成泰逸
買房要買能看得見摸得著的東西
房產領域和教育領域是完全不同的兩個世界，所謂的準學區或者規劃中的學校，有著巨大的不可測性。買房要買能實打實看到的東西。
買房要買能看得見摸得著的東西，分三個空間簡單說下：小區圍牆之外，小區圍牆之內，和你的房子。小區圍牆之外：已經建好的商場，超市，學校，銀行，飯店。。小區圍牆之內：樓間距，樓層高度，綠化率，容積率和物業公司。。你的房子：戶型，面積，幾室朝陽，樓層，層高，幾部電梯，一梯幾戶。。這些都是實打實能看得見摸得著的東西。
至於學校有個有意思的事，就是傳聞某個地方要建一所學校，方圓十幾裡內的樓盤都是自己是學區房，而且介紹的時候面不改色心不跳。
另外現在在建中的樓盤是不允許說自己是學區房的，學校沒有義務和某個樓盤籤合同必須在這建學校，即使建了學校也不一定是這個小區的學區房。
最後一個，即使是某個小區的學區房，未來教育也面臨著制度變化或者不再設置學區房改為就近搖號入學的不可測性，那麼花的高價就會打了水漂。
買學區房最起碼的是到規劃局或者教育局核實清楚到底有沒有這回事，或者學校已經開始開工建設了。如果僅僅是以前銷售人員描述的空中學校，就乾巴巴的苦等十年，也太悲催了吧。
拔劍泉房產筆記
期房是不能宣傳學區的，因為很多不確定性因素，不知道你們哪裡得到的消息這個期房上這個學校？如果是開發商銷售，那就要追了，看看是不是虛假宣傳，如果是中介，那估計被騙了。
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