瞌睡夫斯基
毫無疑問要選新房，原因如下：
我在之前的回答中針對現房和新房的優劣進行了分析，大家先看一下圖片2：
正常情況下，新房的價格要比二手房價格高，這很容易理解，因為不管是從小區規劃和建築設計，還是內部科技應用、人性化、戶型的佈局都多方面都比之前的老房子有大的提升。
如果買的是新房，過了之後銷售是次新房，好轉手；而如果買了二手房，根據房齡越舊，則再賣價格上不去（在同等條件下，別拿學區房反駁）。
我是在從事地產行業16年的房產配置諮詢師趙老師，希望能給大家一些幫助，關注我，可以瞭解更多你關心的房產方面問題，謝謝。
房產配置諮詢師趙老師
買房就是買需求，這是選擇最重要的一點，詳細如下
以下是二手房的幾個優勢：
1、新房和二手房這兩個有一個交房的區別，假如你急需入住，當然是選二手房。
2、有個產權證的問題，二手房買時就可以辦理過戶手續，新房的產權證一般購房合同上的辦理時間是交房後的360個工作日，並且還要項目不出什麼問題，開發商能及時去辦理，要不時間更長或者辦不了產權證。
3、二手房有個質量優先知道的情況，一些隱蔽性的質量問題，如漏水、牆面施工等問題，新房必須要有個時間來考驗，二手房在看房時就可以看出來。
4、物業管理方面，二手房一般都是成熟的小區，新房的物業服務質量還有待時間考察。
以下是新房優勢：
1、二手房的買賣有個權屬是否清晰的問題，有的人也會把有權屬糾紛的房產用於交易，導致現在有部分買二手房的人都怕了。
2、新房畢竟是新建設開發，戶型設計和小區整體規劃方面肯定比老小區強，更人性化。
3、二手房交易有個交易費用，新房是沒有的。
綜合以上得出結論，沒有好不好的房子，只有適不適合自己需求的房子。
買房的那點事
相同地段，相同價格，新房跟二手房怎麼選？其實我們不妨對新房和二手房的優缺點做個比較。
新房優勢：
1.新房作為新的在建項目，一般具有先進的規劃設計理念，小區整體規劃會比較好，比如人車分流設計，社區內會配備夜光跑道、兒童活動區、老年人活動區、體育健身區、籃球場等多種設施。
2.新房的建築建材品質比較好，比如真石漆外立面、雙玻斷橋鋁門窗、品牌防盜門等，不論是視覺效果還是實際使用質量，都比較好。
3.新房的園林景觀效果比較好，比如可能會採用的多重園林樹木，用不同的樹木來打造錯落有致的效果，例如還可能會有水系，從而提升整體小區的居住品質。
4.新小區的物業可能會更好，為提高銷售競爭力，開發商會帶來好的物業公司，給業主未來提供更好的居住體驗服務。
5.購買新房首付款可能更低，如果是購買的首套住宅，首付款僅需要30%，如果購買的二套房子，首付款可能需要40%或者50%。
新房缺點：
1.房產證不能很快拿到，需要等1-2年才能拿到。
2.新小區一般為期房，不能很快入住，需要等到交房之後。
3.交房之後需要進行裝修，有一筆裝修費用。
二手房優勢:
1.二手房均為現房，購買後即可入住，一般不需要進行大的裝修改動。
2.如果二手房是有房本的小區的話，很快可以辦理過戶。
二手房缺點：
小區品質，包括規劃設計、戶型、建築建材、園林景觀、物業服務等方面，都與新小區存在差距。
所以綜合建議，如果特別著急要購買現房居住，可以考慮二手房，如果不是特別著急，還是建議購房新房，各方面都更好一些。
張家口房地產觀察
1.新房和二手房位於同一地段，那區別就主要集中在房子本身，建築結構（磚混的，框架，剪力牆或者框剪結合的）的不同安全性不同，遭遇地震等突發情況，框剪類結構的生還幾率要遠比磚混要高，優選框剪結構！
2.小區環境，又分為人文環境和自然環境，人文環境上來說小區裡住戶的人群是屬於中高收入群體還是低收入群體，一個好的鄰居，有素質的，可能會大有裨益，至少不會干擾你；自然環境上來說，綠化率的高低，公共設施的數量，人車是否分流，小區車位的比例，這都直接影響你日後的生活！
3.小區物業，很多人會忽視物業的重要性，小區裡衛生，安保，故障的維護十分的關鍵，很多小區物業不作為，導致被盜，大型犬傷人的情況屢屢發生，所以一個好的物業也能極大提高你的生活品質。
4.交房時間，二手房辦完過戶手續就可以直接住，而新房往往需要等兩年以上甚至更久，對我們而言那段時間的租金也是一筆成本；
5.貸款問題，二手房的折舊會導致貸款金額受限，因此經常出現需要首付多繳納的情況，新房則不存在這個問題。
6.裝修問題，如果你打算自己裝修，新房可以直接裝修，而二手房則需要花錢把原有的裝修拆除，複雜的需要幾萬的拆除成本。
