堅強的蛋子

現在年輕租房子住可以。到了很老了人家不會租給你。怕你死在別人的房子裡運氣不好。

鑫zzm

房子大概可以賣100萬，如果把房子賣了，把100萬存到銀行，靠利息吃飯。而自己租房子住，這樣可行嗎？，那是肯定不行的。

100萬存到銀行，最高的利息可以存到5%。也就是可以得利息五萬元。雖然這些錢，在三四線城市，可以維持一家三四口的人的生活，可是，睡到物價的上漲，十年以後，這些錢就根本不夠用了。如果每年往裡面搭本錢五萬，啊，用不了20年，就會把100萬全部花完。當然，這還沒有算治病的錢。如果有了大病，說不定會用去與一大半，那麼十年左右就會把錢花完，到那個時候，你租不上房子也沒了存款，你們以後怎麼辦？你的孩子以後怎麼辦？

再說100萬的存款，按通貨膨脹7%計算，一百萬的現金貶值會達到七萬。雖然你能得到五萬的利息，但是每年還要賠兩萬。到20年以後，你的100萬，在買東西的時候，可能就只能頂現在的十萬了。這個90萬不翼而飛了。你說划算不划算。

如果你的房子不賣，你把它租出去，每年可以得租金三萬。雖然這比利息少了兩萬，可是房子沒有貶值，還可能上漲幾萬。到你急用錢的時候，你再把房子賣掉，你的房子可能就要賣到150萬，租金加房價上漲，要比吃房子利息要強的多吧。

總之，我是贊成保留房子的。如果把房子賣掉，錢花光了，你真的一點招都沒有了。

石韮花開放的季節

100萬元存在銀行，不工作光靠利息生活短期來看可行，但始終不安穩，如果考慮到意外和通貨膨脹兩方面的因素，100萬元很難提供長期可靠的保障。

目前銀行的1年期定期存款利率平均在2%左右，如果存100萬元的話，每年的利息是1000000×2%=20000元，每個月利息平均1667元。

現在物價水平這麼高，每個月1667元的利息，恐怕滿足不了大部分人的生活開支需求。

如果是存3年期定期存款，利息能有多高。

在銀行的定期存款中，3年期和5年期存款利率是最高的，其中很多銀行的3年期存款利率甚至要高於5年期存款。目前3年期存款平均利率不到3.5%，大多不超過4%，我們按照3.8%的利率來算一下。

100萬元存在銀行3年，利率是3.8%，每年的利息是1000000×3.8%=38000元，每個月利息是3167元。

對於部分人群來說，每個月3167元能滿足日常開支需要，但這是在正常的情況下，如果遇到意外，比如重大疾病，那麼就需要動用一部分本金，這就會導致100萬元的本金減少，進而每個月的利息也會減少的。

濤濤131423681

假設你只有一套房子，那麼這樣考慮是欠妥的，是什麼原因想要賣掉僅有的房子？而且100萬的房子，怎麼也不會是一線城市，應該二三線了，我們簡單的算一下。

二三線的房子，假設租個二居室，那麼價格在1500-2000之間，一年的租金就需要24000元。

假設放掉房子的100萬，全部放在銀行五年期，為了安全起見，分兩個銀行儲存，我們算5%的利息，那麼一年的利息收入則是50000元。

50000-24000=26000元，這是你每年利息減去租房所用資金後的剩餘，這看起來似乎還不錯，每年還有餘錢，但事實上卻不見得划算，為什麼？因為貨幣會貶值。

按目前統計局的通脹來計算，每年在7.5%左右，也就是說你現在的100萬，10年後只有100*（1-7.5%*10）=25萬，這代表著現在的100萬在10年後只有25萬的購買力，但是房子卻不會。

10年時間裡，二三線城市一定是要發展的，不說什麼三年翻一倍，10年增長50%的可能性還是有的，那麼到時候你這套房子恐怕值得上150萬了，雖說依舊在貶值，但是你至少不用考慮房子居住的問題，因為10年後的房租可能也漲到4000塊一個月了，每年就需要48000元房租，可銀行的利率並不會有大的變化，那麼你100萬存款的利息也就僅僅夠支付房租而已。

