唐娛

張萌、羅晉、孫儷等演員出演的電視劇《安家》正在衛視熱播，因為有編劇六六和娘娘孫儷的加盟，這部劇一開播就吸引了不少目光，而電視劇《安家》在劇情和人物上確實有可圈點之處。

無論是從“房本上加不加兒媳名字”這一大熱話題，還是劇中的一些專業用語，都讓人眼前一亮，國產劇終於要回歸現實生活了，不再是無腦的脫離群眾了，可儘管這樣，安家中介房似錦的不專業也慢慢的展現出來了。

其中爭議最大的就是“搶單”這件事了。靠賣包子為營生的嚴家夫婦，想要買房子，一直聯繫的都是羅晉，沒想到房似錦察覺到了嚴叔要買房子，搶了這一單還成功簽約，這就有些不厚道了，不光是不厚道也是不專業。

從自家人手中搶單有可能會發生，比如現在的很多保險公司，不過也都會出臺政策避免這一現象的發生，至於在二手房買賣過程通常是多人帶看、多人跟進，團隊作戰，根據內部分工和職級進行績效分成，搶單這種事情發生的幾率很小。

更何況是劇中房似錦的管理層人設，更是不應該出現搶單行為，你見過哪個經理會和部門職員去搶單的，管理層真的是領人看房和簽單的人嗎？那公司得有多大的財力去養這樣一批管理者啊！

除了搶單這個不專業的行為，女主房似錦還有兩個做法也令人匪夷所思，第一個就是房似錦對跑道房進行裝修，為了賣出這套奇葩戶型，孫儷也是下了血本了，提前就把房子裝修好了引發了爭議。

不知道這筆裝修的費用是誰來出，是原來的房主委託孫儷裝修，還是公司墊錢給這套房子裝修，在劇中都沒有明確的交代，實際上，這種情況非常少見，只有當房源被中介買下，或者中介與房東簽署授權合同，中介才會對房源進行裝修改造。

因為劇中沒有給出明確的交代，也就成了一個引發爭議的焦點，大家都知道買了房子後，很多人都想按照自己的喜好去裝修房子，不知道被孫儷提前裝修的這套房子，新業主會不會接受。

第二點不專業的地方就是為塑造房似錦的業務骨幹形象，劇中為她安排了一場“奪命連環call”。就連我們日常打交道的保險員都不會這麼無腦，不知道一個業務能手居然會不停地給客戶打電話是什麼意思。

孫儷給客戶打了十幾個電話，我們設身處地的想一想，如果你是客戶你會怎麼想房似錦這個業務骨幹，除非是非常緊急的事情，否則“奪命連環call”在生活中是讓人非常反感的，不知道孫儷打電話的理由能不能站住腳。

作為一個專業的房產中介居然會做出這樣匪夷所思的行為，也是編劇沒有考慮好的一點，整體來說六六的劇還是很反映社會現實的，也期待《安家》這部劇能有更多的社會關注點。

鬼屋日決的

房似錦賣的那兩套房子，一間是宮家的舊房子，賣給了嚴家；另一間是無人問津的跑道房，裝修之後，賣給了宮家。

從目前的劇情看，宮家這邊對新房子是很滿意的，跑道房裝修完後，充分滿足了宮家一家六口的生活需要。而且跑道房所在的小區是個非常大的小區，其它房子的價格都很貴，只是跑道房的設計不合理，價格偏低。這麼大個小區又是學區房，交通又便利，基礎設施又完善，所以宮家這邊後續不會給房似錦帶來啥麻煩。而且宮家自從買完房子後，就沒有了戲份，沒出過鏡。宮家這邊是不用擔心的。

會出麻煩的是在嚴家這邊。問題出在哪裡，其實劇情是給了暗示的。在籤合同時。徐文昌其實是建議嚴家貸款買房的，不要把一輩子的積蓄都投進去。嚴家的兒媳說自己懷孕了，要求在房產證上加上自己的名字。嚴叔嚴嬸一聽可以抱孫子了，就果斷同意加名字了。而

徐文昌是看出了嚴家兒子兒媳有問題的，感覺不太靠譜，簽完合同後，跟房似錦說過這個事，怕嚴叔嚴嬸一輩子的積蓄，會因為買房這個事給毀了。而房似錦卻是認為徐文昌操心過頭了。

