儘管杭州樓市被迫推遲了“開年啟動”的進程，但是前幾日的一場土地出讓的情況相信讓不少人吃了一個“定心丸”，房企積極的拿地表現預示著杭州樓市依然向好。
實際上從春節之前，杭州樓市的不少樓盤就為了鼠年的開局做好準備。
除了不少推盤計劃之外，也有全新項目規劃在春節之前亮相。
日前，保億青山湖科技城項目規劃在網上公示。
該地塊為臨政儲出[2019]44號地塊臨安經濟開發區中部地區B4-06-03地塊，北至天柱街，東至崇文路，南至鶴山街，西至用地邊界。
▲地塊區位圖
地塊於2019年11月18日保億以總價12.88億元競得青山湖科技城宅地，樓面價10322元/平-米，溢價率12.2%。
根據掛牌出讓須知文件，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於22980元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於34470元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3500元/㎡。
根據規劃公示，該樓盤計劃建造13幢主體建築。
▲鳥瞰圖
根據規劃公示，項目用地面積56728平方米，容積率2.2，總建築面積176373.6平方米（地上建築面積124801.6平方米，地下建築面積51572平方米），綠地率35%，建築高度79.9米。
其中住宅地上建築面積120558.8平方米，總戶數1240戶，機動車泊位1435個（地上56個，地下1379個）。小區在北側天柱街、東側崇文路設有出入口。
▲經濟技術指標
目前該項目周邊在售的樓盤為保億麓語湖苑，高層建築面積約85-125㎡，單價16588元/㎡起。
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