搶人就是搶資源，人是最大的生產力
說到搶字，我第一個聯想到的就是搶口罩，大概是疫情期間落下的毛病。
那為什麼搶口罩呢？答案是因為沒口罩。
同樣，搶人也是這個理。
浙江、廣東各地推出專機專列專車，硬核接工人回城復工，主要是為了解決用工短缺的難題。
像城市數據團就專門整理了春節後全國缺工規模指數分佈的情況。
上圖中，京津冀、長三角、珠三角，還有眾多的省會城市都呈現深紅色，這就表示著比較嚴重的缺工。
再具體到各個城市來看，缺工規模最大的四個城市剛好都是一線城市，對外來勞動力依賴程度較深，省會城市的缺工規模也往往比省內城市要大。
搶人就是搶資源，現在人是最大的生產力。
從國家經濟長期發展來看，一看供給，二看需求。其中的關鍵都是人。
在供給方面，人口提供的是勞動力，沒人再先進的機器也動不了，再漂亮的馬路也沒人掃。
在需求上，人口提供的是巨大的需求。像小區門口大爺攤的大餅，就是為了滿足各位白領們的口福。
任澤平說，房地產短期看金融，中期看土地，長期看人口，說的就是這個道理。
當然，不僅僅是房地產，人口這個因素放在經濟哪個方面，都是巨大的利好。更直觀地描述，則是中國出生人口影響GDP的增速。
如上圖顯示，後推20年的中國出生人口與中國實際GDP增速的頻率大部分一致的，尤其是在2011年之後，GDP增速減緩的時間，兩者幾乎是同步的。
像1949-1998年中國出生人口和1969-2018年GDP增速幾乎同步變化。同時，1969年以來中國實際GDP增速的走勢總體上和16-59歲勞動年齡人口增速走勢較為一致。
而1949年以來中國出現了三輪嬰兒潮，1962-1975年第二輪嬰兒潮是改革開放40年的建設主力，中國依靠龐大且年輕的勞動力資源，和相關的巨大市場，快速成長為世界第二大經濟體。
這也能解釋，為什麼國家要放開二胎甚至未來完全放開生育，以及國家為何要把300萬人一下的城市的落戶放開。
搶人大戰對城市間經濟格局的影響
上面提到，人口因素是經濟長期發展的重要因素。不過現在看來，除了長期影響外，人口還起到和政策一樣能刺激短期利好的作用。
舉個例子，2018年西安大規模搶人後對房價的刺激。
西安樓市從2008年到2018年只經歷過兩次真正意義上的暴漲。
第一次：2008--2010年，西安房價突破了均價5000元大關；
第二次：2016-2018年，西安房價突破了均價10000元大關。
而在第二次暴漲期間，人口流入起到了重要作用。
據我瞭解，2018年3月22日到24日3天時間，西安共遷入落戶人口1.5萬餘人；2018年截至當年3月底，西安遷入人口已達21萬，超過2017年全年遷入人口總量。
同時，2018年3月底西安房價結束下降的趨勢，開始往上升。
還有一個例子，深圳。深圳人口對房價和經濟的刺激。
在2014-2018年間，深圳人口加速流入，常住人口增量達255萬，每年人口淨流入50萬人，這其中很大一部分人口都是帶著家裡的六個錢包入場，相當於全國財富流入了深圳樓市。
而深圳樓市2013-2018年的各片區的漲幅如下圖：
在這張圖中，大運新城以234.1%的漲幅，成為5年時間裡，深圳房價漲幅最猛的片區。
而漲幅最弱的片區是鹽田港、百仕達和八卦嶺，漲幅分別為89.95%、102.11%、107.28%。
這樣算下來，2016-2018年這5年裡，深圳房價漲幅每年平均下來也不少。
總的來講，中國城市人口占比越來越高已成為必然趨勢。未來會有更多的人口從農村流向城市，以及從小城市流向大城市。
而搶人大戰將會讓城市產生集聚和規模效應，就我從網易研究局瞭解到，“3+20” 則可能是中國未來發展所需要的人口格局。
“3”，是指三大一線都市圈，包括京津地區、上海-杭州灣都市區以及廣深珠都市圈，其中後兩個都市圈後的人口規模都可能超過1億。
像這次“搶人大戰”率先發力的就是這三大都市圈，政府、企業動作迅速，人口流入多。
三大都市圈人口統計（單位：萬人）
三大都市圈各個城市人口統計（單位：萬人）
“20”則是指20個左右的二線城市，以每座城的平均人口達到1500萬的規模來計算，總人口數量超過3億人。
前二十大二線城市人口統計（單位：萬人）
這20個城市在這次“搶人大戰”中都有各自發力，不過程度遠遠不及三大城市圈，有些還拖了後腿，像南京就出現了一些小區不讓租客進去，給復工復產添亂了。
“搶人大戰”是一件好事，但相關配套還是要跟上才行。
最後，總結和給出一點購房建議：
1、“搶人大戰”會影響城市房價的漲幅，基本上符合“哪裡對人有吸引力，哪裡的房價就會漲”的規律；
2、在買房方面，則建議跟著“搶人大戰”勝利的城市走，房價漲幅會有所保障。
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