龍光拿地
經過疫情蔓延的狀況，如今多個行業的企業才開始陸續恢復開工，多數房地產開發商資金緊張，難以為繼，很多為了維持資金可以正常流轉，不得不降價銷售，分食如今不太景氣的南寧市場。但也有一些財大氣粗的房企是例外。
昨天，剛收到房企恢復復工通告，不少房企已經恢復了線下看房的活動。今天南寧市民中心迎來了今年首場商住地出讓。多個財大氣粗的房企紛紛圍獵。最終龍光地產以約33.4億元取得首塊商住地塊GC2020-001的交易權。
成交信息
成交信息
出讓的地塊位於星光大道和白沙大道交匯處。由B、C、E、G、H、K、L地塊7宗地組成，作為一個整體一個標的出讓，面積總共336.92畝。地塊規劃設計要求容積率＞1.5且≤4.0。競買人須同時取得7宗地的競買資格，同時對7宗地進行有效報價。地塊位置在兩條主幹道交匯處，地理位置優越。從面積大小和價格來看，並不是所有開發商都有能力吃下去的。
GC2020-001地塊位置
在如今這個特殊時期。南寧樓市首先由恆大推出75折優惠，彰泰更是推出七折房源。為度過這個“特殊時期”各個房企策劃大拿，營銷鬼才各展拳腳。
凡是也有例外。一些開發商的寒冬可能是競爭對手的機會。在南寧多個房企大出血換取銷量的時候。上一年屢屢在土地拍賣席出現，差點把五象湖強行改名成龍光湖的南寧大地主卻依然按兵不動，資金充足的土豪今日對336.92畝江南區大型地塊下手。一出手就是33.4億，向競爭對手展示了什麼叫做無敵是多麼寂寞。
地塊分析
新地塊成交樓面價4428元/㎡。今年年初開發商降價銷售的樓盤不在少數，但整體看，優惠程度其實是比年前優惠了幾百塊每平米，和上一年年初的價格差不多。
成交地塊周邊有龍光玖譽城，大都郡、阿爾卑斯、廣匯名都等存量較多幾個樓盤，價格在9000-10500元/㎡之間。從之前的行情來看，新樓盤首推出來的產品是比較便宜的，後續幾期價格每每會刷新地區的房價。在如今這個特殊時期說不定會有撿漏的機會。大家對這塊地有期待麼。
江南區
從地理位置來看，相對於其他幾個樓盤，新地塊的所在位置是“出門就是二號線地鐵口的”正經地鐵樓盤。二號線已經處於運營狀態，按照龍光的開發速度，1-2年交房是很有可能的。
容積率適中，主幹道交匯處，地鐵旁，說得上是江南區的一塊優質寶地。如今有這個地段條件的樓盤在江南區經濟開發區並沒有幾個。相比青秀區和五象新區，江南區開發的樓盤類型，剛需居多。
新地塊更適合開發剛需樓盤。但新樓盤的價格還要看龍光樓盤定位，和操刀後的公示了。如果推出來的產品是精裝房估計會穩壓區域房價一頭。最好出毛坯產品讓大夥兒高興一下。
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