仁謙仁愛
有做項目的原始資金是非常有優勢的。二十萬對於一些項目是完全具備起步條件的。但是目前整體經濟都不算特別好，所以投資還是需要謹慎。至於你提到的38平方商鋪，主要看你要做什麼項目，項目的投資回報比這些都是需要前期進行核算的，如果你已經選定項目，那你就考察商鋪對於項目的必要性，商鋪最有價值的地方就是流量、所以你商鋪的位置非常的重要，值不值得投資那麼多錢來買這個流量、也是需要計算的，如果還沒有確定項目，現在考察商鋪還尚且過早、尤其如果沒有經商的經驗、建議小成本的開始前期運營哦
創業青年文小靜
20萬元能夠買到的商鋪，我勸你還是別買了！
第一，如果商鋪真的搶手，那麼早就已經被搶光了，輪不到你。
第二，如果不是優質的商鋪，那麼還真的不如銀行的定存或者理財。
我自己有兩套商鋪，都是幾年前陸續入手的，都是幾百萬的市值，目前的租金回報率達到了7%以上！
我可以很負責的告訴你，如果你的商鋪沒有達到7%左右，甚至以上的回報率，那麼就是不值得入手的。甚至對於許多劣質的商鋪來說，一旦入手，不僅出租都成問題，還有可能成為爛山芋，沒人接手。
因為目前商鋪的投資門檻非常高，能夠滿足7%以上回報率的商鋪都是少說幾百萬，多則上千萬的。更重要的是，如果回報率較高，非常優質的商鋪，人家更加是直租不賣的。
所以，當你買下一隻劣質商鋪的時候，你就會面臨幾個問題：
第一，租金回報率可能僅有2%-3%，遠遠不如銀行3年期的4%大額存款利息，甚至不如普通的低風險理財4%-6%的收益；
第二，商鋪買賣需要交非常高昂的手續費，並且未來的增值稅更是高達30%-60%不等。因此當你商鋪無法出租想要出手的時候，可能還會面臨無人要，甚至超低價止損的結果。
因此，我給你的建議是，不要買這個38平方米，20萬的商鋪！！因為好貨不便宜，便宜沒好貨，對於商鋪更是如此！
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20萬元，說多沒多久，就少也不少。但是手中有20萬很多事情就可以做了。
你的鋪面是自己還是轉下來的？
38平的鋪面，單純從面積來看，可以做，奶茶店，甜品店，四桌的小粉店，小吃店，料理店。非餐飲類的可以做童裝店，一元店十元店等。以上只是參考！
關鍵是你所在的區域能做什麼，最好自己去考察清楚再做決定。現在生意也不好做，畢竟真金實銀投進去，弄不好幾個月沒了！
吃貨熊本熊
能做豆腐坊更可以
現磨豆腐坊
首先你是在哪裡哪個城市？你準備做什麼生意？你懂不懂會不會？隔行如隔山。現在實體店生意不怎麼好做。要經營的頭腦。我做了幾年實體店不好做。倒閉了又開。做加盟的費用太高。不過你操心可以少一點。我都是自己做的。我現在還準備在深圳這邊做火鍋。現在不不能投資太大。要求要穩。不能急
琪琪口紅
忍忍吧， 啥都幹不了， 進去就缺資金了
長安人在西安
實體投資需要謹慎考察考察項目可行性，不然房租都付不起，全部給房東打工了
豆丁媽媽向前衝
現在實體經濟不景氣，可以考慮下銀行的理財產品！
大官人87
臥槽，20萬就能買個門面，你們那邊這麼便宜
精選影視彙總
底商能買就買，商場不讓自己經營就別買了
