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最好不要買，因為縣城發展慢，房子高的原因，一個是房子少，再一個就是需要的人多。
那麼為什麼不建議買呢。
首先就是，小縣城的房子太貴。比起三線城市的房子也只多不少。近年來，國家施行鄉村振興方略，縣城的房子越修越多。一些剛需的人，比如夫妻二人都在縣城上班的，沒辦法，再貴也得買。除此之外恐怕都是炒房客了，他們買房不為住，等房子漲價，也正是由於這些人的存在，房價遲遲降不下來，但是我相信，總有一天，這些人會血本無歸。
其次，5000多的價位，不如在市裡買，畢竟市裡人多，保值更靠譜，易漲不易降。
總之，在縣城買這麼貴的房子不值當，除非你是剛需，非買不可，不然建議在市裡更好點，5000多在市裡地段也不會太差，而且有升值空間。
鄉村生活MV
筆者老家縣城最好的樓盤房價三千，就在今年已經快六千了，還賣得很火，比當年三千的時候好賣，這個時候還該不該買？三年前三千的時候為什麼這些人沒有買？有一個人三年前預定了，但是最後還是放棄了，在今年以將近翻倍的價格買了一套，用盡了一身的積蓄，七八十萬對一個縣城的人來說，這不是一個小數字。中國有一兩千個縣城，城市之間的差別很大，有的一個縣城的經濟實力相當於一個小規模的市，有的縣城這些年交通大幅改善，有些縣城在漸漸沒落。大多數縣城的房價還是隻有幾千，但是也有少數縣城的房價已經過萬，哪種價格才更合適？
你能說1萬的房價比5000的更不合理？脫離具體城市和個人情況去做這種比較是沒有意義的。要做出選擇就要評估個人的情況，尤其是事業情況：
1、評估個人事業情況
如果你的事業當下和未來就在縣城，而你又沒有房子，那麼你在縣城置業就是一個剛需，而你的農村老家又比較偏僻，你回家建房子房子雖然可以用60萬可以建設一棟小別墅，而在縣城僅僅夠買一套120平米的三房。
但是你可能依然會選擇在縣城去置業，因為你會有孩子，你要考慮孩子的教育，你也會考慮自己的工作，畢竟現在能夠在農村做一番事業或者商業的可能性還是比較低的，在縣城人口聚集，有人才有生意，你會找到更多的商機和機會。
做完個人評估情況後，再去決定是否一定要在縣城置業的問題。
2、縣城5000元的房價，適合買嗎?
說實話，沒有人知道這個答案的，只有你自己根據信息做選擇，也許你本來就 有選擇了，只是想聽取和你有一致想法的意見。
筆者提供一個宏觀的角度，全國縣城雖然有一兩千個，但是房價上漲基本是從2017年下半年開始的，這個各位讀者可以自行根據自己熟悉的縣城進行驗證。
為什麼是2017年下半年開始，全國縣城的房價開始上漲呢？又漲到什麼時候會結束呢？
第一、為什麼全國縣城的房價在2017年下半年開始上漲？
因為這是2015年以來房地產這輪行情的延續，2015年這輪樓市行情從一線城市開始，一線城市的起止時間是2015年到2017年上半年，持續2年左右。
然後是傳導到二三線城市，起止時間是2016年到2018年下半年，時間也是2年左右；
最後是傳導到四五線城市，起止時間是2017年下半年到2019年。
這個就是過去5年，中國房地產行情的大概脈絡，這個脈絡是筆者個人提出的，各位看官可以去自行驗證。
第二、漲到什麼時間會結束？
2019年就是基本接近尾聲了，當然不是所有城市都這麼步調一致，有些可能在2017年上半年就開始了，但是到2019年上半年就結束了。有些甚至是到2018年才開始的。中國城市太多了，不會完全一致的，這只是一個大概的脈絡。
但是房價上漲到最後往往有一個標誌，那就是賣方會特別的自信，開始漫天要價，隨時漲價都有可能，所以越是到最後的尾聲往往上漲速度最快，但是 由於漲幅已經夠多，價格實在讓買方難以接受，所以往往是有價無市，然後就是價格衝頂，在高位僵持，賣方不肯降價，賣方也不出手，再過一段時間，房價就會回調，要賣出就必須要降價，這個時候你會看到主動降價的業主會越來越多。
