繡筵植物護膚創始人
260平的公寓樓（複式也算公寓樓）賣200萬 而500平的獨棟別墅卻只賣320萬 這顯然是兩個地段等級不同的房子 如果只考慮經濟方面的問題 那很顯然公寓樓保值或升值的概率大於別墅 我想這也是你糾結的地方 也是你問這問題的原因 但我想說 除去地段因素（包括交通 周圍配套公共設施等）獨棟別墅有獨立 寬敞 私密 榮耀等各種有利因數 所以先買這棟別墅吧 你能加錢換房子說明你日子過的不錯 要對自己有信心 並對自己施壓力 將來你還會買更好的房子的 對嗎 ！
JC一超
既然你這樣問肯定是自住，也就是不考慮資產增值貶值問題的前提下。別墅買來自住需要考慮的就是一次性裝修投入和以後的生活開銷問題，裝修來說500平別墅不帶花園的話200萬不含電梯裝修下來算是很節約了，開銷就是物業費，供暖費，電費（新風和空調為主），保姆等費用，只要自身能力能承受就不是問題。另外需要提到的就是便利性，畢竟是多層建築，天天上下樓是否方便得你自己考慮，花園的日常養護也得看你自己怎麼看。差不多就這些。
Poller27742082
看幹啥了。200萬的賣房款，夠不夠裝修都難說，如果未來還想出手，這個裝修成本就得計入總價，本身別墅就不容易賣出去，最後完全有可能裝修錢都賠進去了。如果毛坯放置，等升值，也要考慮每年上萬的物業費，能否最終盈利。所以，別墅終究還是經濟寬裕的人自住才有意義。
Muandkamu
合算，面積大了一倍，價格只高出50%，生活體驗完全不一樣，複式其實只能勉強和別墅掛鉤，但是因為面積過大要考慮裝修，物業和兩季的空調費٩(๑❛ᴗ❛๑)۶
碧海幽泉
合算，有天有地有花園。當你真正住進去你就知道好，前題是經濟寬鬆不成問題。若是經濟緊張，影響生活質量，那就算了
踏雪尋梅3388
320萬不夠裝修500平。
用戶6291725460474
如果你真有這個經濟實力，不會上來問這個白痴問題！房子要考慮地段，和周圍配套設施，未來幾年這個城市的發展規劃，你那個地段的升值潛力，以及目前你家裡使用人口等等多方面，而不是單純這兩個簡單條件！所以，這是做白日夢的傻逼，上來問的白痴問題！
徐徐如煙000
哪啊 這麼便宜
小南仔
價格太便宜了，不建議換，估計無法增值，而且太大了，自住也不合適
豬豬俠小傅
你的複式比別墅單價還幹不少，位置肯定差距挺大的