從劇中可以看到，讓嚴家下定決心買房，是因為房似錦找了蔡阿姨當託，才成功地讓嚴家堅定了要儘快簽下買房合同的決心。房似錦這樣做是心裡有愧的。

我們可以看到，在買完房後，嚴叔嚴嬸依舊有出鏡的鏡頭，說明後面就還有他倆的故事，很有可能就是後來房子出問題了。而在賣房給嚴叔這件事上，房似錦是有愧的，第一，這個單子是從王子健手裡搶來的；第二，嚴叔嚴嬸看房子時，房似錦找了託；第三，籤合同時，房似錦用多出利息這個事，否決了徐文昌貸款買房的建議。所以說，日後如果嚴家這個房子出了什麼問題，房似錦是會有麻煩的。畢竟房似錦也不是啥壞人，只是在做事上，少些人情味，嚴叔嚴嬸對她也不錯，後面如果房子出了問題，即使房似錦不用負法律責任，心裡上也會過意不去。

總而言之，房似錦賣的兩套房子，宮家的不會有麻煩，嚴家的存在巨大的隱患。

小二帶你來看劇

《安家》中房似錦去安家天下上海店當店長後，一連賣出兩套房子，而且是羅圈買賣，把一套本來賣不出去的跑道房，賣給了宮蓓蓓。再把宮蓓蓓原來那套小房子，倒賣給了老嚴夫婦。

這個看起來很美的連環操作，其實對內對外都有很多隱患，目前劇情裡面，已經隱隱約約開始爆發了。

首先就是撬單的問題，當然這個是對內的矛盾。老嚴那個單子本來是王子健在跟，而且跟了大半年了，大概也有了一些進展（至少王子健自己這麼認為）。但房似錦一通猛如虎的操作，直接把一個單子做成套餐，羅圈買賣把老嚴擺平了。

王子健作為分店的老油條，給了房似錦臉色，而且開會的時候跟其他老員工一起懟他，這都是這筆撬單牽扯出來的。王子健的心情其實很好理解，房產中介都是半年不開工，開工頂半年，尤其是上海這種地方，動不動就幾百萬的房子，中介提成隨便就是幾萬甚至上十萬，即使扣去公司抽成，員工也能賺不少。而房似錦一來就把到嘴的包子給搶了，王自健沒跟她玩命已經不錯了。

而就是因為這筆撬單，以及房似錦這通操作打響的名氣，弄得隔壁幾家中介門店也開始撬單。阿拉丁跟小紅帽聯手到安家天下門店攬客，並且壓低中介費強行出單，把安家天下幾個老員工單子都搶了。

而這一切惡果，對於王子健和幾個老員工來說，都是房似錦招來的，所以把怨恨都加在了她身上。

所以在內部關係的處理上，房似錦的撬單後果影響還在繼續，而且沒有特別好的破局方法。

然後是宮蓓蓓那套跑道房，雖然房似錦通過精美的裝修，以及自己的營銷話術打動了宮蓓蓓，讓她簽了合同。但徐文昌的擔心也是有道理的，房似錦對這套房的裝修，實際上是完全針對宮蓓蓓的需求進行，也就是說除了宮蓓蓓一家之外，其他人根本不會產生任何共鳴。那麼若干年以後，或者就是一兩年以後，宮蓓蓓家裡出現什麼變故，需要轉手這套房子，那麼百分百是找不到下家的，那時候他們要糾纏的目標，就是賣給他們這套房的安家天下，也就是房似錦。

而老嚴家買的那套房，因為兒子兒媳的強烈要求，所以房產證寫上了兒媳的名字，這就是一個巨大的隱患。徐文昌也覺得那個兒媳不靠譜，將來如果兩人離婚，要強行分割這套房子，而房款是老嚴夫婦支付的，他們一輩子賣包子掙的錢買了這套房，結果鬧得雞飛蛋打，肯定會找上門來鬧事。就算老兩口子是老實人，不找公司鬧事，但萬一尋了短見，這對於安家天下的品牌來說，就是巨大的公關危機。

