全能大叔呀
您好，很高興能回答你的問題，對於這次疫情房產價格的影響，我覺得二手房影響波動應該不會很大，二手房周邊配套完善，交通便利，有學區更加不用說了，對於剛需的和小孩需要上學的一些客戶群體來說還是要考慮二手房的，因為二手房市場出售都是個人，疫情的影響也是影響到一部分人，除非大多數業主都缺錢把房子都賤賣，要不市場不會出現很大的波動，對於一手房來說呢，週期比較長，周邊配套不完善，不確定因數太多，所以應該比二手房要慘得多，因為開發商要有現金流週轉銀行的貸款，所以疫情期間不能出門，沒有客戶去買房，但是他們銀行的錢還是得還，所以造成資金緊張的就會出現整體調價，只要能賣到備案價就賣了，所以疫情期間一手房各大樓盤都會大打折扣來變現，以防資金鍊斷裂。
翰逸神飛
從最近幾天中介掛牌看，已經漲起來了，年前同樣戶型160平方精裝400萬，現在白坯要468萬。年前138平方精裝330萬，現在白坯要350萬。年前139平方310萬，現在白坯4樓要358萬。各位自行判斷！我也想不明白現在還是疫情期間，小區都進不去，成交幾乎沒有，為何就突然漲起來了！
marker168
因為二手房市場出售都是個人，疫情的影響也是影響到一部分人，除非大多數業主都缺錢把房子都賤賣，要不市場不會出現很大的波動，對於一手房來說呢，週期比較長，周邊配套不完善，不確定因數太多，所以應該比二手房要慘得多，因為開發商要有現金流週轉銀行的貸款，所以疫情期間不能出門，沒有客戶去買房，但是他們銀行的錢還是得還，所以造成資金緊張的就會出現整體調價，只要能賣到備案價就賣了，所以疫情期間一手房各大樓盤都會大打折扣來變現，以防資金鍊斷裂。
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