90後老韓的日常生活
出現這個問題首先是開發商的不是，有兩種解決方案，第一就是自己看看周邊哪個朋友想要，把他轉出去，你定的早，位置、樓層、戶型和價格肯定有優勢，說不定還能加點轉讓費。如果實在轉讓不出去，開發商還是不給退，直接去房管局投訴，開發商會給你退的，不用害怕。
君和房產創始人
買房對於絕大部分家庭，絕大部分朋友來說，都是一件非常重要且不容易的事。一套房子可能花費掉我們10年，甚至更長時間的積蓄。
但是並不代表這裡面就沒有風險，在我們身邊，有的朋友買房被坑，開發商拖著不網籤，又不退款，不知所措。
今天我們就一起來聊一聊，當我們買房被坑的時候，應該如何來解決這件事，又如何去拿回自己的金錢？
一，買房被坑，開發商拖著不網籤，又不退款，應該怎麼辦？
我們都知道買新房的時候，是需要網籤的。只有網籤的才能證明這套房子是真正屬於你。對於絕大部分購房者來說，也只有網簽了才安心，才能讓自己不擔心自己購房被坑，金錢有損失。
但是在我們購買新房的時候，定金首付款稅費都已經繳納清楚之後，開發商還是拖著，不網籤又不退款。
這個時候唯一的解決辦法，就是通過合同約束來起訴開發商，要求他去履行合同的相關條款。
同時我們可以收集相關的證據，通過網絡和地方媒體曝光開發商的行為，迫使他在壓輿論壓力下，退錢或者進行網籤。
畢竟房產關係是非常難打的，更何況個體和公司本身就實力相差懸殊。當然首先我們必須清楚到底是不是買房被坑，是不是在有效的網籤時間範圍內不要無理取鬧。
前期也可以通過和開發商溝通，看看到底是出現了什麼樣的事情，導致了不能及時網籤又不退款，落實清楚之後，如果確實在合同約束以外，那麼酌情處理。
二，在購買新樓房的時候，我們應該注意哪些細節？
在第一大點我們已經簡單的介紹了一下，當你購買新房被坑，開發商拖著不網籤又不退款的時候。
唯一的方法就是起訴，但是我們也知道房產官司特別難打，更何況個人對公司本身實力相差很懸殊。
所以與其讓這樣的事情發生了再去解決，不如再買新房前注意幾個細節來規避這樣的風險。
第1個細節，平穩期購房。
對絕大部分朋友來說，買房並不是一件特別容易的事。不僅消費的資金大，甚至要舉全家之力，才能購買一套房子。
所以，對於這樣的朋友來說，一定要在樓市的平穩期去購房。原因很簡單，樓市的平穩期不會出現太多的政策，甚至是零政策的變動。
因為在樓市上漲或者下跌的時候，往往會出很多的政策，影響開發商的網籤和辦理後續。
第2個細節，留足證據。
在買房的過程當中，把有利的證據一定要留著，特別是在繳納任何一個環節定金或者有其它金錢出入的時候。
有證據在出現問題的時候，開發商才會，沒有推脫的理由給你處理這件事情，退款或者想辦法進行網籤。
第3個細節，注意合同約束，儘量越仔細越好。
在簽署房屋買賣合同的時候，一定要把對應的辦理環節和時間落實到實處，越仔細越好。
且在雙方同意的情況下，儘量把自己擔心的問題寫入合同的附加條款裡面，讓自己的買房之路更安全。
第4個細節，選擇大品牌購房。
選擇大品牌買房會減少很多的風險和糾紛，畢竟大品牌是有好的口碑，也有好的資金流，甚至有更好的銀行資源，其它方面的資源等等。
購買大品牌往往出現這樣的事情較少，即便是有一些問題出現，也會及時的處理。
……
是的，在購買新樓盤的時候，與其擔心自己買房被坑，倒不如在購買前做足功課，注意幾個關鍵性的細節，讓自己的買房之路更輕鬆更安全。
三，小結
總的來說，如果買房被坑開發商拖著不往前又不退款，可能唯一能夠解決的辦法就是起訴。