所以，這個想法不可行……

易論招財圈

開門見山的說，房子大概賣100萬，把房子賣了，然後租房住，把錢放銀行吃利息，你這種想法相當的幼稚，太理想化了。

如果你是一個人的話，你把房子賣掉，每個月靠僅有的一點利息生活，可能只能解決溫飽問題。如果你還是光棍一個的話，很遺憾，即使你有100萬的存款在銀行裡面，可能沒有女人願意和你一起租房子住。

如果你成家立了的話，那我覺得讓老婆孩子和你一起租房，折騰。不考慮孩子的教育問題，那你是一個不負責任的人。

我們再來理性的計算一下100萬存銀行利息，一年究竟有多少利息可供的消費？

當前銀行的定期存款，3年期定存基準利率2.75%，考慮到上浮55%的話是4.2625%，銀行的大額存單，目前的一個利率均值在4.2%上下，民營銀行的智能存款利率均在5%。假設你存民營銀行的智能存款，那麼一年的利息收入也僅僅5萬塊錢，平均到每個月也僅僅只有4166元錢。

100萬的房產一般在二三線城市，二三線城市租房的話，兩居室應該在1500~2000之間。比如咱老家達州，租70平方到100平方的兩居室，那麼租金每月大約在1600左右。這樣你只剩下了2500塊錢左右。而在二三線城市生活的成本，一個人2500勉強夠用，如果一個家庭的話你只有喝西北風。

而且，咱上面計算的所有假設計算還沒有考慮通脹問題。如果考慮通脹，那咱沒有必要計算下去。

所以將100萬房子賣掉，存銀行吃利息，你這叫神操作。相當的不靠譜是一個餿主意。

溯源歸一

賣掉房子，拿著現金吃利息，這種想法很多人都曾經有過。很不幸的是，過去這樣做的人都失敗了。在十多年的房地產大牛市中，誰賣房誰倒黴，誰買房誰發財，這幾乎是一條鐵律。

新的問題來了，現在不是說房價很高嗎？而房租的回報率又很低，那麼我們就會想啊，如果現在把房子賣掉，用於獲取理財收益，然後再去租房，不就等於賺了錢嘛。這個問題我們可以來好好探討一下。

比如，這套房子賣了100萬，把它存在銀行裡面，不管是做智能存款，還是大額存單，或者是銀行理財產品，一般來說，很難超過5%的收益率，也就是每年可收入5萬。

而一套房子賣100萬的通常是三線和四線城市。如果租回這樣一套租房，估計每年的開支大約在1.5萬元。5萬減去1.5萬，我們等於賺了3.5萬。這筆錢差不多可以支持一個人一年的日常生活，看起來這個操作是沒有問題的。

但是，這裡面有一個風險，就是五年十年或者是若干年以後，房價還是上漲了，房租也隨之上漲了。而你平時的利息已經全部花掉，只有100萬的本金在銀行裡面。那就有可能，他將來的收益無法覆蓋上漲的房租。

這種情況一旦出現，你是無房戶，沒有辦法從房價的上漲中得利，卻要承擔房租上漲的壓力。到那個時候，真是叫天天不應，叫地地不靈。

所以在住房的問題上，我個人覺得還是傳統一點。起碼要保持一套基本的住房，不宜將所有的房子全部賣掉。畢竟，很多時候房子不僅僅意味著財富，他還是一個家庭生活的記憶。很多東西也不能簡單的只用錢去衡量。房子身上還有其他的有價值的屬性，而這些屬性未必會體現在你出售的房價上。

沉默的磚家

你是為了最大限度獲得收益選擇賣房，還是為了享受租房的自由感而賣房呢？我們分別來看下這兩個問題：

假設你是為了獲得收益最大化，我們來測算一下賣房或不賣房兩者的差別。

• 如果選擇持有房子，你能獲得的收益就是自己的月工資，假設是5000元，一年總收入6萬元。

• 如果選擇賣房子，100萬存銀行，按大額存單來計，年化利率最高為4.2625%，保守估計一年可以得到42625元。假設你租房的租金和月工資持平，那麼相當於你一年的總收入是42625元，比持有房子要少17375元。當然了，如果租金比月工資低，那麼總收入還會再提高。

