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出租門面需要注意的問題，總體要合理合法。
1，經營行業的選擇，商鋪有無獨立煙道，是否可以做餐飲，電量的負載是否符合適合做這些用電量特別大的業態，租戶的業態是否具有穩定性，如果空租損失也比較大。
2，合同的簽署，包括合同的年限、租金的漲幅、免租期及違約條款，還有就是押金，一般門面房的物業、水、電等的欠費數額會比較大。
3，未來房租的提前交付和不租了以後的轉租的協定，是否可以轉租還是轉設備裝修。
希望對您有所幫助！
大楊的地產生活圈
承租戶轉讓門面房東注意事項：
1、關於轉讓費，我國目前法律對此並未進行規定。同意轉讓費是指租戶在店鋪租期內(未到期)徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，以空店形式或者連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產)等，一併轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。因此，從此概念來講，店面轉讓費應包含以下幾個特徵：租賃物在原租賃期限內;承租人有意轉讓店面且與房東以外的次承租人達成轉租協議，並經房東同意;轉讓形式可以空店或連同生意一併轉讓。如果承租人在店面到期前想轉讓店面且與下一個租戶達成一致並經房東同意才有可能存在轉讓費，如果是房東要提前收回或者在租賃期內將租賃物租與第三人給承租人造成損失的，此時承租人完全可以按照租賃合同的約定，要求房東承擔違約責任。根據相關規定，轉讓費可以看作是這一領域或行業的交易習慣，當事人應該予以遵守。只要不存在欺詐、脅迫等情形，在當事人之間自願產生的轉讓費應該予以認可，如系雙方真實意思表示，一般應予支持。
2、關於合同，承租戶在接手商鋪時，首先要看上一家租戶與房東之間的《房屋租賃合同》，明確店面的所有權歸屬問題。如果合同標明“在租賃期內，不得擅自轉租、轉讓、轉借他人或調換使用。”最好直接與房東進行溝通;其次，在簽訂租賃合同時，一定要就店面轉讓問題進行詳細說明，就承租期限與房東進行有效溝通，如果租賃期限太短，就應該在租賃合同中明確寫清承租戶有優先租賃權。
3、如果在房東不知情或合同上明確標明不得私自轉讓的情況下，租戶擅自交易和轉讓，轉讓行為不受保護。越來越多的相關案例顯示，有的租戶花費高額轉讓費，卻只租賃了一個月。對於這些情況，都應以所簽訂的合同細則為準，否則高額的轉讓費也只能打了水漂。
野外求生科普
租房知識常識，希望對您有幫助，謝謝
個人門面房出租需要注意什麼？
1、你和轉租人談好商鋪出租費和轉讓費。商鋪轉讓費是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。商鋪轉讓下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，但是注意上家是否有“上家非法做二房東”之嫌。正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。
2、在事情議定後，與對方簽定書面轉讓協議，協議都有第三方簽字以示見證，一式多份。房東方面，在確定要在他的“地盤”開店後，你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續（原則上講，按照“個體工商管理條例”是要辦的）。
3、在簽訂店面租賃合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所籤的合同內容，明確哪些條款可繼承、借鑑、重寫。在簽約前，儘量在附近商鋪經營主那裡瞭解這個地帶租賃費及上面轉讓費的情況。
光伏子
首先租期一定要確定好，其次租房期間明確租戶與房東的責任與義務，明確承租期間房屋的使用權是否可以轉讓。
別問我為什麼愛韓劇
簽訂合同需要多加註意。
一、在簽訂合同時需要注意的是租賃門面幹什麼，比如餐飲等能對房間造成汙染的。
二、備註房屋內的裝修，如改變室內結構等。
三、物業費是都誰支付，在合同內明確。
康康142191651
違規經營（租客不得經營一些法律不允許的東西，需合法合規的經營），違規改造（租客不得私自改動牆體或開孔），如有需要改動必須要通知房東方可行！
仔仔團隊點站
租金的交付方式；物品損壞賠償；中途是否可以轉租；消防問題；水電度數明細這些內容合同都要體現
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不鏽鋼從業者的日常
合同，跟對方的身份證
