期待132688685
以每畝地五百元的價格承包土地，合算不合算，應該是根據當地情況來盤算，還要根據個人自己的情況來盤算。
我老家就是農村的。
我們老家村裡，幾年前，就已經有人去包地了。
不過價格上，要高出五百元每畝很多。
我們那個地方屬於半丘嶺地帶，土地呢，屬於半山半窪。原先包產到戶的時候，就分成了兩個級別，叫一類地，二類地。
一類地就是那些窪地，是屬於水澆地，旱能澆澇能排。土質肥沃，土地平整，早澇保收。
二類地，就是那些半坡嶺地。土質差點，水澆條件不是很方便。主要是種植一些抗早作物，比如地瓜，高粱，穀子，大豆等。產值較低。
來我們村承包土地甲方，出的價格是：
一類地每畝一千元。
二類地每畝六百元。
承包期為十五年。
可能有朋友會問，這樣的價格，甲方會不會虧本啊？
對，這就是我說的各有各的盤算的原因了。
承包方，也就甲方，肯定不是傻子，人家有人家的帳在算。
一類地，每畝一千元，要是從種糧食的角度去算帳，甲方肯定不大合算。
既便虧不著，也掙不到多少錢。
但是，甲方包這些地，本來就不是衝著種玉來呀小麥來的。
我們那個地方，離全國聞名的大棚蔬菜種植基地壽光挺近，甲方包地就是建蔬菜大棚，種反季節蔬菜的。
無論銷售了，種植大棚菜技術了，都不成問題。
並且，幾年發展下來，人家承包方都掙到了不少錢。
我們村的二類地，出價是每畝六百元。
似乎價格也不低。
但承包方這幾年，也是掙了錢的。他們同樣沒有在地裡種糧食作物。這些地要是種糧食作物，恐怕只虧不賺。
他們種了大片的晚熟品種的桃樹。並且年年都賣得個好價錢。
因為他們有銷售的門路。
相對於乙方，就是往外包地的農戶，其實也都覺得挺合算的。
包出去的地，每年都有個固定的收入。去外地打工的年輕人，在外面也能夠安下心來幹活，不用再農閒往外跑，農忙往家跑了。只是在逢年過節的時候，回家瞧瞧。
就是那些因故出不去的人，在家裡，忙活好各自的事兒的情況下，就近就可以打工掙錢了。
甲方包的土地，全部顧人幹活。有時候還缺人手呢。
工錢比外出打工掙得是少點，可掙錢顧家兩不誤啊。
其實這就是國家土地流轉政策所帶來的好處。
並且我覺的這也是未來的一種發展趨勢。
還是那句話，土地流轉過程中，有關土地的價格問題，是得根據當地和自身條件來盤算的，不可能統一而論。
關鍵是你自己覺得合算就行。
就象我們那個村裡，當初甲方來包地的時候，有幾戶人家覺得不合算，沒包，現在都後悔了。
不過，就題主所說的一畝地五百塊錢的價格，我個人覺得，有點低。
有些朋友在算每畝地的收入的時候，往往是在自家零散種植的情況下，來計算的。
朋友們可別忽視了這樣一個問題，零散種植和連片種植，在很多方面，成本會降低很多的。
比如機械化的利用，比如農資方面的採購——量大肯定價低嘛。
總之，合算不合算，應該考慮多種因素，才能做出一個合理的判斷。
歡迎關注討論，並提出您寶貴批評意見！謝謝！
笨刨
首先明確一點，農村承包土地不能只看當時的租金是多少，一定要把後續問題想清楚，避免不必要的麻煩。
前幾天，小焦老媽給小焦打電話，說家裡有一塊地剛好在村裡對外承包的區域附近，問我700塊錢一畝要不要承包出去，當時我在電話裡也沒有明確地表達承包或者不承包。因為小焦覺得，農民把地承包出去是件好事兒，但是不能盲目地承包，一定要搞清楚細節。像問主提出的問題，只能算是農村土地流轉過程中一個細節問題，另外還有很多的細節問題是需要農民去注意的。
第一，土地流轉要“看地”估價