雖然房產關係涉及的時間特別長，但是在萬不得已之下，我們也只能選擇這樣的一條路，當然可以藉助地方官媒進行曝光開發商的行為。
所以，在最後我要重點提醒廣大的購房者，尤其是剛需購房者，因為對房地產關注較少，也沒有對應的購房經驗。
因此，購房前一定要做足功課，不僅要了解當地房地產的動態，真實價格。還要了解掌握購買過程當中的步驟和環節，規避好可能出現的風險。
房子畢竟佔據了我們絕大部分家庭資產70-80%的比例，而且一套房子會消耗掉我們家庭很多的積蓄。對買房這件事，大家一定要引起重視。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
重慶地產視野
我們都知道買新房的時候，是需要網籤的。只有網籤的才能證明這套房子是真正屬於你。對於絕大部分購房者來說，也只有網簽了才安心，才能讓自己不擔心自己購房被坑，金錢有損失。
但是在我們購買新房的時候，定金首付款稅費都已經繳納清楚之後，開發商還是拖著，不網籤又不退款。
這個時候唯一的解決辦法，就是通過合同約束來起訴開發商，要求他去履行合同的相關條款。
配圖
同時我們可以收集相關的證據，通過網絡和地方媒體曝光開發商的行為，迫使他在壓輿論壓力下，退錢或者進行網籤。
畢竟房產關係是非常難打的，更何況個體和公司本身就實力相差懸殊。當然首先我們必須清楚到底是不是買房被坑，是不是在有效的網籤時間範圍內不要無理取鬧。
前期也可以通過和開發商溝通，看看到底是出現了什麼樣的事情，導致了不能及時網籤又不退款，落實清楚之後，如果確實在合同約束以外，那麼酌情處理。
二，在購買新樓房的時候，我們應該注意哪些細節？
在第一大點我們已經簡單的介紹了一下，當你購買新房被坑，開發商拖著不網籤又不退款的時候。
唯一的方法就是起訴，但是我們也知道房產官司特別難打，更何況個人對公司本身實力相差很懸殊。
配圖
所以與其讓這樣的事情發生了再去解決，不如再買新房前注意幾個細節來規避這樣的風險。
第1個細節，平穩期購房。
對絕大部分朋友來說，買房並不是一件特別容易的事。不僅消費的資金大，甚至要舉全家之力，才能購買一套房子。
所以，對於這樣的朋友來說，一定要在樓市的平穩期去購房。原因很簡單，樓市的平穩期不會出現太多的政策，甚至是零政策的變動。
因為在樓市上漲或者下跌的時候，往往會出很多的政策，影響開發商的網籤和辦理後續。
第2個細節，留足證據。
在買房的過程當中，把有利的證據一定要留著，特別是在繳納任何一個環節定金或者有其它金錢出入的時候。
有證據在出現問題的時候，開發商才會，沒有推脫的理由給你處理這件事情，退款或者想辦法進行網籤。
第3個細節，注意合同約束，儘量越仔細越好。
在簽署房屋買賣合同的時候，一定要把對應的辦理環節和時間落實到實處，越仔細越好。且在雙方同意的情況下，儘量把自己擔心的問題寫入合同的附加條款裡面，讓自己的買房之路更安全。
配圖
第4個細節，選擇大品牌購房。
選擇大品牌買房會減少很多的風險和糾紛，畢竟大品牌是有好的口碑，也有好的資金流，甚至有更好的銀行資源，其它方面的資源等等。
購買大品牌往往出現這樣的事情較少，即便是有一些問題出現，也會及時的處理。
……
是的，在購買新樓盤的時候，與其擔心自己買房被坑，倒不如在購買前做足功課，注意幾個關鍵性的細節，讓自己的買房之路更輕鬆更安全。
三，小結
總的來說，如果買房被坑開發商拖著不往前又不退款，可能唯一能夠解決的辦法就是起訴
花開花落中有時
