江西慢生活
物業公司是按照法定程序成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
小區房子的升值跟物業也有關係？沒錯，從某種程度上來說，物業可以算作是開發商的售後服務。中國指數研究院發佈了2019年中國物業服務百強企業排行，萬科物業發展股份有限公司位居榜首，綠城物業和碧桂園物業位列該排行榜二、三位。這三家物業公司分別有何特點呢？
一、萬科物業
萬科物業致力於讓更多用戶體驗物業服務之美好。萬科物業範圍涵蓋多層小區、高層大廈、別墅、寫字樓、社區商業、政府公共物業等多種類型。業務範圍涵蓋小區前期規劃、秩序維護與清潔服務、園藝綠化設計及養護、設施設備集約化管理、樓宇智能化設計與施工、會所經營、房產經紀、家居裝飾、社區資源經營等諸多領域。
萬科物業秉承“全心全意全為您”的服務宗旨，堅持“服務至誠、精益求精、管理規範、進取創新”質量方針，始終以客戶需求為導向，致力為客戶提供全面優質物業服務的同時不斷創新物業服務模式。近年來萬科物業以“懂生活、識品質、匯聚幸福”為核心理念，在“安全、環境、設備設施管理”等傳統物業服務工作基礎上，又推出“文化、健康、教娛、居家”等諸多創新服務內容。深耕客戶資源經營，通過會所、租售中心、社區食堂、長者服務中心、四點半學校等社區配套經營，為不同需求的客戶提供差異化的服務，從而使居住者因社區生活而產生持續的幸福感。
在“安心、參與、信任、共生”的理念下，未來萬科物業將致力於搭建一個幸福的平臺，這裡有快樂工作的員工，有彼此信任的鄰里，有志同道合的合作伙伴，萬科物業不僅在提供服務，更在營造幸福。萬科物業將以至誠和創新行動成就百萬人的居住夢想，構築社區幸福家園。
二、綠城物業
綠城物業服務集團有限公司成立於1995年3月，隸屬於綠城控股集團，註冊資金5000萬，具有國家一級資質。綠城物業服務集團有限公司是一家集物業服務、房屋置換、房地產諮詢、電梯維保、保潔家政、安保服務、園區生活服務、健康服務、園林綠化、景觀設計、室內裝飾、文化創意、酒店管理、老年公寓、老年教育、空調維保、房屋服務、汽車服務、通訊科技、培訓學校等專業服務為一體的大型綜合性物業服務企業。
公司從日常事務到核心業務的管理實現了辦公自動化應用程序，不僅提升了企業的工作效率，更改善了服務品質。2010年6月30日公司開通了綠城全國24小時客戶服務熱線，可滿足全國23萬餘戶業主的聲訊服務需求，它與公司各服務體系有機結合，有效地搭建了與業主和客戶的溝通平臺，既能提供更優質的產品服務，也提高了客戶忠誠度，實現公司規模和綜合實力的迅速提升。
18年來，公司秉承綠城集團“真誠、善意、精緻、完美”的核心價值觀，為廣大業主提供親情化和充滿人文關懷的服務。2008年公司榮獲“中國優秀物業服務企業服務規模TOP10”第二名，2009年榮獲“中國物業服務百強企業服務規模TOP10”第二名，2010年榮獲“綜合實力百強企業”第五名。2011年榮獲“綜合實力百強企業”第二名和“中國物業服務百強滿意度領先企業”第一名。2012年榮獲“2012中國物業服務百強企業服務規模TOP10”、“2012中國物業服務百強企業服務質量TOP10”第二名、2012中國特色物業服務領先企業”第一名，連續第三年榮膺“中國物業服務客戶滿意度”第一名，躍居“中國物業服務百強企業”第二名，品牌價值達11.14億元。公司所管樓盤被評為全國物業管理示範住宅小區/大廈22個，被評為省級物業管理示範住宅小區/大廈36個，被評為市級物業管理示範住宅小區/大廈81個。業主滿意率達95%以上，實現了社會效益、經濟效益和環境效益的“多贏”。
服務改善生活，服務創造價值。18年成長曆程，綠城服務集團以“為員工創造平臺，為業主創造價值，為城市創造美麗，為社會創造和諧”為企業使命，以日臻完善的人文、親情管理，先進科學的服務理念，致力於打造成為“中國最具完整價值的生活服務商”，為物業服務行業的健康快速發展做出新的貢獻。
三、碧桂園物業
碧桂園物業秉承著“給您一個五星級的家”的物業服務理念[3] ，以“用心建設、關懷住戶、回報社會”為出發點，以“讓我們的業戶得到真誠的關懷和優質的服務”為最高使命，一直致力使我們的業戶始終能享有安全、完善、優美、熱情和輕鬆的環境與氛圍，努力為廣大業戶提供五星級的服務，通過多年不懈的努力和優質的服務，我司的物業管理水平和服務質量已得到廣大業戶的認同，在當今的物業管理市場上樹立了良好的企業形象，獲得了高度的企業知名度和美譽度，創立了具有碧桂園特色的物業服務模式，為業主提供全方位的物業服務。
