新冠肺炎疫情對房地產行業的影響仍在延續。在開復工延遲、線下銷售停擺的這段時間裡，投資者開始上調房地產的風險預期。對此，房企在積極開展線上銷售的同時，也在融資端忙著為現金流尋求新的入口。
據不完全統計，從2月6日至今，16家房企拋出總計555億元的境內外融資方案，其中境外融資規模為29億美元。
房企忙發短期債補充現金流
房企最近加緊發債，一方面是出於還債需求，另一方面則是受疫情影響，想借道融資緩解目前現金流緊張的局面。有的房企更是直接明說，發行的公司債券是“疫情防控債”。
2月13日，天津泰達臨時股東大會通過關於公司非公開發行公司債券的議案，擬發行總規模不超過20億元的公司債券(疫情防控債)。
公開資料統計後發現，自春節以來，至少有建業地產、合生創展、中梁控股集團等多家房企發行了一年期內美元債，發行總額近18億美元。
據公開統計數據顯示，2019年3月份以來，國內房企大約發行17筆一年期內美元債。但從2020年春節後至今，發行的一年期內美元債就佔了5筆。
償債壓力加大
2020年是房企債券到期的高峰期，95家房企年內到期債券總額超過5000億元，較2019年上漲45%，房企的融資及償債壓力較大。短期來看，目前國內疫情形勢嚴峻，將持續對房企融資造成影響。
據不完全統計，3月房企到期債券總量超過330億元，雖然比2020年1月份到期債券的額度相對較少，但房企境外債的到期額度卻屬於年內高峰。
從利息支出來看，根據2019年上半年70家房企的平均融資成本和有息負債總額來看，70家房企的月利息支出就已超過350億元。在短期內無法啟動大規模銷售的情況下，一年內到期的短期債確實可以解燃眉之急。但境內融資渠道不排除有寬鬆政策出現，但目前還未明確。此外，部分資金相對充裕的房企可以嘗試出手拿地，在土地市場競爭壓力減小的情況下，有望為下一輪發展提供支撐。
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