豫北見聞
每個小區成立業主業委會，由業委會決定，具體到每個小區不同，人有多有少，比如我們的老舊小區住人少就沒有物業，各掃門前雪拉圾倒小區門口拉圾箱，環境保護的還可以，新大小區人多人雜年青人較多就須有物業。
六三年的雨叫洪水
同意取消，物業具有黑社會性質，新建小區，裝修訛詐業主，多方面刁難業主，水泥沙子只能用他的，與業主大架，把業主都打住院了，收費非常高，小縣城每家2300-3000元，每到收物業費時就控制電梯，不交不給回家，除了垃圾正常運外，衛生都不能正常打掃，電梯間半月不打掃一次，車位管理很著，亂停亂放無人問，小區物業會所都被物業租出去，公共區寓廣告費都被物業貪了。
史先生312
同意，我們這沒有物業，都是小區統一管理，衛生費一年一戶20元，包括樓道衛生，美棟樓選一個樓長管理其它事情。我看挺好的。
祝福149119071
#取消物業，實行居民自治#。關於物業管理的問題現在逐漸凸顯，在網絡平臺討論關於物業管理的問題越來越多，因為我們購房時只關注地段，戶型，價格忽視了物業管理這一重大的問題，既然現在準備購房人，他們一樣對物業管理不夠重視，所以我認為，現在購房關注這樣三個要素，產品，價格，物業管理。既使是商業也一樣，未來的運營管理決定你商業的價值。
有點扯遠了，取消物業，實行居民自制，我持中立的觀點？為什麼？我認為如果沒有一套完善的制度體系，無論哪個組織管理都一樣。
首先要人人平等，比如說，小區業主車輛在公共區域亂停亂放，在公共區域亂堆亂放。如果讓居民管理，你會怎麼處理？假如一個小區在人行道停私家車，要麼你強勢不怕得罪人，不顧是鄰居也好親戚也罷，強勢執行。作為小區的鄰居你真的好意思嗎？現在大多數小區就是因為物業管理執行力不到位，有些業主是有錢人，有些事當官的，這些人你不好意思管，導致不公平，才引起民憤。所以要建立嚴格的管理體系，人人平等。
其次要做好服務工作，物業管理不僅要做好保潔，保衛，保綠工作。現在是物業服務管理公司，多了服務兩字，其實大城市的物業公司服務水平還是很好的，有些小區保衛人員只要見到業主的車牌號碼，就知道姓什麼？就知道住那一棟？只要見到老人家提著東西上樓物業人員就過來幫你提東西。類似的案例非常多，說句實話你住這樣的小區有這麼好的物業服務，難道還好意思不交物業費嗎。所以要建立良好的服務體系。
第三要物業不僅要做好服務工作，而且要考慮如何降低業主物業費用，去年咱們小區物業公司老總和我聊天，說人員成本很好，不敢配置太多的人員編制，這話貌似有道理，在廣州有很多小區不僅服務做的好，而且物業費很低。每個小區都有公共區域，如電梯，外牆面，物業管理用房，這些部分都可以產品收益。如果你物業管理用房，可以拿出部分出來做便民服務，你銷售的產品不僅比外面便宜，而且送貨上門，這樣不僅小區物業服務上去了，物業公司還可以盈利，說句實話一個小區一般都有用千人來計算，人流就是財流。
比如說，電梯廣告收益，那本來就屬於業主的權益，不能是物業公司獨家所有。物業不僅要提高小區的服務，而且要降低業主的物業費成本。所以物業公司要有一套盈利體系。
總結，無論是什麼樣的組織管理小區，都要有一套好的管理制度，好的服務體系，好的盈利模式，同時要多為業主考慮考慮，就像我們偉大的主席說，要好不利己，專門利人的精神。
老張說地產
現在的居委會管的事太多了，沒有利益誰給你管小區物業，居委會人員定編，這麼多樓宇住房，那有多餘人手去管？物業管理是件麻煩鎖碎的事，說得容易，做到難難
haidaotunzhanh
小區是政府中最基本的網格，也是小規模的人民群體，既然小區是政府的一部分，就應當由政府管理，管理小區最合適的政府機關，就是社區。社區對小區最貼近，也最熟悉，社區大量的工作都在所轄小區，小區理應由社區管理，而不是歸以贏利為目的的物業。
老林子28
同意取消物業。物業與房產商勾結，又與住管局利益輸送，所以：物業沒一個能為業主服務的。
讓業主委員會自已管理最好。
甘草333999
百分95的人同意取消物業管理，我們的小區十年了沒收一分錢物業管理一樣過得好好的？
用戶985042454958
我是對物業不感興趣了，物業費催的可及時了，但就是不辦實事兒，小區到處都是狗糞，綠化面積荒蕪，垃圾到處飄，小區門禁形同虛設。說白了就是隻拿物業費，別的不管的主。這樣的物業我想換誰也不會喜歡吧。
龍哥兒
物業是把雙刃劍，只要業主和物業之間相互理解還是應該保留，主要是環境衛生，沒有物業小區垃圾堆放如山沒人管惡臭無比，對大家身體危害更大，北方尤其是夏天。所以說衛生高與一切！
