大消息，好消息！從發改委獲得信息
北七家未來科學城規劃
又有新動態！
發改委截圖
這次關於北七家新建住宅、醫院、學校等地都有著落啦！自去年11月，北七家鎮未來科技城南區部分用地以41億元被成功拍賣，至今已過三個月的時間，此處的建設也加快了腳步。近期搜別墅彙總了諸多信息，帶您瞭解詳情：
01 居住用地
C18地塊是二類純居住用地，該地塊位於未來科學城邊緣，魯疃嘉園東側，地塊東側為京承高速，中間有約100米的綠化帶隔離，預計會做成低密型改善住宅。
CP07-0600-0052、0063地塊，靠近17號線未來科技城南站，周邊為綜合體項目，該項目用地也是共建混合居住用地，未來預計會以剛需中小戶型為主。
02 用地規劃
未來科學城是全國性的科技創新中心，其地位可與中關村科學城媲美。從未來科學城的整體規劃來看，區域內的住宅用地較少，目前大量土地都是各大國有能源和材料類國企的研發總部，以及公園。從規劃看，未來科學城北區未來還會有不少住宅用地出讓，南區住宅用地已所剩無幾。
03 教育、醫療用地
未來科學城的教育用地的教育用地主要集中在南區，目前已基本建好，有北師大領辦的幼兒園、小學和中學，以及首師大領辦的幼小中一體化公立學校。
靠近定泗路的南區最北側地塊則規劃修建清華長庚醫院（三甲）。
04 交通狀況
未來科學城交通的最大亮點當屬17號線，未來將連接科學城、望京、國貿、亦莊等東部重要商業中心。未來科學城目前出行主要依靠自駕，東側的京承高速相對通暢，但進城必經的定泗路和立湯路常年擁堵，定泗路科學城段目前已經拓寬，未來將與機場輔線連接。遠期規劃的31號線，東西走向，連接機場和永豐產業基地，將未來科學城核心區與中關村科技園連接。據瞭解，未來該區域還將修建未來科學城到懷柔科學城的輕軌。
目前北七家地區正在開發建設的地產項目，小編也為您逐一介紹，請看詳情：
1
金茂地塊
金茂府地塊位於科學城的邊緣地帶，魯疃嘉園東側，靠近京承高速（大概有一片100米的隔離帶）；另一處地靠近地鐵17號線未來科技城南站，且周邊均為綜合體項目，該項目用地是共建混合居住用地，未來也預計是綜合體類項目。
金茂府的地塊土地已經平整打圍，施工進展較快。售價已經明確為5.42-5.69萬元。根據拿地1年內必須要開工的規定，2020年5月前後，項目很可能就能推出市場。
2
華潤未來城市
華潤·未來城市位於未來科學城北面；項目總建面約70萬平米，規劃有甲級寫字樓、高品質住宅、主題商街和英才公寓，項目位於17號線首發站上蓋，採用TOD模式打造了商業街區、休閒娛樂、宜居生活環境，構建多元化複合型城市綜合體。項目緊鄰3.14公里的濱水森林公園、溫榆河等，周邊環境優美。
住宅部分佔地面積13.4萬平，建築面積46.8萬平米，容積率3.5，車位733個，規劃733戶；物業費4.98元每平米每月。華潤項目算是未來科學城在售的最大的帶較多住宅的綜合體項目。且位於未來科技城北區，是北區唯一在售的項目，開盤也早，2017年6月開盤，一度非常熱銷；只是如今冷卻了。
規劃的戶型95-160平米不等，預計後續要推出160-220平米的大戶型產品。
3
未來公元
未來公元項目佔地面積4.3萬平米，建築面積23.6萬平米，規劃250戶，層高3.1米，物業費4.5元。物業公司是未來科技城物業公司。
項目一共4棟開放式住宅，其餘主要是商鋪和寫字樓。與保利購物中心隔河相對。
4
融尚未來
融尚未來總建築面積12萬平方米，佔地面積27000平方米，綠化率30%。項目有2棟共有產權房，2棟純商品房洋房（8層和11層高），以及1棟人才公寓，和幾棟寫字樓。其中共有產權房與商品房共享小區中庭，並不分開；人才公寓是分開的。
5
東方藍海中心
東方藍海中心項目由2個地塊組成，一樣是被寫字樓包圍的開放式住宅；佔地面積2.37萬平，建築面積13.84萬平，設計150戶，8棟樓，只有3棟樓是住宅，其餘是寫字樓；住宅物業費4.55元。
6
國瑞熙墅
國瑞熙墅項目佔地面積16.75萬平米，建築面積33萬平米；設計386戶；北京國瑞物業管理；目前在售的是疊拼別墅，一共64棟樓，4-6層高；一期單價46836元，二期單價55000，總價1200萬一套；毛坯交房。
未來科學城 居住養老別墅大搜索⬇️
東方普羅旺斯（壹號莊園）規劃用地面積為65.75公頃，均為獨幢別墅，共有58種戶型平面，戶型面積由240平米至1000平米，充分尊重和滿足高端客戶的個性化和專屬感。規劃建設550席獨棟別墅，單體面積由420平米至2500平米，精心設計56種戶型，百種以上立面。現二手別墅均價在2600萬/套，4期500㎡以上的獨棟樓王產品將在18年推出......