房市問我
如題所問，同樣位置同樣價格，新房與二手房如何選擇，那就通過以下幾個因素考慮選擇:
①.首付情況:首付充裕另當別論，可以自由選擇，通常情況下，二手房貸款成數是以評估價為參考數據的，很多地方出售單價高，但是評估單價沒有出售單價高甚至低很多，比如說某小區二手房90平出售價為180萬，單價20000元/平，但是銀行評估價為16000元/平，評估總價則為144萬，貸款70%也才100萬左右，首付要達到80萬，後期稅費雜費另算，對於首付緊張的購房者來說就是不小的壓力，而同樣位置的新房（單論毛坯或者帶裝修可以貸款而言，捆綁精裝修並且不讓貸款另當別論），總價180萬首付只需要54萬，後期費用也很低，這樣一比較就高下立判。當然，有很小一部分小區評估價可以與出售價持平甚至高出，不過度探討，只是參考因素罷了。
②.交房入住情況:就目前武漢的新房情況（甚至是全國大多數情況）絕大多數都是期房，很多新房購買後要等上一年半載甚至更長時間才能交房，交房後還要驗收裝修等等，很多年輕人現在買房都是為了生活工作方便，特別是急用用來做婚房的情侶，女方家硬性要求必須先有婚房才能結婚，這個時候再去等新房顯然不現實，二手房就是不二選擇，雖然結婚要有新房，但二手房也有毛坯即使之前帶裝修不喜歡也可以重新裝修，總比把對象搞吹了好。再有的就是上下班方便，畢竟租來的房子始終沒有安全感，買遠了又不方便，等新房的這段時間也是夠折磨人。
③.房屋本身情況:二手房看得見摸得著，房子的採光、朝向、日照時間、噪音情況、裝修情況，甚至是劃片教育資源等等可以通過自己的觀察和了解去感覺和知曉，而新房充滿著不確定性，畢竟那只是一紙藍圖，永遠都只是想象中的美好，未知因素太多且不穩定。
④.小區環境以及附屬資源設施:新房所在的小區環境當然都是特別好，不管是綠化啊，道路啊，都是新栽新建，還有停車位資源啊，商業資源啊，電梯設施防火防盜設施都是最新的，二手房所屬小區有的年代久遠，很多都破敗不堪，光禿禿的樹枝，乾涸的水池，遍佈走廊的電線網線有線電視線，像蜘蛛網密密麻麻，水箱水壓低，停車位不充足，每天為找停車位煞費腦筋。
以上是鄙人作的簡單回答，歡迎大家補充，二手房新房如何選擇，還是根據個人情況因人而異，祝看到此條回答的每個人都能有屬於自己的房子，不寄人籬下，不顛沛流離，有家有愛。
劉sir江城說房
選擇新房，所謂二手都是用過的，不喜歡這種被用過的感覺，還是從0開始打造自己的新家比較好。 還有優勢在於
第一新房的產權年限和房屋期限要高一些，二手房買超過十年期，都有一定折損率和銀行估價不會太高。
第二，房屋貸款問題，二手房首付比例要高很多，有的可能是全款或者70%來付，給你手裡面的活動資金就會很少，新房就不一樣，最多的時候也才30%的首付款，多種形式任你挑選，比較可能靈活的使用你手裡面的錢。
第三，風險性，相比新房的風險在於開發商還沒交房就出現資金鍊斷裂，停工或者爛尾的情況出現，讓你不能如期入住，但其實你大部分錢都是銀行貸出來的，銀行也有監督的作用，其實已經分散了你的風險。二手房交易在於原業主怎麼出手房屋選擇方式，牆面裝修問題，房屋本身的一些問題，這要看原業主的誠信度，但是人心難測而且複雜，不知道要給你增添多少麻煩，相比之下，開發商還比較純粹一點。
第四，交房時間上，可能新房要等上一到兩年時間才能交房，二手房交易完成就可以立即交房，不裝修直接入住都可以。但是我相信如果真的想買剛需房，新房準沒錯，可以一目瞭然的看到自己的房子從一步一步裝起，不會存在二手房中隱藏的各種房屋問題，也可以願意等上一兩年的時間。
star岑
對於位置跟價格一樣的新房跟二手房如何選擇我覺得應該從以下幾個方面來考慮。
第一房屋本身的對比，我們買房子都會考慮戶型、採光、房子質量、裝修、交房時間、還有物業等等。任何一個小細節都能對購房決定產生影響。所以購房時主要看個人喜好跟需求，比如有的人會著急入住當然是首選二手精裝或者毛坯房了；還有人可能追求個性化的裝飾裝修，那麼肯定是首選毛坯房了。
第二就是選新房跟貌似房的優缺點了。
二手房優點是可以直接入住，房屋質量可見，小區環境、物業什麼都能看的到，比較靠譜，買的也放心。缺點就是可能就是房子也許會因時間長會老舊，對於精裝房也會存在裝修不符合個人喜好，房子的格局也有可能會被原主人改動後，存在重新裝修工程量大的情況。還有一點就是二手房雖然很多時候跟新房價格一樣但是買賣過程中會有個人所得稅，跟契稅，可能還有中介費，所以購二手房前要了解房子是否滿二或者滿五。
