【房地產行業每日要聞2月21日】
2020年2月21日 星期五
農曆庚子年正月二十八
今日看點：
☆央行：1年期LPR下調10個基點至4.05% 5年期以上為4.75%
☆濱江：發行12億元中期票據 期限3年利率4%
☆正榮：再發2億美元票據用於償還債項 年息5.6%
☆香港置地聯合體：310.5億摘上海徐匯濱江綜合體地塊
☆德信：10.64億奪溫州1宗商住地
☆萬科物業：“長江行動”再升級 逆勢擴招2萬人
【政策】
央行：2月20日，人民銀行公佈了“新版”貸款市場報價利率（LPR）第七次報價。2月份，1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。
【企業動態】
【1】濱江：2月20日，濱江公告宣佈，成功發行2020年第一期中期票據，規模12億元。該期票據名為杭州濱江房產集團股份有限公司2020年度第一期中期票據，期限為3年，兌付日為2023年2月20日，實際發行總額12億元，發行利率4%。
【2】正榮：2月20日，正榮發佈公告稱，發行2億美元年息5.6%的優先票據，2021年到期。該期票據本金總額2億美元，除非根據相關條款提前贖回，票據將於2021年2月28日到期。
【3】綠地：2月20日，綠地發佈信息，集團與蘭州市政府簽署戰略合作框架協議。本次合作簽約的項目為陸港金融產業中心項目（暫定名），位於蘭州市西固區範廣坪區域，可開發建設用地約3123畝（含企業公園用地），總投資額約360億元，總建築面積約400萬平方米。開發內容包括國際貿易港、AI智能園區、特色風情商業街、康養醫療產業、星級酒店、總部辦公、品質住宅、生態公園等。
【4】綠城：2月19日，據深交所信息披露顯示，綠城發行的平安-綠城2020年第一期應收賬款資產支持專項計劃狀態更新為“已受理”。該債券類別為ABS，擬發行金額20億元，承銷商/管理人為平安證券股份有限公司。
【5】中南建設：2月19日，中南建設披露了關於為子公司提供擔保的進展公告。公告顯示，中南建設分別為南通錦旅置業有限公司、江蘇中南建築產業集團有限責任公司、江蘇中南建築產業集團有限責任公司西安分公司、三亞海綿城市投資建設有限公司5億元、10億元、5億元、6億元借款提供擔保，合計擔保金額26億元。
【土地】
【1】香港置地聯合體：2月20日，香港置地聯合體310.5億摘上海徐匯濱江綜合體地塊，該地塊為徐彙區黃浦江南延伸段WS3單元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊內xh130C-02等28個地塊，地上土地面積32.37萬平方米。其中，出讓面積23.13萬平方米；地下水平投影占地面積28.58萬平方米。地上計容建面為108.7萬平方米；地下建築總面積不超過71萬平方米，其中地下商業面積不超過6萬平方米。
【2】德信：2月20日，德信10.64億奪溫州1宗商住地，地塊為溫州經濟技術開發區金海園區C-08b地塊，樓面價5163元/平方米，保障房面積1600平方米，溢價率30.07%，容積率3，建築面積20.61萬平方米。
【3】金地：2月20日，金地3.58億奪佛山1宗宅地，該地塊為廣船國際南海機電分公司三舊改造項目，宗地面積1.6萬平方米，摺合樓面價9040元/平方米，溢價率13%，容積率＞1.0且≤2.5。
【物業】
萬科物業：疫情之下，有企業開工首日裁員500人，也有公司逆勢擴招2萬人。2月17日，萬科物業啟動2萬人招聘計劃，面向全國招聘六大類人員，被認為是萬科物業開展防疫工作的同時，向保經營、促生產、穩就業的延伸。萬科表示公司的多元化快速發展需要大量優秀人才的加入，希望能夠持續儲備人才隊伍，為發展蓄力。受疫情影響，很多物業人員難以全面到崗，物業又需要加大疫情期間的管理力度，因此需要通過招聘穩定物業的經營。客觀來說，這也是物業公司在為社會提供更多就業崗位，能對沖疫情帶來的風險。
本文由3房網綜合整理發佈，轉載請註明出處。（本日要聞由彭澧麗、李暢供稿；連高揚審校）
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