80後的小青年
向你描述的這種情況，我個人認為會選9樓頂層的！一樓髒，二樓亂，三樓四樓住高幹，五樓六樓窮光蛋的時代和這樣的說詞時代早都過去了！所謂多層洋房肯定帶電梯了，陽光充足、安靜怡人，九層以上都是你的這多好呀！多超值呀！[呲牙][呲牙]不要擔心其他的，稱得上洋房的，我也相信樓的各方面質量，包括小區的環境和物管方面都應該是不錯的！說歸說笑歸笑，我的建議是真心的！有問題找舒桐，你的關注是對俺最大的支持！
G舒桐
我的意見是買9樓。
9層洋房是近幾年較為受歡迎的產品，一般多為中高檔小區採用。介於多層（7層下，以前多采用磚混結構）和小高層（12層－15層，多采用框架結構）之間，建築一般為剪力牆結構。
根據您的描述，大致得到如下信息：
1、9層為頂層；2、應該不是頂躍；3、不知道價格與4樓差不多指單價還是總價？意思是頂層有無露臺贈送面積；4、是不是在同一棟樓的同一單元同一個方位相同戶型；5、既然稱洋房則頂層多會採用坡屋頂設計。
您對9層的描述說明您已經認可其部分優點，只是擔心是樓頂。我來說下頂樓的好處，方便您下決心：
1、有電梯出入方便。有兩部電梯的單元至少保證一部為擔架梯，9層應該是一部電梯。
2、採光好，通透，空氣好；
3、噪音低，視野開闊；
4、冬暖夏涼。冬季暖氣自上而下，為最暖樓層；夏天稍高的樓層無蚊蟲之憂；
5、頂層保溫及防水技術已經較為成熟，且樓板均為澆築，不用過分擔心漏雨或冬冷夏熱；
6、保溫防水質保期內出現問題由施工單位負責，質保期過了出現問題可以動用維修基金維修；
7、若頂層是坡屋頂設計，5、6條更適用；
8、安靜無打擾。不必考慮樓上鄰居家不文明運動或熊孩子打鬧等麻煩（這點有時候很重要）；
9、傳統認知誤區形成價格上的低谷，若不是頂躍或帶露臺的情況下，一般會低於整棟樓房均價不少。帶露臺一般會贈送，但往往不允許業主改造成房間，因為此類產品大多要考慮對其它樓的日照時間影響。
10、個人色彩的建議：一是不喜歡4，二是本人自己就住頂層，有體會。
總之，如果在4層和9層（頂層）之間選擇的話，我的意見是選擇9層（頂）。
祝您生活愉快，買到稱心如意的新房！
真樸軒主人
很高興，來回答這個問題，做為房產經紀人，也瞭解點風水知識，我想從這方面和大家探討一下。
風水講：天一生水，地六成之；地二生火，天七成之；天三生木，地八成之；天五生土，地十成之。
總結一下：
生肖屬龍、狗、牛、羊宜選擇五、十層或二、七層；依次延展15、20或12、17等等；
生肖屬虎、兔宜選擇三、八層或一、六層，依次延展13、18或11、16等等；
生肖屬蛇、馬宜選擇二、七層或三、八層，依次延展12、17或13、18等等；
生肖屬猴、雞宜選擇四、九層或五、十層，依然延展14、19或15、20等等；
生肖屬豬、鼠的人宜選擇一、六層或四、九層，依次延展11、16或14、19等等；
中介大叔
房屋樓層是指房屋的自然層數。國家對房屋層數劃分是有標準的，中國《民用建築設計通則》（GB50352—2005）將多層房屋依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 買房是人生一件大事，我們如何選擇好的樓層呢？我將買房樓層利弊分析如下，供你參考。
【買房樓層】1層利弊
優點：最接地氣的樓層，通常來說價格最低。遇到什麼突發事件，成功逃亡幾率非常大。適合家裡有行動不便的老人家庭，出行方便，貼近自然。
缺點：視野最差。採光也較差，室內開燈時間長。一樓樓層環境比較潮溼，夏季會有很多的蚊蟲，噪音和灰塵汙染都會比其他樓層大。而且一樓是整棟樓的必經之地，常有人進進出出，影響到家人的休息。
【買房樓層】2層利弊
優點：樓層不高，方便出行。對於有老人和小孩的家庭是很不錯的選擇。如果遇到火災、地震等意外事故，也容易逃生。
缺點：潮溼、私密性弱、安全性差（最易發生偷盜事件）。灰塵大、蚊蟲多、房間較暗，開燈時間比較長。
【買房樓層】3－4層利弊
優點：底層裡最理想的樓層，有“金三銀四”的說法。出行方便，也沒有低層的劣勢，也不是大家嫌棄的揚灰層。
缺點：低樓層採光易受遮擋，通風不理想。
【買房樓層】5－7層利弊
優點：價格適中。從發生事故的角度來看，比較容易逃生。當遇到火災等意外時，也容易救援。
缺點：光照和景觀不是很好，安全性不高（易發生偷盜事件）。
【買房樓層】8－10層利弊
優點：樓層不高也不低，著實是個好樓層。電梯出什麼問題爬樓也不累，也不用擔心潮溼問題。光線和景觀都還不錯，關鍵是安全性比較高，遇到突發事件，更容易活下來。
缺點：通常認為8-10層是揚灰層，空氣流通不好，灰塵都會漂浮在這個高度。
【買房樓層】11－16層利弊
優點：日照長、採光好。高度很適合居住。
缺點：價格較高。發生緊急情況時不易逃生。
【買房樓層】17－23層利弊
優點：視野開闊，空氣清新，樓層的採光很不錯，日照時間也長，噪聲的影響也比較少。
缺點：夏季會比較熱，出行不方便，價格也往往偏貴。
【買房樓層】24－30層利弊
優點：視野廣、景觀好、空氣新鮮。站得高看得遠，景觀無遮擋，環境安靜，私密性強，無蚊蟲。
缺點：出行不便，水壓較小，有時還有可能出現停水的現象。一旦電梯發生故障，就會導致生活各種不便，影響居住舒適度。
【買房樓層】31－33層利弊
優點：無論在採光、空氣流通、視野等各方面都是最佳的。樓層最高，景觀最好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性最強，無蟲蚊。
缺點：夏季因為陽光直射時間比較長，導致特別熱。遇到停電或起火不能搭乘電梯時，只能去爬樓梯。
檸檬怡佳
樓主，你好，這個問題我看了一下回答，基本上說什麼的都有，到底怎麼選呢？我來說說吧！
任何一個事情都有它的AB面，極少有魚和熊掌兼得的事情，我們的這個選擇也不能達到“十全十美”，這個樓主要有心理預期，那麼就要對比這兩個選項的優劣勢，然後看你到底更傾向於哪個？
9樓的優勢有：1、採光好 劣勢：1、有漏水的風險
2、視野開闊 2、夏季比較熱冬季比較冷，費空調費電
3、樓上沒有住戶干擾 3、樓高，上樓費時間，用水有加壓費
4樓的優勢有：1、樓低，上下方便，用水沒有加壓費 劣勢：1、採光收到一定的影響
2、冬暖夏涼 2、會受到樓上住戶干擾
我所列的不一定全面，樓主可以再補充一下，然後根據自己和家人的綜合考慮，做出全家人基本都滿意的選擇。
備註：漏水開發商是由質保的，出現漏水現象的話可以索賠。
地產開發於哥
現在的人對生活質量的要求都比較高，所以無論是房子內部的裝修還是房屋的樓層，許多人都有一定的要求。買房子選幾樓好？這就要視情況而定了，如果家裡有行動不便的人，那肯定是住在低樓層要方便一些。
買房子選幾樓好？
1、底層
一般不被購房者看好，大家都認為底層採光不好，過於壓抑；視野差，看不到什麼景觀；易潮溼、私密性不足。
但是單獨從景觀角度來說，底層也是有其優勢所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開發商為了促進底層的銷售，往往會採取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈送給該層業主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時候種種花養養草是很愜意的。就目前的居住環境而言，置身於花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會到。
2、2～6層
2～6層是俯視小區景觀最好的樓層，樓下的小區花園會呈現出另一派高空的美景。位於這個範圍內的樓層，人坐在客廳裡就可以俯瞰位於樓下社區的綠化景觀，而且越是偏上的樓層越能將整個社區的花園綠地盡收眼底。
也就是說，住底層的可以近距離地欣賞撫弄那些花花草草，而住在2～6層的人則能更好地欣賞社區的整體設計效果。景觀越漂亮的小區，越靠近中庭的樓房，這種感覺就越美妙。
3、7～15層
7～15層的樓層，基本上看不到什麼社區景觀了。至於視野，則要視周邊的環境而定。如果周邊一片空闊，視野自然會不錯；如果周邊全是密密麻麻的高樓大廈，可能就只能看到前面樓座的“後腦勺”，根本沒有所謂的“美景”可言。
因此，如果要購買這些樓層，對於現房，最好能夠親自站在陽臺、窗戶邊體驗體驗；對於期房，則要好好了解小區整體的規劃和周邊環境的規劃，看看是否有足夠的視野和景觀，尤其是要注意陽臺一側是否會被其它高樓擋住視野。
4、15層以上
15層以上的高樓層，在視野上通常會佔據較大的優勢，可以欣賞到更遠更大範圍的景觀，給人一種“一覽眾樓小”的感覺。如果足夠高，或者視野角度足夠好，甚至可以欣賞到整個城市的美景。
選樓層注意事項有哪些？
1、住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間的，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。
2、瞭解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全運行。
3、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓的底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
4、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。同時要注意看電梯大小，是否可以放得下急救用的擔架，家裡有孕婦的，生孩子的時候會用到。
5、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。要讓自己住得舒服、滿意。
6、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設置應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘；高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
7、不宜選擇太高的樓層。一般的消防車能升到25米左右，消防槍能打到60米長左右，那麼水能達到85米高，高能到達25－26層左右。
8、高層住宅一般是兩頭便宜，中間貴。樓層越低，價格越便宜；樓層越高，價格越貴，到一定高度後，樓層越高，價格也會越來越便宜。
選樓層注意事項有哪些？風水學在我國有著悠久的歷史，很多老人都比較相信這些，雖然說風水學並沒有科學依據，但為了讓家人住的放心，挑選樓層的時候還是參考一下風水的禁忌。買房子選幾樓好？每家人的情況都不一樣，只要根據家人的情況挑選房屋的樓層就可以了。
賣房子的歐巴
我想這三種樓層要慎選：（1）頂層，漏水是大概率事件。（2）底層，採光最差，同時受噪音和蚊蟲的滋擾。（3）設備層的上下層：設備層存放了大量設備，這種樓層的上下層容易受到設備噪音干擾。有些人還忌諱一些特殊數字樓層，如4層、14層、18層。如果不講究這個，這些樓層都可以考慮
一生一世29187013
買房子其實只要注意幾個要點，然後自己喜歡的戶型就可以了，不要聽別人說這裡不好那裡不好，最後你看看房子不都是住滿人了嗎，什麼東西都不可能十全十美，只要自己喜歡就好。
幾個要點：
1、前後兩棟樓層間距不要太密
2、容積率，你這個9層應該要在0.8∽1.2之間
3、公攤，看一層有幾戶，超過12%就沒意義
4、物業管理費及服務質量，這個不是筆小開支
5、買頂樓要到樓頂檢驗隔熱層設計及使用材料，
否則以後漏水，夏天熱炕就夠受了。
6、南北通雙陽臺當然最好。
7、戶型方正最好，不要奇形怪狀。
根據你的描述，個人建議9層的樓買3-6層最好了，肯定下手4層。
天涯海角零距
大家好 買房是人生中的一件大事 無論是自住 或者是投資 樓層都蠻重要的 當然看個人資金的預算 個人認為 高層房子10樓～25樓 都還不錯 洋房一樓帶院子帶地下室 還不錯 院子可以養花 根據自己愛好可以打造一個小花園 不過有一個不太好 就怕樓上有垃圾落下來
洋房頂樓很不錯 不太高 空間 採光都很好 不過後期裝修成本會高很多 樓頂私密性也比較好 是不錯的選擇
唐月紅
我幫助了很多人選到了自己滿意的房子。我認為要分幾點：
1.首先要看小區所在的位置（交通，購物，醫院，休閒等）
2.從瞭解開發商開始（總面積，綠化率，容積率，小學，中學，幼兒園等）
3.選擇好了位置，開發商，就剩下了解這個小區的具體參數了，這樣可以幫助你選擇應該買的樓層（樓間距，層樓坐落位置，朝向，戶型，幾居室，單雙衛，東邊戶，中間戶，西邊戶等）
小結：結合上面的各種條件，瞭解樓間距的大小，按照每層層高3米計算，如果是用高30層的話（約100米），合理的樓間距應該為不小於100米，如果樓間距小於100你，那麼選擇樓層除了頂樓以外，越高越好，這樣日照時間最長。選擇樓層的高低還要考慮家中是否有老人居住（樓層太高對心血管有影響），是否有恐高人居住，幾梯幾戶的配比也很重要，影響出行！
以上為我的一點選房技巧，希望可以幫助你！