銀行研究僧

說實話，對於你這中想法我還是比較佩服的。多少人窮極一生，只為有一套屬於自己的房子，不惜做一輩子的房奴，也為有一套房子，有一個溫馨的家。

首先我不建議買房子。

1、自己的房子始終是自己的，除了居住的功能之外，還有一定的保值功能，雖然說地產行業已經過了增長的暴利期，但是未來會在一個相對較小的區間內震盪。

2、要考慮孩子很老人，小孩需要學習，現在很多學校學位都是和房子綁定的，沒有房子就沒有學位，租房是不配學位的，那麼意味著你需要話更多的錢去教育孩子，此外，老人追求安穩，租房居住房東隨時可以不租給你，可以說是居無定所，年輕人可以折騰，但是老人經不起折騰。

3、租房不一定划算，如果追求一點居住的質量，住好一點的小區，租金可能會比房子的月供還貴，起碼可以達到持平的水平，這樣算起並不划算，

所以，從各方面考慮。還算不建議賣了房子去租房居住，不考慮自己還要考慮家人是吧，自己理想主義，不能強迫家人也跟著理想主義吧。

100萬存銀行吃利息行嗎？

吃利息，以為這要避開所以的高收益理財產品，只能在保證資金安全的前提下，儘量的追求先對較高收益。那麼只有選擇銀行存款、和國債等。目前銀行大額定存5年期在4.5%左右，按照一下利率較高的銀行來算，年化利率5%，那麼100萬存在銀行一年也就只有5萬！在說說國債，目前國債5年期也是在4%-5%左右，極少數可以達到6%的收益，按照6%計算，一年只有6萬元的回報。

6萬元，在三四線城市可以租住小區房，租金大概在1000-1500左右。一年租金就是12000元，那麼還有48000元，每個月還有4000的平均開支，出去衣食住行基本所剩無幾，還不能生病，減少社交。人情世故的時候，還要給給利是，那麼將會超支。所以，單純考利息肯定是不夠的，還算需要去工作，那麼又何必降低自己的生活質量呢?

所以說，想要保持原有的生活質量，100萬存銀行光吃利息是比較難的，除非你願意降低生活質量，回到農村去，自己有房，自己種菜，但是你願意嗎？理想注意還是需要付出代價的，在做決定的時候，建議還算三思、

宋馳

一百萬，如果不動本金，在確保本金安全的前提下，存在銀行，每年有大約四萬塊，每月可以支配不到3400元，如果出現負利率，怎麼辦？所以，應該說有一套房子，屬於“革命尚未成功，同志們仍需努力”。

車伕6600

“好想法”，但卻不可行！自己有房不住，非得賣掉，再租房。除非，你是打算永遠去另一個城市生活，否則這種想法根本靠不住！

原因一：100萬存款，利息並不算多，勉強夠租房所用

100萬元存放在銀行，按大額存單來算（三年期），利率也不過只有4%左右，每年能有4萬元的利息。而在同一個城市，月租金1500元打底，如果想住稍微好一點，那麼2000元租金都算是少的！

這樣一來，每年就需要近2萬元租金，現在看似還能有2萬元的剩餘；但房租隔幾年會漲一次，如果未來房東想出售房產，那你豈不是又得搬家咯！這種受制於人、無根似落葉的日子，不知道你是否能過得慣呢！

原因二：現金的貶值速度很快，而房產具備一定抵禦通脹的能力

目前國內的通貨膨脹率達到了7.5%左右，即便按4%的存款利率來算，每年現金會面臨3.5%（7.5%－4%）的貶值幅度！也就是說：

• 5年後，100萬隻有現如今的83.68萬元的購買力。
  

• 10年後，100萬隻有現如今的70.02萬元的購買力。
  

更別說。20年、30年以後咯，恐怕到時候，100萬隻有40萬元的購買力！可見，隨著時間的推移，現金貶值的幅度還是很大的！

相對現金而言，雖說目前房價已處於高位，但從歷史數據來看，房產抵禦通脹的能力比現金還是要強上不少的！

舉個簡單的例子，我所在的南通地區，8月份二手房月環比上漲3.0%，同比上漲已接近20%。我一朋友，去年底在開發區買房不過才16000元/㎡左右，現如今半年而已，已經漲至22000元/㎡了，現在依舊再漲！按他的話說，雖然還沒拿到房（期房），但裝修的錢早已經掙回來了！

總之，對於剛需來說，賣掉唯一的房產，去租房居住，我認為是十分不成熟、且不明智的想法！

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關鍵字: 房產 房子 銀行