如果沒有這次疫情，我們差不多已經上班20天了吧，或許這個時候你正和同事、親朋好友在參觀聚餐、看電影。而開年後的樓市，可能也會像往常一樣迎來一波“小陽春”。但現在，樓市不斷有新消息傳來，開發商七五折賣房、央行降息、三四線城市紛紛出臺救市政策。房價和市場走向頓時變得不那麼明朗起來，購房者也開始觀望，最近不少粉絲諮詢樓觀君，這次風波過後到底是不是買房的好時機？
前面的文章樓觀君已經說過多次，所謂的七五折賣房不過是開發商的營銷手段而已，就是炒作自己，讓大家頭腦一熱就去買房；而央行降息雖然減輕了購房者的成本，降低還貸者負擔，但總體來看作用有限，對房價漲跌帶不來實質影響；至於三四線的救市行為，頂多就在三四線出現，並且“救市”程度也很有限。
對於樓市走向的不確定性，讓我們再來看看二手房市場，到底是不是該出手撿漏了呢？
成都部分二手房價格
最近已經有不少中介門店開始復工，二手房如果有調價情況，這幾天應該已經完成。於是樓觀君今天在各大找房等平臺上，瀏覽了下所在城市各個區域目前在售的二手房情況。發現少數房源降幅明顯，
單套房源便宜近20萬，最高房價下跌達20%。不僅部分二手房價格下降，全是的二手房成交量和帶看量也是雙雙慘淡。其實這個情況並不意外，樓觀君認為受疫情影響，手裡有多套房的人為了急於出手多餘房源來充實現金流，必然會像開發商一樣以價格換時間。那麼對於剛需來說是否到了撿漏的時刻呢？
樓觀君認為，不要太著急，如果你不是急需買房入住，那麼可以再觀望觀望。如果有迫切的購房需求，並且剛好遇到自己滿意的房源，那麼可以考慮入手。其實對於當下的這種情況，潘石屹兩年前就已經給出12個字透底：
20%就是中國房價下跌的底線。SOHO中國董事長潘石屹早在2018年就這樣說過，雖然當時是對房企降價給出觀點，但是樓觀君認為在二手房市場同樣是這個道理，畢竟炒房客也需要保證自己的利潤。
最後樓觀君想給大家說幾點購房建議：1、通過這次疫情影響，讓我們深刻認識到一個好物業對居住舒適度和安全的重要性。買房選擇一個好物業真的很重要，等轉手的時候我們會有更深刻的理解。2、買新房儘量選擇毛坯，在限價影響下，開發商為了追求利潤而採用裝修溢價，導致精裝修的房子性價比很低，並且裝修水準難以保證；3、如果你是迫切需要小換大或者結婚用房，那麼可以考慮出手。因為在疫情過後大家都降價回款之際就是你上車的好機會，切記儘量選擇大品牌、高品質、好地段的項目。但如果你是為了投資，那麼建議趁早放棄這個想法，房住不炒多次被國家提起，未來靠買房賺錢將成為歷史。
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