仔細看完所描述的內容，我算了算首付款103712元，這是百分之20，總房款也就是50萬左右，開發商要求的百分之三十也就是15萬左右，比你籤合同的百分之20多了5萬。也許是房價下行期間給你的預期，感覺退了此房子，你可以買到更好性價比更高的房子，所以你要求退房。但是房地產商都是：你和他講道理，他和你耍流氓，你和房地產商耍流氓，他就和你講道理。我們買房子的擰不過大腿的，你可以根據合同堅決退費，但是我勸你做好思想準備，長期維權的準備，會折磨自己的。社會就是這麼的不公平。作為個人建議往好處考慮，多付出5萬首付款，買一個房子，而且也不是總房款增加，僅僅是首付款增加，相應的貸款額就少了，也沒有這麼多煩心事了。自己就心情好，全心全意的去賺錢還貸款，多好。僅僅個人建議而已，希望能對你有所幫助。
五月的風箏飛啊飛
如果你貸款買房，從反面講不給網籤並不是壞事，你不用月供，開發商也拿不到你的銀行貸款，開發商並不划算，所以這就要看開發商資質問題了。
先了解清楚開發商售房五證是否齊全，如果五證不全自然網籤不了，這就開發高違規，可以通過法律啟訴他，退回定金或首付款並追討違約金，
還有你籤合同時也要認真看下合同的約束條款，一般合同都有約定給首付款、網籤時間節點，只要不是你個人原因造成的就不用擔心，一個樓N多戶，真開發商有問題ZF也會管的。現在都透明化了，有依據維權是沒問題的，我們佛山北滘一個正點匯公寓，老闆違規把工業用地建成公寓出售，老闆被抓了，還在辦案中。
周濤9480
老兄，您已如此，不知您怎麼想的，您缺那十分之一，還是不想買了或別處更便宜點？
您想以後如何，1影響力，並非有權有勢，(如那樣，您樓會……)有錢……等。您是否與周圍人群(街坊，鄰居，同事，親戚朋友)一體？(與大夥同呼吸共命運……)
2有了影響力，多想以後，！如有堅強想法，與大夥一起(都深有體會，……)！！！
3有想法，必須有文明方式，(很重要，如能如此，再集思廣議……)！
4與開發商，很好商量！！！
為什麼真實生活1
在雙方買賣過程中出現意見不一的爭議一般建議互相協調，目前碰到的問題應該是首付款要多出5萬塊錢，各地區購買政策都以房管侷限購政策為主，首付比例不得低於最低比例，在購買過程中可能讓到了銷售人員信息不對稱的問題，最後既然開發區承諾在規定期限退房退款，那目前既然沒有履行諾言，應該拿起法律的武器，去到房裡工商局以及房管局，等職能部門尋求幫助！
熱愛生活的男孩紙
發視頻發微博發頭條發朋友圈，呼籲大家買房需要人肉老賴開發商，，拿出套路貸，的兄弟校園貸的利息，告訴開發商你是一個懂得貸款的人，要給他算賬
說的給力
首先你要搞明白開發商為什麼不網籤，1.房子有沒有蓋，沒蓋的話肯定籤不了合同，2.如果蓋了是蓋到多少層了，有沒有辦預售許可證，如果沒辦預售許可證也是不能網籤的，3.要是辦了預售許可證，就可以網簽了，4.你要了解下這個盤是不是有問題呀，實在不行就走法院吧！拿著定房的證據去法院，時間肯定會長點，但肯定會退回來錢，親身經歷過
超級無聊ing
你這個情況我還真沒遇到過。我們蚌埠這邊監管是很嚴的。
你現在的情況可以要求工商局幫你出面協調。
他現在遲遲不辦，肯定是有些手續沒有到位。這種情況你向住建局舉報。
從你表達的情況。我感覺你維權的難度非常非常的大。因為生意人一般都是和氣生財。100%能賺錢的事，他為什麼要為難你呢？但他一旦出現要為難你的情況。你就是舉報到政府也不一定有用了。
你現在分三步走。
1，讓工商局幫你協調。
2，打電話到住建局投訴。
3，法院起訴。
你現在一點一點試試看吧。
