幸福裡「疫情之下，購房者與從業者調研」的數據顯示，6成購房者表示購房計劃或延期3個月。
同時，我們也打下了一連串的問號：2020年何時最適合出手買房？買哪個城市哪個區域？到底怎麼買?
本期，我們邀請到了合富輝煌（中國）江蘇公司總經理李鯤為我們解讀：2020年，買房人置業法則。
房住不炒仍是核心
春節的疫情給很多城市的經濟、社交按下了暫停鍵，同時也讓大多數人體驗到了家的重要性。
家的安全、包容、互動，讓更多人為之深思，想必也會讓人們對房子有更高的需求和思考，從而也推動人們在“房子是用來住的”這個基本原則之上更多的追求。
體驗至上，購房者需慎重選擇
現階段的購房者究竟應該如何選擇呢？
合富輝煌（中國）江蘇公司總經理李鯤為我們帶來了如下三點建議：
首先是在城市的選擇上。疫情對剛需客戶城市選擇影響並不大，主要是根據其所工作或生活的城市進行選擇。而對於投資購型客戶而言，買房主要的目的就是為了資產的保值增長，在資金允許的情況下，儘量去選擇一線城市，其次是二線城市，省會城市，國家中心城市，及一些經濟發達的城市群。這些城市抗風險能力強，並且隨著城市的進一步發展，產業結構的不斷優化，GDP的持續增長，人口的吸引力等，在房地產的白銀時代，仍然會有一定的增長增值空間，從而享受到城市發展帶來的紅利。
其次是在小區的選擇上：抗疫期間，各個社區應對突發狀況的管理統籌組織能力的不同，讓大家更多的看到了不同社區在規劃、運營層面的差距。因此，建議選擇品牌好、物業強、體量大、綠化高、設施全的小區，因為這樣的小區更宜居，更舒適，更安心，而優質的物業更是小區增值保值的重要保障。
最後是在戶型的選擇上：剛需客戶夠首付就先上車，剛性需求一直存在，疫情後也會得到快速的釋放。而對於改善型客戶，則建議儘可能選擇樓層適宜，佈局方正，採光好，南北通透的戶型。且根據資金預算，能買大點的就不要將就，不要變成了“囧改善”。好的戶型，在後期居住中會更加受益，保障了室內的通風采光，也提升居住的品質感和舒適度。
另外，特別提醒大家，疫情期間大部分二手房在量價上都會面臨比較大的下調壓力，如果是剛需購房者，比如著急給孩子入學的，可以儘量在3月份前入手，這個時期市場低迷，價格的談判空間也更大。
以上為《春風化“疫” | 房產眾聲 幸福同行》欄目的系列文章。
由幸福裡主辦、並聯合“中房經聯”、頭條房產、抖音房產協辦的《春風化“疫” | 房產眾聲 幸福同行》欄目，匯聚了房產業內資深人士、行業大咖、一線從業者、購房者等群體。
我們旨在藉助房產各界人群的眼睛，呈現疫情之下的中國房地產全貌；
通過他們的聲音，道出疫情過後的中國房地產去脈。
點擊以下鏈接，輕鬆查看本欄目系列文章。
閱讀更多 幸福裡APP 的文章