所以這些問題，都是這兩單買賣隱患，而且必須面對的，至於如何化解矛盾，這就要看編劇的功底了。

鹹魚茶館

《安家》中，房似錦空降到上海安家天下靜宜門店做店長，她的到來讓店裡的員工都很不服氣，為了樹立自己的威望和捍衛金牌中介的名譽，房似錦將自己在靜宜門店的第一單生意鎖定在那套十多年都沒賣出的跑道房上。

在房似錦的努力下，宮蓓蓓決定買下這套房子，前提就是她現在的老房子賣出去才能有資金買新房，於是在房似錦的運作下，達成一個連環交易：宮蓓蓓現在的老房子賣給了急切想在上海安家的老嚴一家，宮蓓蓓購買那套跑道房。

那麼房似錦安排的這個連環交易，以後會給自己帶來麻煩嗎？

從宮蓓蓓的角度來說，跑道房雖然設計有問題，卻是她現在最好的選擇

宮蓓蓓是一個產科醫生，兩口子都是博士學位，家裡有一個上幼兒園的大寶，肚子裡還有一個未出生的二寶，面臨著巨大的住房問題，兩個孩子以後怎麼居住，二寶生下來以後老人幫忙帶孩子的話怎麼住，還有孩子以後上學學區的問題，巨大的壓力讓宮蓓蓓挺著大肚子也要為買房而奔波。

雖然急著買房，但是交通、學區和小區環境一個都不能省略，房價也不能超出他們的預期，這樣的情況下，那套跑道房成為他們最好的選擇。

房似錦為了賣出這套房子，採取了一些銷售策略，將房子進行裝修佈置，打感情牌，在宮蓓蓓兩口子看房的時候採取單獨接待的方法，終於讓宮蓓蓓下定決心買這套房子，當然讓她決定買這套房子最重要的原因還是交通、學區和小區環境都很好。

這套房子確實如徐文昌所言，存在一定隱患的，宮蓓蓓在幾年後很可能會再次改善居住條件，到那時依然需要賣老房買新房，之前不好賣的理由到那時依然存在，如果賣不出去或者價格賣不上去，宮蓓蓓就面臨無法改善居住條件。

但是從房似錦的角度來說，一方面這個隱患已經轉嫁到宮蓓蓓的身上，作為房產中介，房似錦已經完成賣房的任務，而且在賣房的時候並沒有忽悠欺騙對方，買房的決定權在宮蓓蓓手上。另一方面，正如房似錦所說，現在她能將這套房子賣給宮蓓蓓，到那時候也有能力再將房子賣出去。

老嚴一家人可能面臨兒子家庭方面的問題

老嚴一家人是從外地來上海打拼的，老兩口凌晨兩點開始幹活就是為了能夠一家人在上海安定下來，十多年的辛苦讓他們攢下了能夠在上海買房的錢。

當宮蓓蓓需要賣老房子籌集資金的時候，房似錦第一個想到的就是老嚴。當然她也採取了銷售策略：讓自己的鄰居當託。雖然看起來做法有點不太厚道，但是這個做法很常見，只能說是一種銷售策略和誘導，最終買房的決定權在老嚴兩口手裡，而且價格和戶型老兩口都挺滿意的。

在籤合同的時候，老嚴這套房子之後的隱患出現了，老嚴的兒子提出要加上女友的名字，因為她懷孕了。之前老嚴一家人合計買房的時候就決定全款，那時候兒子的女朋友沒有吭聲，專門挑籤合同的時候提出來，明顯就是要逼著老兩口達成自己的目的的。

徐文昌看出這個女孩子打的算盤，提出貸款的建議，但是房似錦卻告訴老嚴，如果房貸的話需要多交至少120萬的利息，這對於辛苦打拼的老兩口來說又是一筆不小的負擔，而且他們也不忍心年輕的兒子以後有這麼大的生活壓力。在房似錦的誘導下，老嚴決定還是全款買房，房產證上加上兒子女友的名字。在之後的劇情中，很可能老嚴會面臨兒子婚姻家庭問題和房子歸屬的問題，這也是徐文昌所擔心的。

但是這些都是老嚴家庭內部問題，房似錦雖然在賣房的時候有找託和誘導全款買房的行為，但是並沒有忽悠或欺騙老嚴。而且這套房子是男方的父母出資為兒子購買的，如果在之後出現婚姻問題，老嚴拿著當時付款的憑證，女方依然無法分割房產。