達華依雲莊園 獨棟 207平-516平江南水鄉風格 棧橋水景別墅 總價1360萬/套起 。贈送超大雙露臺與頂層大閣樓，加之內外交融空間的延續、伸展，讓業主得到更多的體恤與舒適。物超所值的尊崇享受，超大品位空間，將陶淵明筆下“開荒南野際，守拙歸園田”的悠閒收入歲月的書籤。
八仙別墅 現代風格，準現房，面積約為190-500平方米，總價960萬/套起。規劃建築面積為15萬平方米，建有600餘棟現房別墅。盎翠環抱;流水淙淙，是北京目前最具規模、成熟的生態花園別墅區。獨特的個性空間，舒適實用的建築風格，簡約的經濟價值理念，完美演繹著"至誠至信締造人間仙境"的精髓。
蓬萊苑別墅共有18種戶型，面積從177平方米～645平方米不等，總價950萬/套起。佔地33.33公頃，綠化用地高達52%，現已開發了近20萬平方米社區，入住率高達80%。屬京北成熟社區。別墅用地20.2公頃，建築面積91200平方米，周圍有千畝垂釣水面，萬畝果園環繞。別墅綠化面積達65%。在這裡，買家居更是買環境。
海德堡花園在售聯排，每戶三層半的聯體別墅，每戶均有四室三廳三衛，面積從171平方米至246平方米不等，建築造型優雅別緻，總價590萬/套起。距亞運村直線距離為12公里，社區總佔地面積為11萬平方米，總建築面積近10萬平方米，由400戶聯排別墅、中心休憩大花園組成。"舒適、健康、自然、自在"，是海德堡人努力為業主營造的居住目標。
晨浩花園 主力戶型有聯排別墅143-242㎡,總價450—700萬/套起。佔地面積48畝，建築面積15萬多平米，綠化率40%，內部格局方正實用，每戶均送陽光大花園、觀景大露臺和私家停車位。其獨門獨院的設置既具有現代住宅的私密性。
未來科學城別墅 何止是稀缺，而是唯一！
其間半隱半露出一幢造型各異的漂亮住宅！
"蟬噪林愈靜，鳥鳴山更幽"
項目位於未來科學城 作為大型企業技術創新集聚區 絕對是高大上的代表
先來看看一期入駐未來科學城顏值高、實力強的15家央企
未來科學城區域二手別墅現房推薦:
蓬萊苑聯排邊戶230平950萬花園60平
上城郡聯排邊戶 265平1100萬花園80平
蓬萊苑聯排中戶230平928萬花園50平
上城郡聯排中戶 210平810萬花園20平
八仙別墅雙拼 265平1030萬花園120平
蓬萊苑獨棟 368平1330萬花園200平
上城郡聯排邊戶 330平1400萬花園150平
八仙別墅獨棟 360平1400萬花園300平
溫哥華獨棟 386平1350萬花園300平
如果你準備買房、換房，或是關心樓市，快加入關注我們！
閱讀更多 搜別墅豪宅 的文章
