蕪湖生活通
我只說一下蕪湖市城區的房市情況。蕪湖市城區的房市主要有4個板塊，分別是鏡湖主城板塊、弋江高新板塊、城東政務板塊以及大橋經開板塊。
鏡湖主城板塊的最大特色就是坐擁主城，所以它的配套是最成熟的，不管是商業還是學區，所以自然而然的鏡湖主城板塊，目前在蕪湖市城區的房價均價當中是最高的。
弋江高新板塊的最大特色就是人文環境很好，該區域坐擁蕪湖的大學城，有諸多大學作為它的人文環境加持，同時緊靠主城區使得它的配套僅次於鏡湖主城。弋江高新作為蕪湖早期規劃的新城，它的規劃目前發展也非常成熟。
城東政務板塊的最大特色就是起步高，潛力大。自從蕪湖市委市政府搬遷至該板塊之後，這裡所有的規劃都是按照高標準的起點去規劃的，而且目前發展勢頭非常迅猛，無論是商業、學區甚至是旅遊休閒在今後建設中都不會落伍。
大橋經開區板塊的特色可能就是價格相對較為便宜。因為這裡集中了蕪湖一半以上的工業生產基地同時這裡的配套和環境與其他三個板塊相比都略顯滯後，所以在目前蕪湖城區房價這一塊大橋經開區屬於蕪湖主城的房價窪地。
每一個業主在買房的時候，不管選擇哪一個板塊。首先要根據自己的個人喜好，比如是喜歡商業環境比較好，還是喜歡人文環境比較好，都是要根據自己的喜好去做選擇。同時不管在哪個板塊選擇安家置業要考慮好交通通勤，學區，商業等相關配套。
天台上的微光
您好，我是金融從業人員，經常跟樓盤打交道，談談我的看法，希望能幫到您。
目前情況下，如果是剛需購房，不管房價升還是降，都是需要買的。買的話，地段一定要選好，可以考慮幾個方面，一個是假如有孩子上學問題，考慮學區房，好的學區房，有錢也不一定能買到，因此，這一個原因就可以定住了，價格也只會升。如果，不考慮孩子上學問題，那就考慮比如，小區距離上下班距離，小區綠化戶型是否符合自己需要，小區開發商實力如何，車位車庫配比，未來升值潛力等因素。
以上是我的幾點看法，請參考。
謝謝，多謝關注。
行走著的駱駝
沒錢的選蕪湖縣、繁昌縣、南陵線、城北等，四五千的很多，還有好多賣不出去的破產的法拍房、安置房，縣中學高考也很厲害的，有點錢想改善的城東，城南本來也不錯這幾年稍微在退步，城東船廠未來可期，市中心好樓盤不多了，十年以上的二手房最好不要看了。
和諧是我家
對一個買房人來說，選擇在蕪湖買房，先是考慮買哪個板塊？在最新的蕪湖空間規劃中我們可以看到，鳩江區、弋江區、三山區等多個區域未來都有不錯的發展前景，那麼在這些區域中，哪些是價值窪地？我們該如何選擇？
說起價值窪地，在當前很多外來開發商來看，蕪湖的樓市是一個理想的價格窪地。這也有了國內大牌房企紛紛進駐江城！2017年保利、融創、大發、旭輝、富力、中南、新城等一線品牌房企充滿信心，頻頻參與土地競拍意欲進軍蕪湖市場。但是對廣大民眾來說，面對房價，蕪湖大部分區域的房價都過萬了，還談什麼價值窪地啊，處處都是高地沒窪地了，但是無論怎樣，日子還是要過，婚還是要結房子還是要買，買了房的都是百萬富翁了。
從規劃以及目前的形勢，可以預見蕪湖發展的方向基本上是南>東>西>北，其中，在蕪湖買房最看好的是弋江區和鳩江區，畢竟一個是濱江高端盤集中地，一個是市政府所在地。
城中板塊即鏡湖區，蕪湖的老城區，是蕪湖人心目中的“市中心”，繁華區域。交通便捷、商業發達，科教文化資源富集，生活、娛樂、休閒設施配套完善。正因為這麼多的優勢，鏡湖區的投資價值向來被投資客看好。有專家曾說過，投資要看地段、地段、還是地段！
溫馨提示，鏡湖區的新建商品房價格自然偏高，而二手房因為房屋的年代、成色等原因，有些還是可以淘寶的。
交通：公交路線眾多，到達其它各區域；規劃軌道交通1、2號線經過。
教育：
小學——育紅小學、師範附小、綠影小學、鏡湖小學、北塘小學、赭山小學、羅家閘小學、大慶路小學、獅子山小學、王家巷小學、大官山小學、環城西路小學、柳春園小學、三園小學、解放西路小學、棠橋小學、建設路小學、梅蓮路小學、向陽小學、棠梅小學、鏡湖新城實驗學校、荊山小學、埭南小學、方村小學、天民學校