對房似錦來說，賣出這兩套房子最大的隱患是來自門店內部

賣給宮蓓蓓的跑道房之前是謝亭豐手中的房源，老嚴之前則是王子健的客戶，房似錦的這通操作雖然將最難啃的骨頭解決了，但是卻有搶單的嫌疑。

在房似錦空降前，門店裡一片和睦，徐文昌將手中的資源交給下面員工，同事之間也不存在搶單的問題，但是問題也很突出，靜宜門店的業績並不好。

房似錦一來就發現員工工作並不積極，謝亭豐甚至連宮蓓蓓的真實信息都不瞭解，徐文昌將老嚴交給王子健有段時間了，還是沒遇到合適的房子，大家並沒有真正作出努力就作出房子不好賣的判斷。這樣看來房似錦搶單的行為也能理解，那就是讓大家看到一點，不是房子不好賣，而是你做的還不夠好。可是店裡的員工並沒有理解房似錦這樣做的用意，而是簡單的將其歸納為搶單行為加以批判。

本來房似錦這位空降的店長就和之前徐文昌的管理理念格格不入，小到工裝、上班前唱歌，大到員工的積極性不夠、做事敷衍。靜宜門店是安家天下合併來的，本來就和安家的理念有所衝突，房似錦用安家天下的管理模式來約束店裡的員工，讓大家很牴觸，搶單事件讓員工更排斥房似錦的管理。而安排房似錦空降的翟總還希望她能夠在三個月內學到徐文昌的洋房銷售模式，接手靜宜門店，種種壓力也會讓房似錦之後的隱患重重。

房似錦賣出的兩套房子，就房子本身來說，對她的隱患並不大，畢竟是公平交易，房似錦並沒有用欺騙的手段，而對於門店內部和房似錦以後的管理工作來講，存在很大的隱患。

雨落眼角

房似錦來到靜宜門店後，讓這個原本慵懶的小店瞬間變得緊張了起來。而她的有些做法，不僅讓同事無法接受，也讓觀眾有很大意見。

撬同事客戶，這是最大的黑點

不管什麼原因，房似錦撬了原本屬於王子健的客戶，這是毋庸置疑的。賣包子的老嚴準備買個一居室，而房似錦的客戶宮蓓蓓則急需賣掉自己的一居室，湊夠首付換個大點的房子。

老嚴買了宮蓓蓓的房子，宮蓓蓓有了錢又買了房似錦手中的跑道房，這是一個連環單，房似錦同時成交兩個單子。但是，這也讓被撬客戶的王子健火氣直冒。

宮蓓蓓只會感激房似錦

先說宮蓓蓓那一單。阿飛認為那一單是沒有隱患的，相反宮蓓蓓一家還會對房似錦感恩戴德。因為，宮蓓蓓一家看房子不是一天兩天了，但一直沒找到滿意的房子。而房似錦的出現，完美地解決了宮蓓蓓家的問題，讓她家所有人都找到了自己滿意的空間。瞬間從一室住到三室，而且還有秘密空間，我想宮蓓蓓沒有什麼不滿意的了。

老嚴家雖有隱患，但卻和房似錦關係不大

再說老嚴家，我想老嚴家的隱患還是存在的。首先就是，老嚴是為了兒子結婚才買的房子，而他兒媳婦還未過門，但已經懷孕了。於是老嚴的兒子要求房產證上加了他老婆的名字，這就埋下了隱患了，但是這個隱患和房似錦的關係不大。

其次就是，房似錦推薦老嚴全款買房，但是不排除幾年後老嚴認為自己全款買房不合適，反過來怪房似錦。因為房似錦確確實實是勸老嚴全款買房的，還用計算利息的方式，告訴老嚴一旦貸款將有一百多萬的利息。

總之，老嚴有可能會因為房子付款的問題怪房似錦，但這件事和房似錦關係也不是太大。雖然房似錦勸過他，但主要是老嚴自己願意全款的。

這兩單給店裡帶來的隱患

宮蓓蓓這個客戶是老油條給房似錦的，跑道房那個房源也是老油條給她的，而老嚴則是房似錦撬王子健的。對於老油條，房似錦不會理虧，因為宮蓓蓓和跑道房本就是老油條故意為難房似錦的。但是老嚴這一單不僅讓王子健不高興，也讓店裡其他人不舒服，還讓外人看了笑話。這一單確實是房似錦的不對。

