簡單的知足
黑名單銀行是不會批貸款的，只能去跟開發商協商，看看要怎麼去解決問題。
廣州增城新塘地產小凌
買房按揭貸款申請因為徵信問題沒過，不代表一定沒轍。有幾個建議您參考一下。
1.首先咱們先確定自己的徵信到底出了什麼問題。是有呆賬，還是有擔保貸款，還是有信用類、消費類貸款或其他借貸行為，還是說有信用卡逾期，也有可能是近期徵信查詢次數過於頻繁。這些是咱們解決問題的根本。
2.再明確了原因之後，咱們來說怎麼處理。通常銀行不會一棒子把人打“死”，除非是信用記錄特別差的客戶，在他們看來放這筆貸款的風險遠遠高於收益，這種情況他們才會拒貸。上面我提到的原因裡，呆賬是最難解決的，基本上有呆賬直接拒貸；而信用類消費類貸款等各類貸款會讓銀行默認您缺錢到處借，也不容易處理，只有一種方法，還清借貸後就可以繼續申請貸款；最後一種信用卡逾期，這個相對好處理一些。各家銀行對信用卡逾期程度有不同的要求，整體來說“國行“嚴、“商行“松，除非是信用卡逾期幾十次或者“連三”情況多，一般應該有商業銀行會同意貸款的，但相應的會提高貸款利率降低批貸額度，有的銀行也會要求客戶購買該行的理財產品或者商業保險之類的。
簡單說，如果一家拒貸，就換一家寬鬆的，如果換了還不行，就同意提高利率提高首付比例，或者購買銀行產品，如果還不行，再退房。
3.如果您對您的徵信有異議，覺得自己的徵信不應該是這樣，可以向徵信中心和放貸機構提起異議申請，闡述清楚您對自己徵信的異議，如果情況屬實或者徵信報告有誤，銀行會根據實際情況而定，正常批貸也不是不可能的。
4.如果您確實是自己信用管理不好，出現了不良記錄，那就只能退房，從現在開始把握好每一次信用記錄，不要再有不良新增，慢慢徵信變好就可以申請貸款了。
5.徵信不要頻繁查，自查機構查都會提現在徵信報告上，會讓銀行以為你到處在找借錢的地方，會懷疑您的真實還款能力，進而影響信用記錄。
6.最重要的，珍愛徵信，珍愛徵信，珍愛徵信！說三遍！！
以上是我的一些觀點，如果您覺得有用，麻煩點個關注點個贊。如果您有不同意見，歡迎隨時交流，共同進步。[握手][握手][握手]
小強講房產買賣知識
很榮幸回答題主的問題，15年地產專業經驗分享者，關於題主的問題，我有以下看法和建議：
1.徵信問題一般難以短期處理完畢，網絡上一些所謂的“養徵信”，包過徵信的，都是騙子，不能相信。
2.若徵信問題清晰，但是申請時因為沒有處理完，可以有兩種選擇，第一個是全款買房，第二個是選擇退房，我個人推薦你先拆借現金，先買房。
3.那麼大家就會問了，那這樣壓力不是很大了嗎？這才是我要說的關於徵信的處理方法，根據徵信報告的內容，一條一條去處理，特別是小額貸款信息一定要清除，這個週期得看個人情況，建議6個月內處理完畢。
4.最後，再用六個月時間維護徵信，信用卡按時還，水電氣別拖欠，然後自己去中國人民銀行打流水自查，注意，一定是自己打流水，然後諮詢銀行是否具備辦按揭的資格。
5.後面徵信好了，就可以用房子做抵押貸款，其實就是換了一種方式貸款。
本人今天正好寫了一篇相關的文章，如有需要，敬請關注查閱。
希望我的回答能給題主一些幫助和參考。
熊貓貝貝小可愛
收到頭條號推薦的問答,本人很高興為大家回答這個問題，希望通過我的回答給大家帶來幫助,這是我個人的見解與意見,如有不同意見,歡迎留言,我們共同探討，我們一起成長一起學習。
可以申請退房，要和開發商協商。退房涉及合同解除，徵信問題也屬於合同履行過程中的重大因素，徵信失敗會給買方履行合同的能力造成重大影響很可能導致合同目的不能實現，繼續履行合同可能給買方導致巨大負擔，繼續履行有可能是不公平的，因此可以構成合同解除，要求退房的事由。買受人的個人原因的話是需要根據合同履行違約金的賠付。
