可以委託他人代簽出租合同嗎?需要注意什麼?

魚魚魚__出沒


您好,很高興回答您這個問題。如果不是特殊情況,還是本人自己去簽出租合同。但是特殊情況下,還是特事特辦。需要注意以下幾個方面。

①不管您是出租方還是承租方,在租房時,一定要選擇正規的中介進行,首先中介會幫您進行一定程度的把關。在委託他人代簽租賃合同時,都需要有委託授權書(委託授權書的內容再百度上有,這裡不一一贅述),如果條件允許,最好去公證處委託公證,這樣更具法律效力。

②如果在簽訂租賃合同時,對方是委託代理人過來簽署的,您除了要求對方提供公證委託書以外,最好還是進行一個視頻錄像,作為簽訂合同的留檔。電話與委託方核實委託內容,受託人的身份核實等都錄下來,給自己做好法律風險的規避。

③簽訂完租賃合同後,關於房租給付,最好由實際的租賃雙方進行銀行轉賬業務。

題主好,希望以上幾點能夠對您有所幫助。


一個磚家


租賃合同能代簽嗎?

      房屋租賃合同是可以代簽的。為了避免糾紛需要提交由委託人出具的帶有親筆書寫的授權委託書,並提交委委託人和受託人的身份證明。沒有明確授權別人代簽字,則合同是無效的。授權委託書中需要註明委託的事項,以及授權委託的權限。無論是委託人或者是受託人都應該是完全行為能力人。

因為特殊原因,房屋所有權人不能到場籤合同;由其授權的委託人代簽,一定要求委託人提供產權人簽署的授權委託書;並且該授權委託書必須經過公證。簽約後,對方經過公證的授權委託書與合同一起妥善保管。如果對方不能提供授權委託書或者授權委託書未經公證,可以暫緩簽約;或者簽約後在合同中約定:在對方提供上述文件之前或者房屋所有權人補籤之前,合同不生效,且不支付任何價款。

      依據《中華人民共和國合同法》第48條:沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同,對被代理人不發生效力,由行為人承擔責任。

租賃合同能代簽的身份確認

      在簽訂合同時,應該如何讓對方知曉自己的代理身份呢?《合同法》第32條規定:“當事人採用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。”因此,雖然代理人在合同上簽名,但代理必須以被代理人的名義進行活動,要讓對方知道自己實施的是代理行為。如果員工代表企業以代理人的身份去簽訂合同,原則上應當出示公司的委託書,或者在合同上加蓋公司公章。



陳習習


房屋租賃合同是可以代簽的。為了避免糾紛需要提交由委託人出具的帶有親筆書寫的授權委託書,並提交委委託人和受託人的身份證明。沒有明確授權別人代簽字,則合同是無效的。授權委託書中需要註明委託的事項,以及授權委託的權限。無論是委託人或者是受託人都應該是完全行為能力人。

因為特殊原因,房屋所有權人不能到場籤合同;由其授權的委託人代簽,一定要求委託人提供產權人簽署的授權委託書;並且該授權委託書必須經過公證。簽約後,對方經過公證的授權委託書與合同一起妥善保管。如果對方不能提供授權委託書或者授權委託書未經公證,可以暫緩簽約;或者簽約後在合同中約定:在對方提供上述文件之前或者房屋所有權人補籤之前,合同不生效,且不支付任何價款。依據《中華人民共和國合同法》第48條:沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同,對被代理人不發生效力,由行為人承擔責任。


天府錦城城市愛好者


你好,我是房產諮詢師,很高興幫你回答問題,希望能夠幫助到你,可以委託他人幫你簽訂出租合同,首先你給他寫一份委託書和身份證複印件,再有就是被委託人肯定是你信任的人,他去簽訂合同的時候讓他把合同內容發你一下有一個具體瞭解和有什麼問題你及時反饋,和你本人就沒啥區別了,再有就是租金給你就好了,希望能夠解決你的問題。



青島房產諮詢師


1.首先合同不是自己簽字就沒有效力、哪怕是委託別人代簽也要雙手達成一致、閱讀了解合同信息、無任何異議、代簽字需要雙方去公證處公證、必須是三方知道的情況下籤的合同、那麼就是委託方出具委託書公證、簽約方和被委託方簽完合同去公證處公證.

2.如無特殊情況、最好自己籤合同、因為代簽合同出現利益問題涉及到法律的、沒有多大的法律效力


永遠jewelCh


房屋租賃合同是可以代簽的。為了避免糾紛需要提交由委託人出具的帶有親筆書寫的授權委託書,並提交委委託人和受託人的身份證明。沒有明確授權別人代簽字,則合同是無效的。授權委託書中需要註明委託的事項,以及授權委託的權限。無論是委託人或者是受託人都應該是完全行為能力人。


華仁找房


可以 第一 房東業主 寫一份委託書 大概內容 有 本人有xx的房產委託某某 身份證 代理簽署出租合同!需要業主本人 簽字 按手印 第二 需要提供房東 身份證和代理人身份證 第三 物業要備案存檔!


曉航知曉555


可以,要有授權書,如果想完美一點就做個公正。委託授權書內容如下

3.授權人和被授權人的身份證,住址信息。

4.身份證複印件,並寫上僅僅用於委託授權代簽出租合同。

5.簽字,按手印


水木揚帆


可以,您要給一份租賃授權委託書,需要需要注意的就是合同內容要自己審核,租金收取要留自己的賬戶。



大楊的地產生活圈


可以的。但要有書面的委託書和身份證原件。供承租方查驗業主授權的真實性。合同文本要提前擬好,未盡事宜可以補充附件。這都需要由委託方,受託方雙方約定好,受託方在範圍內行使簽字權,一般是沒啥問題的。再說受託人肯定是你信得過的人。


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