碩子生
你好，如果像你所說，共有產權房37000的話，你可以買，因為太便宜了。
在我們這邊，這種共有產權房子屬於集資房，就是集體產權，你們單位集體一個大證，但是這種情況在我們那邊基本都是發生在二十年前左右的事，現在少了。如果你們那裡還有這種房子，我個人感覺如果特別便宜，你可以買。因為這種房子現在我們那邊開始給他們測繪圖紙，你拿著你的原始手續可以進一步登記，現在有的小區已經開始給他們辦不動產證了。
但是，這是個很漫長的過程，誰也不知道啥時候能給你辦。如果你想買個屬於自己的產權房子，你還是考慮有房本的吧，因為買了之後所有產權都屬於你，你可以用來抵押貸款，或者有天想賣掉也可以直接過戶。但是共有產權假設你想賣掉，是不可能過戶給別人的，因為你們一時半會辦不下房本。賣的時候不好賣。
所以，你需要根據你自己的情況做出明確判斷，我不知道你寫的37000是一套房子的價格還是你寫錯了，3.7萬一套房子太便宜了，你真的可以買。
憤怒的小鳥5039303
對於是該買共有產權房還是買個看破小，這個問題也是因人而異了，可以從以下幾個方面來回答。
共有產權放的一般特性主要有：1，產權一分為二，一半是自己，一半是國家，這樣降低了人們的購房成本。2，地理位置一般都不是特別好（共有產權房是帶有福利性質的，所以不會把黃金地段拿出來蓋這樣的房子）。3，小區一般都不會很小。4，沒一棟樓的戶數也不少，一般都是4戶起步。
同等價位的老破小，從一個側面就說明了地理位置肯定相對不錯，既然是老破小，意味著建房年代肯定比較久，毫無疑問，越老的房子，地理位置正常情況下是比較好的，因為城市的發展總是慢慢向外延伸的。這是優點，地理位置好，接下來就是破和小，破說明可能會有這樣那樣的問題，越老的房子，如果維護地不好，舒適度會大打折扣的，自己的維修成本會很高。小，一個字就足以說明對於某些家庭來說根本就不夠住，所以很多人寧可住地遠一點，也不願意買老破小就是這個原因。
樓主糾結這個問題，得看自身是什麼情況。我覺得這兩者的本質區別在於地理位置，其他的諸如漲價空間這個因素甚至可以忽略，老破小在現如今的房地產大環境下，漲價空間是相當有限地。那如果自己的工作生活圈離那個近一點，我覺得可以傾向於買哪個類型。如果自己和家人想住地寬敞和舒服，那毫無疑問可以選擇共有產權房。花同樣的價格，能住更大的房子，也是很多人選擇共有產權房的最重要原因。
當然還有一種情況，有些老破小可能在未來若干年有拆遷的可能，如果把這個因素考慮在內（雖然不一定能等到拆遷就不得不換房了），那麼還是可以糾結下的。
我是覺得共有產權房挺好的，城市交通越來越發達的情況下，完全沒有必要擠在所謂鬧市區的老破小，緊張的上班之餘，能讓自己回到家舒服一點，也未嘗不可呀！
以上就是我的回答，希望對大家有所參考！
一幢豆瓣醬
本人不建議買共有產權
首先，不知道您是哪個城市的，我這邊共有產權也就是，產權只有一部分在個人手裡，另外的在單位，像這種是不能過戶的。假如你買了是沒有不受法律保護保護的，風險還是很大，其實你就是買了套產權不屬於你的房子，一旦發生糾紛，你就歇菜了。
其次我聯繫，如果預算有限可以買一套地段偏點的二手房，百分百產權，沒有糾紛的。不行就貸點款，按揭部分只要不影響自己的生活就可以😄那也比買一套法律上不承認的房子強，最起碼住著安心。
用戶3093694214418
既然是剛需，還是需要結合自身的情況來看，具體分析。首先看老破小是什麼級別，有沒有學區，位置咋樣，共有產權也是。
追風少年33
購買商品房一定要購買有不動產權證的，到期了會自動續權房子在你不賣的情況下永遠都是你的，但是共有財產的話到期了或者拆遷了就不是你的了。
裕豐地產陸偉濠
看著自己能力去買，不要為了一間屋子，把自己的生活質量降價了太多，這樣子人很累，一輩子只為房子而活了！
佛山小彭
有錢當然買好房了，錢不夠就買小房或者二手唄，這個有什麼糾結的😂😂
珊珊2063
共有産權
棋友196001828
都不建議購買