一般來講，在農村裡承包土地，農民最關心的其實就是一畝能收多少錢的地租。因為土地條件的不同，農村土地流轉有價高的，也有價低的，這主要看土地所在地區的交通位置、地形、水利、土地情況等來決定的。如果土地各項條件都比較好，那價格是可以根據一般市場價上浮一點的。當然，前提是雙方得協商好。
小焦老家的村子是丘陵地帶，交通也不是很方便，所以一畝地700塊錢其實還可以；而小焦工作的村子因為是平川地區，還有國道穿村而過，所以靠近國道的地方土地租金能達到一畝地1200元/年，而離國道遠一點的坡地，就是一畝地500元/年。像問主講的500塊錢一畝，不知道土地情況好不好，如果土地好，再對比市場價低的話，500塊錢一畝肯定不划算。
第二，土地流轉要注意合同
基本上大戶流轉土地都是會和農戶簽訂承包合同的，合同裡會約定承包的期限、用途、雙方的權利和義務、注意事項等。但是，因為農民只關心錢，基本上不怎麼仔細看合同內容，所以比較容易吃虧上當。一般來講，農戶簽訂合同要關注以下幾點：
1、土地流轉價格不是一錘子買賣
前面講了，農民流轉土地基本上只關心錢，問主就是一個很典型的例子，他只關心一畝地500塊錢劃不划算，但並沒想到那次土地流轉價格並不一定是一錘子買賣。我們在實際流轉土地的過程中，對於土地價格最初都會在合同裡定一個檔，然後約定三年或者五年再漲價，這樣雙方都能接受。像問主描述的情況，如果這麼長的租期一直是每年500塊錢的話，那可就有些划不來了。
2、土地流轉要考慮法律責任
一般來講，那次耕地的用途就是用來耕種，特別一點的像基本農田就只能種糧食蔬菜，就是搭大棚也只能搭簡易大棚。所以，如果你把基本農田承包出去了就需要注意，合同裡最好寫上承包地的用途，不然某些承包者違規超標蓋了建築，萬一被追查下來，那農民很可能會吃虧。
3、流轉土地要考慮後續事宜
第二輪土地承包到期後還要延長30年時間，農村的土地關係會持續穩定一段時間。所以，我們在承包土地的時候，一定要注意合同中一定要寫租期滿後由承包者進行復耕，必要的時候可以約定復耕押金，不然等租期滿了他不續租，原來的田埂邊界也沒了，萬一再有硬化的地方復耕困難，你到時候找誰說理去？
在農村土地流轉的過程中，小焦一直比較強調合同，農民在流轉土地的時候一定要關注合同，看是否能夠維護自己的權益，千萬別小看一張紙，雖然有時候不一定管用，但白紙黑字簽字畫押的東西關鍵時候也能幫助大家！
好了，今天就回答到這裡，歡迎關注【村官小焦】！！！
村官小焦
合算合算太合算了！我在這裡吐槽，大家千萬別噴我哦！
自從我的孩子們讀初中後我們夫婦倆就沒有時間管承包地了，剛開始兩年收種時都是老公的三個哥哥幫忙，但嫂子們有微詞說沒時間種地就分給他們算了，然後給點大米我家吃吃，我想想就放棄這個6年吧，待孩子們高考畢業後再回家種地。
一轉眼6年過去了，三個嫂子還是分別種著我家的水稻田，沒有要歸還的意思！我也不知道怎麼開口要回，這6年裡春耕秋收沒看過嫂子們捨出一粒米來，反而聽鄰居說大哥有次用方便袋裝了袋新米準備送我家，讓煮新米粥吃，大嫂陰陽怪氣的說他家反正有錢這些年沒種地一樣不缺大米，你這袋新米拿到鎮上會賣到30多元吧，說罷奪過米袋拎回去了！
現在政府鼓勵農民大面積承包土地，把土地化零為整，收割烘乾設備一體化，無人機噴灑農藥，田間施肥澆水，先進的生產設施齊全完善。
土地被承包後，我們現在就可以專心上班，而且還得到農業補貼，每畝地還有500元承包金，這樣算算每畝淨賺700元左右，何樂而不為呢[可愛]
請帶我遠走高飛