1個目標：業主的滿意度為目標
2種感覺：像朋友、親人的感覺
3種服務：跑步服務、微笑服務、馬上服務為基礎，無論是大小事務，專屬“管家”都會為業主一一解決。
跑步服務
“用心服務，想業主所想，急業主所急”。踐行“細心做好每件小事，用心服務每位住戶”的服務宗旨，用心關懷每一位住戶。
微笑服務
微笑是生命贈予我們較好的禮物，真摯的笑臉成為物業的標誌性。當您走進碧桂園東江鳳凰城鳳凰灣，迎面而來的物業人員，都會用燦爛笑容和您打招呼。
社區裡溫馨、融洽的氣氛，是打動人心的鑰匙，這個看似簡單的動作讓每個業主都備感溫暖。
服務精神
物業服務不僅僅是簡單的保安保潔維修，更需要的是一種服務精神，一種實實在在做事情的精神，無論大事小事，只要是業主的事都將使命必達，在細小環節下功夫，才會贏得更多業主的口碑。
花開半夏88888
去網上搜了一下，排名有好幾個，但是前三基本沒變：萬科、綠城、碧桂園。物業公司成立的時間分別是1990、1992、1996，都是比較老牌的物業品牌了。
這三個我只體驗過碧桂園的物業服務，還是我去年找工作借住在同學家，她們家的小區就是碧桂園開發的。之前總覺得物業行業很輕鬆，但是聽同學說他們還要進行各種考核，很嚴格，最近因為疫情，整個小區管理的非常嚴格，每天兩到三遍的全覆蓋消毒，電梯按鍵紙、消毒通道都有，管家還幫忙買菜，服務態度很好。而且保安很多都是退伍兵，職業素養很高，近些年還來了很多應屆的大學生，綜合素質很不錯。
我自己的感覺加上同學描述，確實是貼心，讓人感覺很真誠，作為服務行業我覺得能讓人感受到這兩點就可以說得非常不錯了。
與太陽肩並肩1980
唉，都在家隔離了快一個月了，我也是從這次疫情知道，買房子不能只看戶型、位置、樓層，還要看看物業公司是否靠譜，隔壁碧桂園，疫情擴散後，物業對小區第一時間進行了全面隔離，物業公司每天派人為小區消毒，幫業主買生活物品，只要在微信群裡@管家，直接提貨上門，哪像我們，每天上午還要自己出門買菜，每次出門裹成熊，回家還要各種消毒，麻煩不說，出去一次心裡也是怯怯的，看來買房子真的要挑個好物業。
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按照樂居的中國物業2020排行來看吧。
其實我覺得這個表的排名，和我個人心目中的排名有些不一樣。
中海和碧桂園有了解，在品牌房企中挺不錯。
這次疫情期間碧桂園物業再抖音上的傳播遠遠強於其他家。
萬科的排名有些靠後了，龍湖也是。這些都是老百姓交口稱讚的。特別是這次武漢的應對，做的都很好。
綠地因為是香港起家，自身的樓盤價格也超高，所以相對於這個價位來說，服務略顯一般。不太應該。
好餓啊好想吃滷麵
5月24日，中國指數研究院發佈了《2019中國物業服務百強企業名單》。從榜單來看，物業服務百強企業中，已有萬科、碧桂園、金碧、龍湖等多家企業。
第一名：萬科物業，是萬科旗下的控股子公司，1990年萬科物業在萬科房地產開發業務中應運而生，在幾十年的發展中，萬科物業一直走在物業行業的前端，這一次奪得榜首依舊是不負眾望。其特點：專注於讓更多用戶體驗物業服務之美好，圍繞業主不動產保值增值提供全生命週期服務。
第二名：綠城物業，服務於涵蓋市政公建項目、城市綜合體、商務寫字樓、別墅、公寓、學校、足球基地和高科技產業園等，成為全國同行業物業類型最多，服務區域最廣，服務面積最大的物業服務企業之一。
第三名：碧桂園物業，其創立於1992年，具國家一級資質，擁有專業的服務團隊和完善的服務標準體系，服務品質管控體系，銷售案場服務體系，鳳凰管家服務體系，預決算管理體系，培訓和人才發展體系等。
窪娃魚
根據嘉和家業發佈信息，2019年1-12月中國物業企業品牌指數TOP100排行榜出爐，前三名分別是碧桂園、中海、雅生活。而這幾個物業公司都各有各的特色：
排名第一的碧桂園物業，創立於1992年，經過27年的穩健發展，公司業務涵蓋住宅、商業物業、寫字樓、多功能綜合樓、政府及其他公共設施、產業園、高速公路服務站、公園及學校等多種業態。依託強大的線下服務體系，整合社區商業資源，致力讓業主體驗物業服務的美好。