新房的優點就是對於樓層選擇更多，戶型也有更多選擇，小區環境，基礎設施可能會因設計的優化會更人性化，更舒適。缺點是我們現在買的多半都是期房，不是現房，經常會出現開發商到交房時間不能交房的問題，或者會將原本屬於購房者的房子拿去低壓，也有開發商中途跑路工程爛尾的情況，所以購買新房存在在的風險比二手房大。還有就是房屋質量存在風險，我們買新房時基本都是對著樣板間，還有模型圖，並不能看到實體方，所以最後交付給我們的房子質量如何，只能看開發商是否講信譽，給購房者質量有保證的房子。購買新房後一般都是開發商負責給辦理房產證。快著一兩年，慢著三五年，所以可能對房子轉手等會有影響。
只吃貓糧
位置一樣，房價相同，新房和二手房該怎麼選呢？以下針對新房和二手房做個對比：
1、貸款方式
買房不是個小數目，多數購房者會選擇貸款方式來買房。通常新房的首付最低能3成，而二手房的首付比較就相當高一些了。和新房不同的是，二手房在貸款方式選擇上更靈活，購房者可根據自身情況選擇合適自己的貸款方式，銀行選擇也比較廣泛。但是二手房由於年限問題，太舊的二手房對於貸款年限是有限制的。
2、交房時間
新房是需要一個開發週期的，通常是一兩年的時間，因此購房者不能馬上入住。而二手房是屬於再上市交易的房屋，是可以即買即住的，並且其房屋質量好壞也是一目瞭然。因此購房者需根據自身情況，看著不著急入住，著急就選二手房，不著急選新房是較為合適的。
3、風險對比
新房大多是以期房形式出售，它所存在的風險肯定是比二手房大的，比如開發商資金不足，爛尾樓，交付時與宣傳廣告不符等情況，而二手房在這方面來說，相對要靠譜些。
4、周邊配套
新房周邊的交通生活等配套設施是需要很長時間才能完善好的，購房者日常生活會存在些不便，而二手房都是現房，周邊配套設施完善，生活氣息也更濃郁。
以上就是在價格相同條件下，新房和二手房的情況對比，有的購房者覺得二手房是別人居住過的，不喜歡；有的購房者覺得二手房周邊配套完善，生活方便；有的購房者著急入住，看中了二手房能即買即住；有的購房者看中新房的後發力......到底是選擇新房還是二手房呢？還得根據購房者自身想法和實際情況定才行。
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南京樓市動態
對於題主這個問題，很多人不明白，怎麼可能有位置、價格都一樣的新房和二手房呢，還真的有這樣的情況！
舉個例子；開發商開發的樓盤不可能都同時交付，那麼房子的交付就存在了時間差。一期和三期說不定房子交付時間間隔了幾年，這樣就會有題主所說的情況發生。
那麼對於同等面積，樓層也差不多，價格一樣，選擇新房還是二手房就要通盤考慮了。
由於現在房主報價都是淨得價，那麼房主的個稅和一切應該是房主繳納的費用都加在了購房者的頭上。和新房一樣的價格是不可能的，房主只能把這些應該自己繳納的費用和購房者辦理過戶時給中介方的代辦費、貸款的費用減除後和新房價格低不少才有可能找到買家。否則買家腦子有病才會接你的盤。
不管什麼情況，房主賣房肯定有原因！
所以這樣的情況下，二手房基本就不需要考慮了！讓賣房子的房主自己玩吧！除非房價有誘惑！
投資有風險，入房市也需謹慎！
謝謝閱讀！給個贊和關注吧！
清蒸鯽魚，魚肚子裡踹一點肉末，蘆蒿炒鹹肉香乾。喝二兩！
韋小寶1912275
買新房還是買二手房，生活中這種類似的選擇題有很多，最主要的還是看你心裡最在意的是什麼。
1.在意價格的話，雖說一樣的位置並且價格一樣，但是二手房各項手續辦下來，總價上還是會比新房高出來一些，涉及到需要繳稅（看年限情況不一樣）；還有如果通過中介的話還有中介費，一般賣方的報價都是淨得價，一般也不會接受公積金。新房在首付款，辦理貸款等方面靈活許多，這麼說來的話選擇新房肯定優惠很多。
2.如果在意房子本身的情況，一般來說二手房能夠實地看到，戶型、採光等各類因素，有的賣方可能已經裝修好了（這對不喜歡操心的買家還是很有吸引力的，裝修是個很操心的事，也挺考驗夫妻雙方的感情的），這些東西一般自己看過後心裡更有底一些。新房一般說來都會是期房，這個雖然也有戶型圖什麼的，但是很多隱藏的風險發現不了，採光好不好，交房的時間會不會延後，交房後的水準是什麼樣的，還是存在一定風險。
其實買房這件事，最終打動你的可能就是那麼一點你認為最重要的，剛需的話就是看準了不猶豫，果斷出手。投資的話近年的情況不是蠻看好。
