養殖用地不給批怎麼辦?

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[來看我][來看我][來看我] 找對部門 詳細如下

在農村辦個養殖場需要批地,具體手續如下:

國土資源部、農業部《關於促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》(國土資發[2007] 220號)

其中有規定:

(一) 申請規模化畜禽養殖的企業或個人,無論是農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織還是其他企業或個人,需經鄉(鎮)人民政府同意,向縣級畜牧主管部門提出規模化養殖項目申請,進行審核備案。

(二) 本農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織申請規模化畜禽養殖的,經縣級畜牧主管部門審核同意後,鄉(鎮)國土所要積極幫助協調用地選址,併到縣級國土資源管理部門辦理用地備案手續。涉及佔用耕地的,要簽訂復耕保證書,原則上不收取保證金或押金;原址不能復耕的,要依法另行補充耕地。

(三) 其他企業或個人申請規模化畜禽養殖的,經縣級畜牧主管部門審核同意後,縣(市)、鄉(鎮)國土資源管理部門積極幫助協調用地選址,併到縣級國土資源管理部門辦理用地備案手續。其中,生產設施及綠化隔離帶用地佔用耕地的,應簽訂復耕保證書,原址不能復耕的,要依法另行補充耕地;附屬設施用地涉及佔用農用地的,應按照規定的批准權限和要求辦理農用地轉用審批手續。

(四) 規模化畜禽養殖用地要依據《農村土地承包法》、《土地管理法》等法律法規和有關規定,以出租、轉包等合法方式取得,切實維護好土地所有權人和原使用權人的合法權益。

縣級國土資源管理部門在規模化畜禽養殖用地有關手續完備後,及時做好土地變更調查和登記工作。因建設確需佔用規模化畜禽養殖用地的,應根據規劃佈局和養殖企業或個人要求,重新相應落實新的養殖用地,依法保護養殖企業和個人的合法權益。



擺攤小哥陳瑞


大家好,我是輝哥,很高興能回答您的問題。

對於農民來說,養殖是未來生活的保障,也是賺錢的主要渠道。養殖需要用到的就是土地,農名需要按照養殖用地審批流程進行申請,最終獲得土地。那麼養殖用地新政策有哪些?下面就為大家詳細介紹,再來看看養殖用地不給批怎麼辦?

一、養殖用地新政策

1、國土資源部最新制定的《全國土地分類》和《關於養殖佔地如何處理的請示》規定:養殖用地屬於農業用地,其上建造養殖用房不屬於改變土地用途的行為,佔用基本農田以外的耕地從事養殖業不再按照建設用地或者臨時用地進行審批。由此可見,現在養殖用地的審批越來越嚴格。

養殖用地新政策

2、養殖用地也不是說建造就能建造的,主要需要滿足環評設計的要求,並且《動物防疫條件合格證》也必須要有,否則會對環境和生活造成影響。

3、此外,養殖用地新政策還需要符合以下幾個條件:

(1)不能破壞種植條件,不能破壞耕地的耕作層。

(2)不能在農田保護區內建設,只能建在非保護農田上。

(3)禁養區內不能建設養殖場。必須遠離河流、飲用水源和村莊等。

(4)必須達到環評設計要求,取得《動物防疫條件合格證》。

二、養殖用地審批流程

根據國家國土資源部的相關規定,養殖用地屬於農業用地,可以在上面建造養殖用房,在不破壞耕地的耕作層的前提下,土地承包人可以自主選擇耕地用於養殖業。養殖用地審批需要一定的流程:

(1)根據《土地管理法》第十四條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

(2)一般來說,土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。

(3)養殖用地審批需要由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。因此有這方面需求的朋友,需要找當地的人民政府進行諮詢,具體審批時間需要根據不同的情況決定。

養殖用地審批流程

三、養殖用地不給批怎麼辦

1、養殖用地不給批很歐可能是因為破壞種植條件,或者破壞了耕地的耕作層。因此,首先得恢復種植條件,或者恢復耕地的耕作層,然後再次進行申請。

2、國家對於養殖用地和養殖業的發展,是一直在扶持的,但是養殖用地也需要符合一定的條件,否則會出現不給批的情況。比如,養殖用地必須達到環評設計要求,如果審核不合格,就不被給予批准。

3、養殖場的一些生產設施和綠化隔離帶這些用地,是按照農業用地來管理的,不用辦理農業用地專用審批手續。那些管理和生活用房、儲存飼料用房、硬化道路等設施都屬於永久建築物,按照村集體建設用地管理,需依法辦理農用地轉用審批手續。