違約金賠付的話一般金額比較大得不償失，也可以通過其他途徑解決問題：
若已經交付了定金，因徵信問題無法貸款，開發商是有權利解除合同並沒收定金的。那麼你應當從產生徵信問題的銀行那裡想辦法，讓銀行給你出具徵信證明，證明你無惡意欠款行為或者消除不良徵信紀錄，然後再向銀行貸款，就沒有問題了;
如果銀行不出具證明或者不消除記錄，那麼你就這樣辦，一是你更換貸款人，以其他徵信良好的人的名義來貸款，再將房屋做個贈與公證，把產權公證到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它親戚的房屋做擔保。這樣房子你還是能夠成功購買。
如果以上辦法都不行，那麼你就只有向開發商這邊求救了，跟他們商量一下，將此套房轉賣他人或者歸還定金，開發商主要還是一銷售為目的，如果房屋能夠儘快賣出，也不會為難你的
以上是本人的一結關於這個問題的回答，根據本人學識與經歷寫成的，如有不成熟的地方望指正。同時，喜歡我的回答請給我點個贊和加關注吧。我衷心希望通過解答能夠幫助到朋友們。感謝頭條號，提供平臺，生活有您更精彩，還希望您好分享評論出來共同討論這話題。最後，真誠的祝天下的朋友們每時每時每刻無論工作生活都健健康康快快樂樂，家和萬事興，年年發大財，恭喜發財，謝謝!
滾動財經
①找你家人做擔保人。
②小銀行要求稍微寬鬆，可以找小銀行做按揭貸款。
③找當地貸款中介，有個別的有關係要錢不要命的還真能操作，不過要記著辦了事再付錢，大部分都是大忽悠，別浪費時間還被騙錢。
一股妖風紅彤彤
首先要看貸款辦不下來原因： 1、如是買方原因，責任由買方承擔， 2、若是賣方，責任是由賣方承擔， 3、若責任在銀行或者政策等不抗抗力，買賣雙方都不承擔責任。需要承擔什麼的責任或者多少違約金？ 1、看購房合同是怎麼約定。根據購房合同約定承擔。 2、如果購房合同沒有約定的一般會按照人民銀行貸款利率計算。
裘酔
對於徵信不好的借款人，如果想要借款，需要分析自己不良記錄形成的原因，解決後向銀行申請修改徵信記錄。或者通過其他渠道獲得貸款。例如擔保公司，只要徵信問題不是很嚴重，同時能提供抵押物，審批成功的幾率是很高的。
建議待個人符合貸款條件再申請，否則只能全款購房個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;6、銀行規定的其他條件。
揭幕財金
你好，買房子是大宗商品的交易，一定要慎重，如果是貸款買房的，徵信是非常重要的。買房籤合同前一定要去當地的中國人民銀行的徵信管理中心去打印一份自己的徵信報告，已婚的話，配偶也要打印一份，看一下夫妻雙方的徵信情況，如果徵信沒有什麼問題，貸款買房一般不會出現什麼問題。如果徵信出現連三類六話，銀行就會拒貸，房子貸款就買不下了，所以說買房子籤合同前一定要對自己及配偶的徵信瞭解好，沒有問題了再籤房屋買賣合同。一旦簽了合同，後期因為徵信問題按揭貸款沒有辦下來，現在是不僅僅退房這麼簡單，弄不好交的定金要不回來，還得賠償開發商違約金。現在新房買賣合同或者開發商的補充協議中有專門的條款約定，由於客戶的按揭貸款沒有辦下來，需要賠償開發商合同中約定的違約金，即使給開發商協商，多多少少也會有損失的，所以籤合同前一定要知道自己的徵信情況，以免給自己帶來不可預料的損失。
另外如果自己非常喜歡這套房子，不想退房，要麼自己一次性付款買下這套房子，要麼給開發商協商一下，用自己的直系親屬的名字按揭貸款買這套房子。
友哥說房
樓市小月
換個銀行是最好的選擇，以前我也沒過換了銀行
