都說2020年的一開始就進入了“困難模式”，一場新型冠狀病毒疫情使大家在2020年度過了一個特別的新年，在這次疫情當中，有很多街道和小區，都在第一時間採取了防疫措施，為轄區居民的健康安全築牢第一道防線。
之前合潤為大家推薦過一間位於廣州市增城區碧桂園鳳凰城·鳳凰苑別墅區的獨棟別墅。碧桂園作為老牌優質小區，在本次疫情中是廣州市第一批採取防疫措施的小區，至今該小區沒有1例確診案例。
現在這套獨棟別墅再減300萬，以6.3折的超低折扣即將進行二拍！拍下就是賺到！
鳳凰城位處廣州市增城區新塘鎮，緊鄰廣深高速、廣園快速路、廣惠高速、107國道，交通便捷，到廣州天河中央商務區僅30分鐘車程，獨立交通中心每天發車300多班次，強勢運輸網絡全面覆蓋珠三角主要城市，可迅捷到達周邊重要交通樞紐。
鳳凰苑獨棟豪華別墅區，全為500方以上大戶型獨棟別墅，擁有獨立私家花園、獨立車庫，而且樓間距超寬，擁有高度私密性，背靠山遙望整個鳳凰城，全方位無遮擋，坐享一線無敵景觀。
附近住戶素質高，普遍受過高等教育，高層人士居多，關係和諧。
小區有大型的康體中心，各處配置的還有健身設施，供業主日常鍛鍊身體和休閒。
小區物業管理嚴格，外人要登記才能進去，保安全天候值班，安全規範。
附近有中英文中小學，鳳凰城業主子女優先，師資雄厚，是私立學校。
從鳳凰苑1街步行200米直接到鳳凰城酒店，裡面配有全鳳凰城很靚的人工湖，游泳池，噴泉等遊玩設施。
本標的2020年2月24日10時起至2020年2月25日10時止（延時的除外）在廣東省佛山市南海區人民法院淘寶網司法拍賣（變賣）網絡平臺上進行公開拍賣活動開展，敬請留意。
標的名稱： 新塘鎮廣園東碧桂園鳳凰城鳳凰苑六街12號
小區名字：碧桂園鳳凰城·鳳凰苑
建築面積：782.46平方米
建基面積：399.87平方米
戶型：獨棟三層別墅
評估價：¥43,113,546元
中介放盤每平方米均價：￥51,668.67元
起拍價：￥27,161,534 元
每平方米起拍價：￥34,713元
保證金：￥2,716,153 元
增價幅度：￥10000元及其倍數
使用情況：【法院負責標的物的清場交付】
◆拍賣時間：
2020年2月24日10時起至2020年2月25日10時止（延時的除外）
◆拍賣平臺：
阿里司法拍賣平臺（sf.taobao.com）
標的亮點：
此標的成交後，業主承諾自行遷出
市場價7折起拍，房屋單價低
合潤提供多種金融解決方案，令客戶購房無憂
合潤獨家分析：
標的照片
小區入口
小區環境
標的門牌
小區外主幹道
周邊情況 SURROUNDINGS
公共交通：鳳凰苑南門站（直線距離約330米）、鳳凰城交通中心站、鳳凰城大鳳凰站、鳳凰城大道站、公路局站、光明車站站
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道路交通：鳳凰城大道、廣園快速路
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教育：鳳凰城中英文學校 （直線距離約1.1公里）、新塘中學、鳳凰城鳳妍幼兒園
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醫療：永寧街鳳凰城社區衛生服務中心（直線距離約2.7公里）、廣東省水電醫院、暨華醫院、增城中大口腔醫院
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購物中心：翡翠綠洲商業街、永旺夢樂城（直線距離約800米）、南安市場、華興商貿綜合市場、匯太廣場、鳳凰綜合市場、新塘廣場、金海岸城市廣場、達榮生活超市、711便利店、荔枝山公園
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其他：荔枝公園（直線距離約210米）、廣州荔枝文化樂園
溫馨提示
1、拍賣標的物現為被執行人楊建生一家居住，其已書面承諾於2020年5月20日前自行遷出，故買受人收樓時間為2020年5月20日後
2、該房產位於廣州市限購區域內，競買人需自行向房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格。如因競買人不符合現行規定而產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等法律責任或後果，概由競買人自行承擔
3、本公告所標示的不動產面積均為參考面積，一切以房地產管理部門的宗地丈量為準。拍賣成交後，房產及土地使用權的領證面積、四至範圍及其他指標以房地產管理部門的最終核實為準
4、如因競買人不符合現行規定而可能產生的如競買無效、撤銷拍賣、保證金不予退還或無法辦理房地產權屬轉移登記等法律責任或後果，概由競買人自行承擔，法院將依據相關法律規定作出相應處理
5、展示及看樣截止時間：2020年2月19日16時30分
上述標的詳細情況請聯繫合潤諮詢，有意者請聯繫楊生辦理競買登記手續。
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