萬事開頭難。
我想，沒人會料到2020年這個“萬難”的開局，新冠病毒、湖南/新疆/四川突發高致病禽流感、四川/臺灣的地震等一系列災難來的讓人措手不及。有網友感慨，第一次感受到害怕，每天看到新聞裡那些穿著隔離衣和防護服的醫護人員、看到在馬路上噴灑消毒液的警衛人員、那些還在為疫情控制人流的交通人員，每天都在關注的一串數字的變化。在這場看不見、摸不著病毒戰役裡，有人恐慌有人鬱悶。
圖源青島早報
可喜可賀的是，根據最新疫情通報，截止到2020年2月13日24時，青島連續84個小時無新增新冠肺炎確診病例！
全國各地因應疫情陸續，調整了上班時間，多出了不少“假期”，但這不是普通的假期，此次延長，意味著全國生產總值會有損失，今年全國的GDP增速和財政收入也會有所減少，沒有勞動力，國家經濟如何運轉？
“衣、食、住、行”也算作百姓們生活的基本保障，然而，和購房者息息相關的“住”這個元素卻是更多人的關注。最近幾日，編者也看到不少地產媒體都在預測、分析，2020年未來的房地產市場究竟會如何？有參考2003年SARS疫情後談本次疫情給樓市帶來的影響；有談今年樓市小陽春是延後還是沒了的問題；有暢聊未來房價漲跌的，也有回顧過往樓市行情的。
疫情過後，你更注重住宅什麼？
2003年的SARS疫情後，樓市不僅在地段、價格上有所提升，“健康”逐漸變成更多購房者對住宅品質的執著，而在17年後，此次新冠疫情的發生，令越來越多的購房者意識到，擁有一處屬於自己的居所是必要的，而品質優越的住宅於自己而言更是一種安全感。
其實，要真說影響，這一次的疫情對房地產業的影響雖比不上交通運輸、酒店旅業、餐飲娛樂等要來的直接，但由於疫情防控，今年假期的延長，令全國房地產行業近20天完全處於歇業狀態，房企關閉售樓中心、暫停案場促銷活動、工地停工、購房者觀望等，商品房交易困難、銷售額下降已是事實。現如今，青島各大售樓處仍處於“關閉”狀態，房地產行業不可避免的遭受了一定程度的衝擊。總而言之，現階段對於樓市來說，疫情帶來的衝擊有多大，還是得看這件事的持續時間而定。
房企面臨的真正考驗是什麼？
對於房產從業人員而言，或許是少了幾天佣金。但對房地產及周邊配套行業而言，那可是近20天完全的零收入，並且還要支出工資、辦公場租等；於房企而言，真正讓他們煎熬的是這些天的利息。
面臨特殊時期的考驗，不少房企為進一步減少損失，早已轉戰“線上營銷”。越來越多的房企巧妙的運用現代互聯網平臺的力量，為購房者展現“在線售樓”的新模式。不少項目置業顧問開啟自己的“網紅養成記”道路，以網紅直播形式，來解說自己家項目的區位、配套、裝修以及與周邊項目進行對比，並且回答觀眾在直播間提出的問題。直播中，觀眾可以查看項目信息並向主播詢問項目相關的情況，還可以在項目資料中瞭解相關銷售人員的聯繫方式。
但即便如此，仍舊面臨著一些不能解決的問題，比如，現場體驗感減少，對於一些購房者來說，買房這件重要的事，還是得需現場看過後才能決定最終是否購買，僅僅是通過線上還是不夠讓人放心。
首周裡的“2位數”是出乎意料？
據銳理數據不難看出，從1月下旬（即圖片內的第三週）開始截止2月9日，成交量開始走低。與往年春節相比，今年大部分開發商的成交量都有一定的下降。今年過年雖早，但與2018年相比，同樣是年後的第一週，竟出現“3位數”與“2位數”的差距。其實也可以理解，原本的傳統淡季，還要“淡上加霜”。防範疫情延遲復工，售樓處暫停開放，成交量的下降是否就在意料之中呢？
應屆畢業們留青後會作何選擇？
疫情當前，許多用人單位隨即取消了線下招聘活動，如此情況也便打亂了他們的求職計劃。日前，關於青島市高校畢業生的留青意願的調查報告顯示，過半應屆畢業生有意向留在青島工作。那麼，“初生牛犢們”，買房or租房，是將來一定會面臨的問題！不少年輕人剛步入社會，逐漸實現了財務自由，但面對居高不下的房價和巨大的生活壓力，買房怕貴，租房怕坑！
看清收支
不管買房、租房，都要清算自己能承受的金額：
買房不僅要清楚自己能承受的首付，還要清楚每個月的月供，自己所能支配的錢有多少，從而考慮所購買的房子的總價。別忘了，你的固定工資內的支出不僅包括月供、物業費、水電煤氣電話飲食等生活開支，還有娛樂教育、醫療費用等。如果準備買房後生孩子，還要預留一大筆的費用。
租房的話，建議先給自己定一個大概的預算範圍，對比下所選區域的大概價位，找房看房時就能心中有數，不要盲目，也別貪小便宜。
看清區域
年輕人買房還是應多考慮交通及生活的便利性，如在地鐵站附近或者公交線路多的地點買房，便於上下班出行。道路交通的便利，不僅能帶動區域發展，房屋的價值也會不斷增值。
租房亦是如此，當然了，交通便利的租金也就相較高。
關於買房，還請一定記住，多看規劃、戶型以及開發商，房子周邊的配套一定別忽視，娛樂購物休閒是必不可少的；再說戶型，年輕人一般剛畢業，買房多少有壓力，不如考慮小一點的戶型，以後再換個大點房子來住。另外，買房大事，貨比三家是絕對有必要的，大的品牌開發商更有保障。
關於租房，請記住，決定好租房前一定要去現場看房，真實環境跟網絡圖片相差甚遠的情況並不在少數，房間的各項配置一定要檢查，比如各類電器傢俱、基礎設施是否齊全；決定租住後，切記不要被不籤合同給優惠的套路騙了，一定要跟房東或者中介簽訂正規的租房合同。
萬事開頭雖難，但相信疫情過後，一切都會迴歸平穩，新一年的我們，依舊勢如破竹，所向披靡！2020年我們期待後面會有驚喜！
閱讀更多 搜狐焦點網 的文章
