破滅。
8、要有責任感。
這一點，可能說的有點莫名其妙。但是要不要買房子，對於有責任心的人來說，沒有什麼大的問題。有責任心的人，肯定能讓家人住上自己買的房子，安居樂業。
只是房子對絕大多數人來說，都是一件很重要的事情。一旦做出決定，自己一定要負起這個責任。畢竟買房子的人，很多是一家之主，或者全家協商而來的等等。假如要是出錯，自己要承擔的起。
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