中學——第二中學、薈萃中學、安師大附外、第十四中學、第二十七中學、第二十七中學東方龍城校區、第二十九中學、華強中學、鏡湖世紀城實驗學校、天民中學、方村中學、埭南中學、荊山中學
商業：華億、新百、僑鴻等購物中心；蘇寧廣場、八佰伴、萬達廣場、華強廣場、凱德廣場等綜合商業體。
城建規劃：軌道交通1、2號線火熱施工；新中山橋18年通車；火車站西廣場18年完成主體結構；新蕪湖市婦幼保健院2018年6月竣工；商合杭大橋預計2018年底主體建成
城南板塊即弋江區，位於蕪湖市中心區域，東起荊山河，西至長江，南鄰漳河，北依青弋江。隨著近年來的發展，區域內商業配套陸續完善。正因為西至長江，弋江區擁有特獨的江景資源，隨著江景房的崛起，配套的完善……該區域越來越受購房者的青睞，投資潛力無限。
溫馨提示，弋江區新房集中地為濱江以及大學城周邊，而隨著近幾年新房的交付，二手房也活躍起來。
交通：公交路線眾多，到達其它各區域；規劃軌道交通1號線經過。
教育：
小學——延安小學、利民路小學、南關小學、南瑞實驗學校、安師大附小西校區、安師大附小中校區、安師大附小東校區、馬塘小學、馬塘小學平山分校、瀂港小學、火龍崗中心學校、石硊中心學校、白馬中心學校
中學——第二十四中學、第二十五中學、南瑞實驗學校、城南實驗中學、安師大附屬萃文中學、瀂港中學、火龍崗中學、善瑞中學、石硊中學、新義中學、白馬中學
商業：新時代商業街、中央城財富街等商業街區；銀泰城、德勝廣場、柏莊時代廣場等商業綜合體；還有大型綜合性專業市場瑞豐商博城、蕪湖大地農副產品批發市場……
城建規劃：軌道交通1號線火熱施工；濱江公園二三期
城東板塊，位於蕪湖市東部，是城市的政治中心、文化中心、金融商貿中心。近幾年鳩江區發展迅速，神山公園、雕塑公園等自然人文景觀優越、旅遊項目集中。隨著新建小區的交付越來越多，該區域人氣將持續上升。此外，商業的不斷完善也將提高區域價值。
城東版塊是蕪湖打造的新版塊，近幾年隨著開發項目的增多，買房置業安家此處的不佔少數。因此，區域內二手房源也較為充足。
交通：公交路線眾多，到達其它各區域；規劃軌道交通2號線經過。
教育：
小學——
安徽師範大學附屬外國語學校城東分校(小學部)、育紅小學旭日天都校區、翰文學校、翰文學校育才分校、翰文學校星辰分校、清水小學、萬春小學、新民小學
中學——
安徽師範大學附屬外國語學校城東分校(初中部)、28中、翰文學校、翰文學校育才分校、翰文學校星辰分校、蕪湖市萬春中學、育文學校、清水中學
醫療：蕪湖第一人民醫院新區、蕪湖第五人民醫院等。
鳩茲水熊蟲
這個問題還是要考慮到個人因素，個人需求不同，大部分買房的除了剛需，考慮到最多的可能就是孩子以後的教育問題，所以教育質量，教育便捷的地方買房相對多點，每個縣城，規劃區都有那麼幾個好小區。
家電維修達人
城東比較適合生活
經過幾年的發展，已不是原來的空城，生活便利，公園多環境好，道路寬敞交通方便，也沒有超高層的壓抑，學區配套日漸完善。
熠輝慧眼股海人生路
購房根據你的需求，如果是投資且預算充足，那當然是選地段地段地段，輕軌沿線，城東板塊，鏡湖區我覺得都是不錯選擇。如果是居住需要且預算有限，我更傾向於就近購買，市郊區域，蕪湖城市不大，且交通便利，無論居住哪裡，出行都不是大問題，再次基礎上可能更側重的需要考慮學區，周邊配套等等，綜合考量，選擇性價比高的地段。
Lionzhao
問題有二，（一）要看你以後生活計劃是經商，二，還是居家。首先摸清市府一處的規劃模式，如經商型賣房就要賣火車站汽車站附近。如居家房賣壞境美空氣新就可以了。
劉師傅9063
從投資角度考慮，只要是學區房都可以買。從居住角度考慮(不考慮孩子去學的需求)，如果有車，可以考慮城郊結合部，性價比合適，同時，有上漲的可能性。
趙旭峰
風水寶地繁昌縣，截止目前沒有一例。另外，縣一中去年出了個高考全省榜眼。有高鐵站，兩個高速口。縣城人口少，生活簡單。人均GDP全省第一[捂臉]
