壽鄉橫山置業顧問小張
從四方面分析：
一，短期內銷量肯定有影響。疫情如此嚴重，開工期推延，與房地產相關配套產業復甦都需要一定時間，一系列因素作為開發商推出商的週期會拉長。同時，作為消費者一方，收入一定會減少。更重要的是疫情對人們的心理衝擊會增加很多不確定性！這期間，很多家庭由於各種消費貸讓其深刻認識到作為家庭財政抵抗風險的防火牆是多麼重要。
二，中長期看，影響房價和銷量的，一定是經濟大環境，國家調控政策！目前從外部環境來看增加許多不確定因素。比如很多國家都加大從中國進口貨物審查，甚至對人也增加限制，作為以製造業為基礎，以貿易為驅動的中國經濟結構造成巨大壓力。經濟增長及各種指標會有調整，國家的各種調控政策一定會有新規出現，以緩解這種壓力！
三，以個體來說也會有變。比如，我的小家庭，原計劃是今年會入手一套學期房為孩子將來升學做準備。我是自己做生意的，什麼時侯開工心裡沒底，開工後的生意什麼狀況也不確定，所以在大的支出以房產投資的行為也會調整。今年，家庭以整體求穩來應對疫情衝擊的影響！估計，很多個體家庭的目標也會有變，萬千個個體小家庭組成國家這個大家庭，房市會不如往年！
四，除非國家有針對房地產方面政策大調整。比如放開購房限制，量化寬鬆貨幣政策。這種情況應不會出現，國家首任應戰疫情，並消除疫情後的內外影響，這是全方位的重任！
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