當看到房似錦撬單之後還理直氣壯，我突然間產生個疑問，這就是安家天下北京區十佳店長嗎？這就是總部空降過來的精英店長嗎？這是那個銷售老鳥嗎？真的不像啊！

總結

房似錦是空降幹部，但是她的作風確是雷厲風行的，她的有些做法不僅不會讓同事服她，反而會破壞同事之間的關係，讓店裡充滿不和諧因素。

總之，房似錦到店之後開的幾單，客戶那邊基本上不存在什麼隱患，但卻會讓同事心裡不舒服。

阿飛看電視

房似錦在劇中是一個雷厲風行的女人，可能是由於行業中的激烈競爭，也可能是家庭的瑣事的牽絆，給人的感覺有些六親不認，撬了同事王子的單後，盡然那麼理直氣壯，那麼房似錦賣出的兩套房子會給自己帶來麻煩嗎！

接手跑道房的宮大夫一家，由於目前的經濟實力有限，原先一家人只能住在一室一廳的小房子裡面，換房的原因顯然是對之前居住的條件不理想才會換房，而房似錦則重新設計了跑道房的格局，在原有的基礎上又隔出了兩間，讓原來一室一廳的跑道房變成了三室，改造後的跑道房雖然格局不太理想，但使用的面積增加了不少，這樣既解決了宮大夫一家人住原來房子的尷尬，也讓即將出生的嬰兒有了更適合的居住環境，那麼以現在宮大夫一家的情況來說，對於跑道房還是相當的滿意。

而老嚴夫婦買房是作為兒子的婚房，本來是由王子帶去看其他的房子，可房似錦卻先王子一步，提前帶老嚴夫婦直接去了宮大夫原來的房子，

雪花影薦

應該不會，雖然說做的有點絕，既是搶單又是搶客戶的。但她賣出去的每一套房都讓客戶覺得心滿意足。

她調查過宮醫生的家庭背景和購房需求而且以宮醫生的條件，還跑道房那些貸款不是什麼難事，反而讓她在家的可利用資源擴大。關鍵是她那套本來賣不了320萬的房子，讓房似錦用計讓賣包子的老兩口心甘情願買上，還特別開心。

房似錦看出賣包子老兩口攢著320萬的不容易，肯定是想在背景讓兒子有個落腳地。雖然說兒子結婚，老人最希望的肯定是早抱孫子。宮醫生又剛剛添丁，老人覺得這房子能旺子孫，有兒子在，自己的媳婦兒又有了孩子，這下拿下這房子免得夜長夢多自然是頭等事。

就算宮醫生不想要這跑道房，也得等孩子長大，畢竟學區房太難找。即使老兩口與兒媳婦最後感情不太好，但也與房似錦沒太大關係，做決定的是他們自己。這就是房似錦作為一名中介的厲害之處。

桑梓說娛

你好很高興為你解答。電視劇《安家》正在熱播，劇中孫儷扮演的女主房似錦是個公司新派來的店長，和老店長徐文昌共同管理門店。房似錦在劇中是細心幹練自信的人設，家庭背景比較悽慘，從小得不到父女關愛，成人賺錢後老媽像吸血鬼樣不斷的像她要錢，這些都導致了房似錦性格和人難以相處，冷漠看似沒人情味。劇中她賣的兩套房子也是很有爭議的，我們來探討一番。

首先房似錦賣的是哪兩套房子呢？一套是10年都沒賣出去的“跑道房”就是有間房間在外面，隔著一條過道。這樣的房子很不方便，夜晚上個廁所都要走上一段距離。年輕的時候可以走一下，年紀老了行動不便的話就特別麻煩了。而且一家人相隔開來也不厚溫馨，夜晚有啥情況也不能立馬察覺，更別說照應了。還有套就是賣給賣包子夫婦60平方米的老房子，而且包子夫婦有個要求是希望一家人住在一起，他們一家人加上兒子、兒媳婦、未來的孫子孫女，這60平方米的空間是絕對不夠的，房似錦還忽悠讓包子夫婦全款300多萬全付，人家一生積蓄就買了你這60平方的二手房！說實在的也是為這對夫妻智商捉急。

