自新型冠狀病毒疫情爆發後，不少人都自覺呆在家中。當人們減少外出後，房地產、餐飲、旅遊等領域的經濟影響，也逐漸開始顯現出來。按照過往慣例，每年的春節期間，不管是商場的商戶，還是路邊的餐飲店，生意都極為火熱。
然而，一場新型冠狀病毒，讓人們過上了“宅”生活。本打算大賺一筆的商戶，受到了極大的衝擊。在生意慘淡的同時，還要支付租金。鑑於這個情況，很多房東開啟了免租行動，給商戶減輕負擔。
王健林的萬達集團，對旗下萬達廣場的商戶進行了免租。自1月24日至2月25日，全國323個已開業萬達廣場租金及物業費實行全免政策，預計減免租金額度達到30-40億元。
除了萬達以外，還有商業地產開發商為了減輕商戶的運營壓力，也開啟了免租活動。世紀金源對旗下的30個商場全部免租15天；紅星美凱龍擬對自營家居商場減租一個月；華潤置地對旗下61個已開業的購物中心進行16天租金減免。
可能有人會說，房地產企業賺了這麼多年了，也該付出一下了。站在客觀的角度來說，這種想法有點過於偏激。不可否認，開發商賺到了很多錢。但是，開發商賺到的錢，也要支付員工的薪資、物料等費用。嚴格來說，開發商也只是普通的打拼者。
此外，地產開發商在運營項目的時候，普遍是揹負高額債務運營的，銀行是不會為其減免利息的。地產開發商可以為租戶減免租金，還是值得人們敬佩的。畢竟，開發商是用自己的收益來給商戶減輕運營壓力的。而對於地產開發商來說，做出免租的決定，也是比較艱難的。
地產開發商旗下的商場，看似租金收益很高，但是，企業投入成本也很高。很多大型商場都是靠著融資來建設的，然後，用租金收入來償還融資。所以，能夠給租戶進行免租，還是值得點讚的。
不過，地產開發商進行免租、減租政策，除了幫助商戶減輕壓力以外，也是能夠讓企業更好的發展。受到疫情的影響，人們減少了外出活動，呆在家中活動。因此，商場裡的商戶生意極為慘淡。而且，很多商戶也選擇了關閉店鋪，呆在家中防護疫情。如此一來，銷售業績基本0。
在沒有收入的情況下，還要支付一筆商場租金。在短期內，中小商戶還能支撐下去。時間變長的話，不少商戶就會出現資金困境了。此時，地產開發商酌情減免租金，對商業地產商的短期業績雖有一定影響，但是，卻能增強和商戶的長期合作關係，讓企業擁有持續經營的源動力。
商場的租金收入來源於商戶，面對困難，覆巢之下安有完卵，如果商戶未能支撐下去，商場也會變得冷清。而地產開發商給商戶進行租金減免，不僅能緩解租戶的運營壓力，還會增強雙方共同發展。所以，疫情下的免租潮，其實是商場和租戶的共贏。對此，你有什麼看法呢？歡迎將你的觀點，分享在評論區~
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