看了那麼多有認證的大號說了一大堆，說什麼要防著這防這那，這年頭，種植有種植的合同，養殖有養殖的合同，瞎操什麼心，說租了地不交租還在使用的不存在的。500塊一畝，到2028年，我這邊是廣東山區，如果這個價，這個年限，挺合理的。首先能承包出去的地大多人都不怎麼想種的了，種地又不掙錢，年輕人也反對叫不要去種了；其次土地承包出去，老闆要請人做事的話也會請村裡的人做，最多的一年有差不多2萬的工錢。80一天自己種地的話哪搞得到那麼多錢
大麥園山村淘
你這個不錯了，我爸我媽領著我出來打工那時候要包地，我們也不知道要籤合同，在外邊兒打工那地都給鄰居種了，他也沒告訴我，我在外邊兒搞了對象需要把戶口遷到外地去，逼著把我爸我媽的地都給退了，要不然他們不給我開證明，那時候也不懂法，我爸我媽就給簽了退地協議。
唐人7373
每個地方的情況不一樣，我說說我們這裡的情況。有個大的承包商，來我家鄉小浪底鎮承包了10000畝的土地，種植牡丹。每畝600元錢。美其名曰：萬畝牡丹園。 牡丹公司購置了許多耕地機械。3年時間，牡丹灼灼豔陽天，一派豐收的美景，讓人流連忘返。每年的9月給老百姓付地租，百姓們喜出望外。到第5年時，牡丹公司到年底時還沒給地租，老百姓去問，一直說沒錢。去公司問，說老總跑了。哎呀。以後地荒了2年，蒿草有2米多高 。老百姓沒法兒，只改自己去打理蒿草。把牡丹角賣錢，一塊錢一斤,弄了兩年，老百姓嫌麻煩，乾脆把牡丹割掉，用拖拉機犁地。現在又重新種地。種玉米和小麥。 許多老闆承包土地都是想騙國家補貼。等4年國家補貼完了。這些老闆可能會維持不下去。所以就跑路了。這位朋友，你村支書承包你們土地，就讓他承包吧，反正他也跑不了。希望能幫到你。
海底的魚鷹
說實的！500元一畝他根本用不了多少錢的！他敢包你的地，說明他胸有成竹，他有本事拿到國家補貼！搞不好他還有賺，看他拿來種什麼了！我們這裡有人承包村裡的機動田種水稻，300多元一畝！總共有八，九拾畝，但是他可以搞到國家大戶補貼！所以說，他還有賺頭！如果是你承包，你能拿到國家補貼嗎？！
封鎖我一生154188285
本人也在農村流轉租地500畝地，500一年地租，合同三年，租金一年一付！目前形式來說普通農戶一畝地一年的純收入大概是800元左右，但是這是沒有算人工的情況下！如果算上人工成本，一畝地基本就沒有多少收入的！租地後實際上解放自己的勞動力，有時間去打工，創造更多的利潤。同時也沒有種地的天氣風險！而且現在農村實際情況是很多上了年紀的人根本沒有能力種地，或者長期在外務工沒有種地的，這些地都由當地的農機大戶以非常低廉的價格甚至免費的耕種！所以，如果可以，500塊錢一年出租還是可以的！
前進142849293
承包是不對的，農村土地已經承包給農戶了，應該是轉包。
按照法律規定進行轉包，並且簽訂轉包協議後就屬於轉包是合法的行為。
按照農村土地承包法第三十二條的規定：“通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉”，獲得土地承包權後的農戶可以自主轉包，但轉包期限應在承包期內進行，並簽訂轉包協議後方可生效。
沃土中原老家河南
感謝你提出的問題。
農村土地承包的年現國家放開了，農民自己有流轉權，關於村支書要承包全村的地，每畝500元，一直承包到2028年，前提是一年一交承包費，這個是玩了文字遊戲，以後地價上漲了，承包費沒上漲，承包費一年一拿，村支書省下了這些年的利息錢，所以我認為不合適。
如果是水澆地，就得有水利設備，如果村支書在承包期限內水利設備壞了，這錢由誰出，是村支書拿還是村民拿，如果村民拿錢修理就不是500元了，另外現在國家玉米和大豆有補貼，這個補貼歸誰，如歸村支書，你算一算剩多少錢一畝了。
土地承包一年一包最合理，農民會根據物價的上漲上調土地的承包價格，這樣才不吃虧。