價格衝高回落以後，房價就會進入平穩階段。
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2016年也是去庫存的年份！網上瘋傳五、六線市縣城市庫存太多太多了！肯定會大降價！我當時也是趁首付20%的契機、首付了房款！其餘按揭(15年)。當時付了2萬定金後，看網上瘋傳：因庫存過多、開發商會大降價！房價將大幅下降、、、等等傳言，弄得我都想丟了那2萬定金不買房，好在我老婆極力反對！現在我縣城象我那好地段都漲到七千多了，(當時房價4千多)。而且現在縣裡幾乎無房可買了！房價還得漲的！所以，我認為：有能力，有機會還是買入為主！正如任志強所說：先上車再說！否則，越等越觀望越吃虧，越沒個主！
明月62606578
我來說說我的看法，15年前我們在縣城的工資一個月四百，那時候房子五萬一套，也就是一百一二十平米，可是現在呢，雖然房子五千一平米，可工人的工資差不多也是五千一個月，所以我個人認為還是可以考慮的，畢竟工人的工資以後只會漲不會降的，我就是今年國慶節回老家在縣城買了一套房子，4600一平米，總價65萬，打算退休回家住。
開心果2122821738968
目前對於房產，如果不是剛需的話，我認為現在暫時不適合購買。對於縣城基本算是5線以上的城市了，房價每平5000多元並不低。如果你平時對房產消息關注得不多，那麼我這裡可以大概講下。
一二線城市的房價從2014年開始加速上漲，2015年速度進一步加快，然後2016年速度減慢，2017到2019年，房價基本漲不動了。
有些小區最近兩三年房價不但不漲反而有些下跌了。 比如我在深圳，我所在的小區，2016年房價已經到達每平5.4萬元左右，可是現在賣出去的房子很多成交價就是每平5.1萬元左右。
三線以上城市，房價基本上是2017到2018，這兩年大幅上漲，漲幅遠超一二線城市。比如我老家貴港2018年房價漲幅30%左右，而深圳房價漲幅3.8%左右，是深圳的差不多9倍。
可是2019年，無論是一二線城市還是三線以上城市，大家的表現基本一致，就是漲不動了。當然有個別城市是2018到2019年快速上漲，比如大連市。對於大多城市今年都在高位橫盤震盪，久盤必跌，對於即將到來的2020年，我認為房價主要以下跌為主。所以個人認為未來一年都不適合購買房產，目前至少先觀望一年。
月牙亮投
縣城的房價已經五千多一平方米了，還適合買嗎？我覺得該不該買主要看這個縣城的基本面和自己的購房需求，不能簡單地回答買或者不買！
坦白地說，縣城的房價5000多，不算便宜，但也不算貴，中規中矩吧，大致相當於全國縣城房價的平均數。因為經過2015年棚改貨幣化安置政策推動這一輪房價大漲，很多縣城的房價直線拉昇，有的都翻倍了。目前全國破萬的縣城有很多，當然兩三千的縣城也有，所以房價5000不便宜也不算貴，大概相當於全國縣城房價的平均數。
因此只看這個縣城房價的話，會讓人無所適從，至於該不該買，應該對這個縣城的基本面和自己的購房需求在全面分析的基礎上綜合考慮。
看一個縣城的基本面，主要考慮以下幾個因素：
1，地理位置。是否在一二線城市附近？是否受中心城市輻射力度大？是否在幾大都市圈裡或者在東南沿海？
2、交通情況。交通是否便利？高速公路經過嗎？是否有鐵路尤其高鐵通過？當地是否設有火車站（高鐵站）？
3、經濟情況。當地經濟是否發達？是否有自己的支柱產業？就業情況如何？GDP多少？
4、人口情況。這個縣城有多少人口？縣城人口流動的趨勢是流入還是流出的？
5、當地樓市是否健康。這個縣城的房屋存量情況？在建樓盤有多少？空置率高不高？棚戶區拆遷改造安置情況如何？
在分析縣城以上基本面的情況下，再根據自己的購房需求來判斷是否購買。如果是剛需的話，那麼找個適當的時機逢低入手還是可以的，畢竟房子除居住功能之外，還附加了太多的屬性，有房子和沒房子的效果是不一樣的。
