請叫我蜜思馬
既然是定金，那麼就遵守規定，在規定的時間裡把首付交齊。首先房子漲價了你也不會給開發商補錢，那麼降價了你也得承受。再一個定金交了，如果房價降得厲害，你可以不要定金，把房子退了就行，定金是不退的。如果你的房子是剛需那就不管漲價或者降價，按規定回款，誰也無法預料以後的事，你退了開發商的房子還是買的出去，等你下次買漲了幾十萬，你承受不住，所以按規定回款，不然之前給你的優惠可能會收回，自己考慮清楚
西安小楊說房
很榮幸來回答這個問題！
1、首先在我們個人和開發商房屋買賣過程中，開發商在開盤前都會先採用辦誠意登記、凍結資金、繳納一定數額的認籌金方式來留住客戶。因為要保證在開盤時能達到清盤的效果。現在各個城市樓盤也多，競爭比較激烈，這是市場上常用的方法。在辦手續的時候都會和客戶簽訂誠意金繳納書。上面一般會寫明在開盤後可以無理由退款。在這裡的誠意金無論多少，都是可以退的。
2、開盤以後房子拿到預售證都正常銷售了，這個時間就不會辦認籌了，都是直接認購。一般認購金1萬起就行了，這個看各個售樓部來定。在辦認購之前，置業顧問會把房子位置、樓層，價格，朝向，以及不利因素告知客戶。讓客戶決定買不買。確定買的話還要確認具不具備貸款條件。所有信息確認之後才會辦認購。
3、辦理成功以後會要求按照合同時間內過來辦手續。如果在這時候因為買家個人原因不想/無法繼續進行交易，定金是不能退的！合同裡面都是寫清楚的，所以在籤合同的時候要仔細閱讀合同條款。
如果你跟置業顧問熟的話可以再溝通溝通，這種也有緩和的餘地，希望能夠幫到你！
分享到:
