中國寧波網記者沈之鎣 通訊員尹杉
曾拍出84萬“天價”的東錢湖老房子，歸屬終於塵埃落定！
今天，記者從鄞州區法院瞭解到，2月4日，該套房子以71.2萬元成交。
“2月12日，買家已交餘款。”法院工作人員告訴記者。
42平方米落地房，距離湖邊僅50米……位於東錢湖殷灣村的這套老房子自從上了司法拍賣，吸睛無數。
房子位於東錢湖殷灣村項家，其中，磚木結構11.25平方米，木結構30.86平方米，大約建於上世紀80年代。
雖然房子又破又小，但房子的土地性質是國有劃撥土地，可以在二手房市場正常買賣。
去年11月，這套房子以28萬元起拍，最終84萬元成交。折算成單價約2萬元/平方米，成交價是起拍價的3倍。
然後沒多久，買家就悔拍了，損失了5萬元保證金。
當時，房產中介分析，東錢湖區域內“劃撥轉出讓”需補交的土地出讓金，高達數千元一平米——這也可能是買家悔拍的因素之一。
後來，法院重新掛拍，起拍價仍是28萬，關注度依舊高漲，記者注意到，共有3.6萬多人次圍觀，1320人設置了提醒，28人報名。
2月4日，這套房子歷經5次延時，以71.2萬成交。
一位從業十多年的房產中介告訴記者，相比現場拍賣，網上拍賣相對容易衝動，同時他認為，這個成交價仍然有些“脫離市場”。
“這套房子需求面比較狹窄，有可能是等拆遷，或是改造養老等其他用途，關鍵看買家的需求。”
如果是衝著拆遷去，得注意了。早在2017年，東錢湖管委會網上答覆“殷灣村屬於歷史文化名村，原則上不整體拆遷”。
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