如果是為了投資的話，那麼我不建議入手：一是現在樓市的風向標變了，房住不炒的觀念越來越深入人心，再投資炒房難度較大，風險很大；二是縣城的房子變現困難，從投資角度來說，沒有什麼投資價值。
綜上所述，這個縣城房價5000多一平，價格算是中規中矩的，至於是否值得入手，看這個縣城的基本面和自己的購房需求了。如果這個縣城的基本面較好，而且是剛需，我認為可以入手的，反之，還是謹慎為佳。
李中東
縣城房價5000這個虛高了，縣城應該1500至2500左右才正常，為什麼這麼說？
一、縣城成本低，無論是土地、配套、營銷、公關、賄賂成本都都不多的，如果按照一線城市配套標準，那全國都是城市沒有農村了，也沒有地方種地了。
二、大多數縣城買不起3000以上房價，縣城收入低，買不起高房價。有的縣城一年GDP還抵不上一家中型企業全年銷售額，你說怎麼支撐這麼高房價。
三、大多數縣城人口是流出的趨勢，有點錢的要不農村自己造大房子要不去一二三四線城市了，高價房子必定賣不掉，長時間空置無人居住影響城市市容和建築物安全，從而影響了城市安全。
四、縣城、二三四線發展目地都是為了聚集人口，進行消費，拉動經濟發展。如此離譜房價人們買不起完全是對資源嚴重浪費。鋼筋、水泥、石沙發展完全是對科技、社會、民族的進步拉後退，幾千年前人們就是隻會造房子，今天也只會造房子，那就是沒有進步了，看看古代皇宮、地主房子、大宦官房子就是最好見證。
劉華銀mark
縣城5000的房價，值得購買嗎？
值得購買。
我的建議是在目前有經濟能力下，看房入手。現在在外打工普通工作一般都4000-5000一月，相當於一個月買一平米，如果是以家庭收入來買房幾年就可以了。但是不要等存夠錢在買，這其中有時間成本，按照通膨苦算每年物價都會上漲，房價自然也不例外也會漲價（我沒有把炒房的因素計算在內）。
5000的房價按目前的收入來說還不算太高，基本家庭都能承受的起，所以有錢就別等了。
我舉個例子：我家3年前在老家市裡買了套房，當時房價是4000元/㎡，如今所在市的房價普遍都是6000左右，早買房節約了多少錢，裝修費用都節省出來了。
今年三四線城市以及五六線縣城都是去庫存，ZF也會出臺相關政策鼓勵買房和買房優惠，如果買房的人一多。需求量上去了，開房商出些營銷手段，房子必定會上漲價 。還是那句話有錢就趕緊看房入手吧，不要觀望了。
以上僅代表個人觀點，有不同看法歡迎留言討論。
老樹有內涵
實話說，現在大部分地區的縣城都不值5000多一平，也許未來縣城房價超過一萬的會有很多，但同時會有更多縣城房價從5000多跌到沒人買。
縣城房子個人一直認為不超過三千是合理價，但現在稍微有點實力的縣城都得4,5000千起步，人均2000多的地方這麼高的房價是否能支撐總要打個問號。
具體縣城房價5000多得看這個房子值不值這個價，1房子位置是不是中心地段，2是不是名牌開發商蓋的，3周圍有沒有大城市。
中心地段---買房就是買地段這是亙古不變的道理，不論是城市還是縣城，中心地段的價值永遠都存在。
名牌開發商---為什麼這兩年三四五線房價暴漲，就因為恆大，碧掛園，萬科等大牌房企進場三四五線，用某房產專家的說法就是，名牌開發商開發的樓盤，光是品牌效應就能讓房價原地+1000。
大城市效應---大城市聚集人口，但不可能每個人都有能力買大城市的房子，周邊的縣市會收納這些人，加上大城市的交通發達，縣城買房城裡上班以後會越來越多。
再有如果縣城這麼貴了，真不如考慮到縣城臨近的城市周邊買套房子，哪怕是郊區也可以，畢竟城市的功能和縣城是不一樣的。
屬狗的水瓶座
一般的縣城，房價不能超過3000一平米，一旦超過3000一平米，基本上也就不值得買了。一般的地級市，房價不能超過5000一平米，一旦超過5000一平米，基本上也不值得買了。