排名第二的中海物業，於1991年在深圳註冊，首次引進香港的成功物業管理經驗和先進的物管模式。並在之後的實踐中將其與內地實際情況進行了充分融合與提升，在目前的管理中仍始終保持與香港及國際同行業同步，不斷推陳出新、與時俱進。
排名第三的雅居樂雅生活，雅居樂物業管理服務有限公司成立於1992年，是國家首批一級資質物業企業，中國品質住宅聯盟輪值主席單位。
而由中國房地產TOP10研究組發佈的2019中國房地產服務品牌排行榜中，根據眾多物業公司的服務專業化水平和服務效率進行排名，萬科物業、金地物業碧桂園服務分別排在第一、第二、第三位。
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據中國房地產TOP10研究組發佈了2019中國房地產服務品牌排行榜，以眾多物業公司的服務專業化水平和服務效率進行排名，萬科物業、碧桂園、恆大金碧分別排在第一、第二、第三位。
至於特點來說：金科，據朱保全介紹，萬科物業在城市選擇方面有自身的考量。一是有節制的擴張，二是深耕一、二、三線城市發展；
碧桂園，在碧桂園服務首席財務官、聯席公司秘書黃鵬看來，物管公司做到穩和好在於兩點：一是提供恰到好處的服務，第二則是面向股東與社會責任的平衡。所謂恰到好處，關鍵在於為業主提供恰到好處的貼心服務。所謂平衡，在於向社會提供增值服務的同時衡量這個服務能否達到足夠的收益。
恆大金碧，在全球經濟一體化的背景下，恆大地產集團全面實施國際化精品產業戰略，成功引入美林、德意志銀行、淡馬錫等多家全球戰略投資者。
小琳鐺鐺
看到了嘉和家業的物業排行榜，碧桂園、雅居樂、中海三家排名前三位。中國房地產TOP10研究組發佈了2019中國房地產服務品牌排行榜，萬科物業、金地物業碧桂園服務分別排在第一、第二、第三位。總之，前三名裡基本都有碧桂園。
近幾年，碧桂園物業服務發展迅速，不僅順利上市，而且股價不斷上漲，勢頭迅猛。其實，碧桂園物業服務的專業度早已獲得認可，尤其是在自家業主那裡。碧桂園給業主不僅僅是一套房子，而是一份“5H”的健康生活，其中物業服務就是五星級家園和“5H”健康生活的一大載體，“5H”指的是Health（身體健康，體育健美）、Heart（心靈滋養，書香門第）、High-tech（高新科技，智慧生活）、Hope（創造希望，公益慈善）、Home（家與親情，睦鄰而居）。
碧桂園物業的一大優點是社區文化很豐富，物業很人性化。經常組織業主、愛心人士等開展多種公益活動，“夢想碧桂園•共建美麗城市”活動、“碧綠社區·美園行動”活動等。
這次疫情碧桂園物業人員在一線很盡職盡責，被很多媒體都報道了，有個朋友說，有碧桂園物業管家在，他們心裡就是很踏實。
未來有城見
之前看到嘉和家業發佈的消息，2019年1-12月中國物業企業品牌指數前三分別是碧桂園、中海物業和雅生活；
中國房地產TOP10研究組發佈了2019中國房地產服務品牌排行榜，根據眾多物業公司的服務專業化水平和服務效率進行排名，萬科物業、金地物業碧桂園服務分別排在第一、第二、第三位；
碧桂園物業服服還是用心的，服務對每一個社區進行考核認證，讓5H標準真正在社區落地，讓廣大業主真正體驗到碧桂園的五星家園服務。
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隨著時代的發展，人們更加註重幸福感，對於居住的概念，有了更深層次的理解，在挑選房子的同時，對於服務有了更高的要求。
買好一套房，不僅要看戶型，交通，價格；更要看是否能提供給家人舒適的居住場所，一家好的物業，是對美好生活的場景全方位營造。就中國物業而言排名在前面的大概也是碧桂園、萬科、恆大、中海了吧，今天且說說碧桂園吧。
據瞭解，對於久負盛名的碧桂園物業來說，榮譽是業主和社會給予的認可。用精益求精的服務，為業主打造貼心和諧的社區生活，更是碧桂園物業的一貫使命。
同時，碧桂園擁有一支超1.8萬人的專業管理服務團隊，服務範圍覆蓋全國28個省，市及自治區的 260 多個城市。並且一直踐行“5H”服務理念，讓廣大業主真正體驗到碧桂園的五星家園服務，也得到廣大業主得一致好評，深受業主們得喜愛呀。