按照常理推算的話這絕對會為房似錦後續帶來麻煩的，畢竟這兩套房子弊端很多，房似錦賣房的手段給人感覺有很大的忽悠水分。即使現在成交了，但是後續顧客發現端倪後肯定會找她麻煩的。那後續發展如何，我們繼續關注劇情發展了。

娛樂魚兒

《安家》裡房似錦剛上任就賣掉了兩套房子，雖然承認房似錦所說的“沒有她賣不出去的房子”這句話到目前為止是真實存在的，但是她“連環賣房”這件事的確沒有認真考慮過後果。

對於房似錦來說，賣房子就能掙錢就能完成自己的業績，賣房子對她來說只是一項工作，她只會用自己的能力挑選出最適合客戶的房子，然後督促他們儘快買房，而不是站在客戶的立場上思考問題。

房似錦把十多年來都沒有賣出去的跑道房成功賣給了宮家人，而一直很挑剔的宮家人也對新房間很滿意，這說明房似錦尋找客戶與解決問題的能力很突出，在這單交易上，房似錦並沒有發生什麼過錯。

房似錦把跑道房賣給宮家人後，最可能遇到的麻煩就是房子的轉賣問題。

對於一般人來說，沒有人會看中一個那麼行動不便的房間，如果宮家人以後找到了房似錦，要求她把這間房子賣給別人的話，這可能會給房似錦帶來一定的困擾，不過房似錦自己也發話了：沒有她賣不出去的房子，所以說宮家房子的問題以後不會對房似錦造成多大困擾。

嚴家人買了宮家人的老房子，這件事可能會給房似錦帶來較大的困擾：

一是房似錦當時領老嚴他們夫妻倆去看房子的時候，明顯是搶了同事王子健的單子，事後房似錦覺得自己搶單理所當然沒有，絲毫過錯，而且在徐姑姑的強烈要求下，房似錦也沒有向王子健道歉，所以房似錦這種搶同事單還覺得毫無過錯的心裡十分可怕，以後可能會遇到大麻煩。

三是房似錦的營銷手段其實是有問題的，她太過於把自己的工作當成一項工作了，只考慮如何實現效率最大化，沒有人情味，不考慮客戶是否真的喜歡並需要自己所推薦的房子。

所以當房似錦在老嚴夫婦看房的時候，她組織了好幾個託作秀，促使老嚴夫婦全款買房，如果嚴家後來買的這套房出現了什麼問題，或者房似錦找託的事情暴露，那麼她在客戶心中的誠信度就會大大降低，這對她後期的工作會帶來不小的麻煩。

宮家估計是沒有什麼麻煩，倒是嚴家以後必定會出大麻煩，不知道到時候房似錦會如何應對，也許這些麻煩會徹底改變房似錦賣房子的態度，畢竟人都是在磨礪中成長的。

娛少言

從別人手中搶單有可能會發生，比如現在的很多保險公司，不過也都會出臺政策避免這一現象的發生，至於在二手房買賣過程通常是多人帶看、多人跟進，團隊作戰，根據內部分工和職級進行績效分成，搶單這種事情發生的幾率很小。

更何況是劇中房似錦的管理層人設，更是不應該出現搶單行為，你見過哪個經理會和部門職員去搶單的，管理層真的是領人看房和簽單的人嗎？那公司得有多大的財力去養這樣一批管理者啊！

除了搶單這個不專業的行為，女主房似錦還有兩個做法也令人匪夷所思，第一個就是房似錦對跑道房進行裝修，為了賣出這套奇葩戶型，孫儷也是下了血本了，提前就把房子裝修好了引發了爭議。

不知道這筆裝修的費用是誰來出，是原來的房主委託孫儷裝修，還是公司墊錢給這套房子裝修，在劇中都沒有明確的交代，實際上，這種情況非常少見，只有當房源被中介買下，或者中介與房東簽署授權合同，中介才會對房源進行裝修改造

因為劇中沒有給出明確的交代，也就成了一個引發爭議的焦點，大家都知道買了房子後，很多人都想按照自己的喜好去裝修房子，不知道被孫儷提前裝修的這套房子，新業主會不會接受。

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