湘野輝哥


今年7月1日起正式實施的《中華人民共和國畜牧法》第三十七條中明確規定:國家支持農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織建立畜禽養殖場、養殖小區,發展規模化、標準化養殖。鄉鎮土地利用總體規劃應當根據本地實際情況安排畜禽養殖用地。按照鄉鎮土地利用總體規劃建立的畜禽養殖場、養殖小區用地按農業用地管理。用地使用權期限屆滿,需要恢復為原用途的,由畜禽養殖場、養殖小區土地使用權人負責恢復。在畜禽養殖場、養殖小區用地範圍內需要興建永久性建(構)築物,涉及農用地轉用的,依照《中華人民共和國土地管理法》的規定辦理。 為了促進畜牧業的快速發展,我縣早在1999年和2001年就出臺了相關的畜牧業用地優惠政策,提出新建、改建、擴建非永久性畜牧養殖場,其佔地一律視為農業用地,不得收取農業稅以外的其他稅費。《畜牧法》此項規定使養殖用地問題有法可依,將有力地促進我縣畜禽養殖規模化、標準化的發展進程。


軍哥138632057


新的一號文件有專門的農業養殖土地用地的明確規定,可以看一下  問題七:今年中央一號文件在強化補短板“人地錢”要素保障方面有哪些政策亮點?

  答:編筐編簍,重在收口。2020年到了收官決勝的最後關口,補上全面建成小康社會“三農”領域的短板,離不開真金白銀的政策支持和要素保障。今年中央一號文件,在強化“人地錢”要素保障方面出臺了含金量高的政策。一是人才保障方面。提出抓緊出臺推進鄉村人才振興的意見,有組織地動員城市科研人員、工程師、規劃師、建築師、教師、醫生下鄉服務,城市中小學教師、醫生晉升高級職稱前原則上要有1年以上農村基層工作服務經歷。二是用地保障方面。提出完善鄉村產業發展用地政策體系,將農業種植養殖配建的各類輔助設施用地納入農用地管理,合理確定輔助設施用地規模上限,明確農業設施用地可以使用耕地。提出農村集體建設用地可以通過入股、租用等方式直接用於發展鄉村產業。明確新編縣鄉級國土空間規劃應安排不少於10%的建設用地指標,省級制定土地利用年度計劃時應安排至少5%新增建設用地指標,保障鄉村產業用地。三是投入保障方面。當前財政收支壓力很大,許多方面都在壓減支出,但補“三農”全面小康短板的投入要保。今年一號文件明確提出加大中央和地方財政“三農”投入力度,中央預算內投資繼續向農業農村傾斜,加大地方債用於“三農”規模,要求抓緊出臺調整完善土地出讓收入使用範圍進一步提高農業農村投入比例的意見。要強化對“三農”信貸的貨幣、財稅、監管政策正向激勵,適度擴大支農支小再貸款額度,堅持農村信用社縣域法人地位,鼓勵商業銀行發行“三農”、小微企業等專項金融債券,明確符合條件的家庭農場等新型農業經營主體可按規定享受現行小微企業相關貸款稅收減免政策等。部署穩妥擴大農村普惠金融改革試點。

 


種黏玉米的小農人


1、養殖用地不給批很歐可能是因為破壞種植條件,或者破壞了耕地的耕作層。因此,首先得恢復種植條件,或者恢復耕地的耕作層,然後再次進行申請。

2、國家對於養殖用地和養殖業的發展,是一直在扶持的,但是養殖用地也需要符合一定的條件,否則會出現不給批的情況。比如,養殖用地必須達到環評設計要求,如果審核不合格,就不被給予批准。

3、養殖場的一些生產設施和綠化隔離帶這些用地,是按照農業用地來管理的,不用辦理農業用地專用審批手續。那些管理和生活用房、儲存飼料用房、硬化道路等設施都屬於永久建築物,按照村集體建設用地管理,需依法辦理農用地轉用審批手續。


Y星星


你還是到鄉鎮國土所和村建辦區諮詢吧。

在土地承包經營期限內,對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的。

你的土地是承包的,修建永久性建築可能辦不到建設手續的,各地地方管理不一樣,我也不好多作解釋,從事種植業、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法,由省,由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後,方可辦理用地審批手續、鄉村公共設施和公益事業建設的,建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設、直轄市制定。

在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業,由城市;確需佔用農用地的,應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後根據《土地管理法》第十四條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營!!、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

在鄉,不得佔用農用地、自治區。

土地承包經營期限為三十年。

發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。

承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,並報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批准。

《城鄉規劃法》第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業。


佑悅行


先生仔,後號名








用戶江三不改


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老張同志的農村生活


這個肯定有原因,在選擇養殖用地的時候既要考慮的所佔地的土地性質,國家對土地資源的管理是有明確規定的,哪些地是可以用來建設用地的,哪些地是不能改變使用性質的,這個要到當地國土資源局去諮詢一下。還有就是要考慮到環境汙染的問題,養殖基地的建設不能影響到人們的正常生活,更不能汙染環境了,所以環測一定要過;可以到政府相關部門去多諮詢一下。


醉鄉村的希望


可以到相關部門問清楚不批的原因,如果是您選擇的地皮不合適,可以問清楚適合在哪裡建設,找到適合的地方,不過現在是國家強抓環保的時期,養殖用地不好批的


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