02.25 經歷了這次疫情,房地產市場會受到大力扶持嗎?

黑兔子拔蘿蔔


這要看你說的支持是指哪方面的支持。目前,中央和地方給房地產市場提供的支持有兩個方面,一是政策支持,比如放開限購、降低首付等等;二是金融支持,比如央行降息,釋放千億資金,並且不管控資金的流向。

眾所周知,房地產市場對資金依賴比較嚴重,引起上一輪房價暴漲行情的原因,一是調控放鬆的同時,資金市場寬鬆,銀行連續降息。

如今,受疫情影響,包括房地產在內的多個行業都受到不小的重創,房地產在很長一段時間內受挫,影響的是各地城市的土地財政收入,所以我們看到很多城市前段時間紛紛出臺救市政策,不過這種政策意在緩解開發商,因為疫情無法開工而帶來的資金方面的損失,以便挽救政府2020年的財政,所以這種救市作用有限,一旦疫情結束,這些救市政策作用便會基本消失。

疫情結束後,還會有救市政策出臺嗎?答案是肯定的,因為中國城市那麼多,各地樓市行情不一樣,保不準不會有城市再次出面救市,而且我們看到,自2019年起,已經有很多城市打著吸引人才的口號,不斷合理的放鬆自己的調控政策,從目前來看,今年還會陸續有這種類似的政策出臺。

那可以將這些行動視為對“房地產行業的大力扶持”嗎?答案自然是否定的。因為只要金融政策不放鬆,調控政策一鬆再送,對房地產行業的真正扶持作用也很有限。前段時間,央行再次聲明,即便是疫情期間,也搖始終堅持“房住不炒”定位,不會放鬆金融調控。

央媽不讓錢流向房地產,各地政府再怎麼從政策方面進行扶持,也是不有多大作用的。


地產銳評


為什麼要扶持房地產,房地產重要還是老百姓的民生重要,你知道有多少老百姓目前的生活到了多麼危急時刻,尤其是有房貸車貸信用卡的,想過再像現在下去,社會會不會出現動盪,這些才是政府部門該考慮的。


用戶744176638271


不會


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