2020年二级建造师必过考试计划

每周一（公共科目）、周二（实务科目）更新当周计划，考生们自行利用手上的书和课学习，更多优质备考资料，关注 私信小编“考试干货”即可！

二级建造师《建筑实务》

本周任务

本周主要学习建筑工程施工招标投标与施工合同管理。本节是建筑工程的基础内容，建议前四天结合视频学习，理解记忆，最后一天再通过章节练习题巩固。记得到文末点参与学习“在看”哦！

建筑工程技术要求此部分为记忆性内容，一般以选择题形式考查，五年考频大概2分。

考点内容

發姐将本周计划中“重点中的重点”内容给大家列出了，这几个知识点必考，大家务必学会，其他知识点大家自行安排看书或者跟着课程学习哦！

考点1：可以不进行招标的情况

①需要采用不可替代的专利或者专有技术；

②采购人依法能够自行建设、生产或者提供；

③已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；

④需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；

⑤国家规定的其他特殊情形。

考点2：招投标要求

①任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构；

②任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。

③招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。

④招标代理机构不得在所代理的招标项目中投标或者代理投标，也不得为所代理的招标项目的投标人提供咨询。

⑤不得排斥潜在投标人；

⑥招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。

⑦时间规定

考点3：联合体投标要求

①国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。

②由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

③联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。

④联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

考点4：投标报价要求

①投标人在投标报价中填写的工程量清单的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程数量必须与招标人招标文件中提供的一致。

②综合单价中要考虑招标人规定的风险内容、范围和风险费用。在施工过程中，当出现的风险内容及其范围在合同约定的范围内，合同价款不作调整。

③投标人的优惠必须体现在清单的综合单价或相关的费用中，不得以总价下浮方式进行报价，否则以废标处理。

④措施项目费由投标人自主确定，投标人的安全防护、文明施工措施费的报价，不得低于依据工程所在地工程造价主管部门公布计价标准所计算得出总费用的90%。

考点5：合同管理程序

合同订立、合同备案、合同交底、合同履行、合同变更、争议与诉讼、合同分析与总结。

考点6：合同管理原则

①依法履约原则。

②诚实信用原则。

③全面履行原则。

④协调合作原则。

⑤维护权益原则。

⑥动态管理原则。

⑦合同归口管理原则。

⑧全过程合同风险管理原则。

⑨统一标准化原则。

考点7：《建设工程施工合同（示范文本）》的构成

《示范文本》由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”三部分组成。

考点8：施工合同文件的组成及解释顺序

①中标通知书；

②投标函及其附录；

③专用合同条款及其附件；

④通用合同条款；

⑤技术标准和要求；

⑥图纸；

⑦已标价工程量清单或预算书；

⑧其他合同文件。

考点9：合同的履行

1.合同变更管理程序

①提出合同变更申请。

②报项目经理审查、批准。必要时，经企业合同管理部门负责人签认，重大的合同变更须报企业负责人签认。

③经业主签认，形成书面文件。

④组织实施。

2.合同争议处理程序：

①准备并提供合同争议事件的

②通过“和解”或“调解”达成协议，解决争端。

③当“和解”或“调解”无效时，报请企业负责人同意后，按合同约定提交仲裁或诉讼处理。

④当事人应接受并执行最终裁定或判决的结果。

3.违约责任的处理

①当事人应承担合同约定的责任和义务，并对合同执行效果承担应负的责任。

②当发包人或第三方违约并造成当事人损失时，合同管理人员应按规定追究违约方的责任，并获得损失的补偿。

③项目部应加强对连带责任引起的风险预测和控制

考点10：分包合同分类

①专业承包

即为业界通常俗称的专业分包，设有36个类别，一般分为3个等级（一级、二级、三级），其中常用类别有：地基与基础、起重设备安装、预拌混凝土、电子与智能化、消防设施、防水防腐保温、钢结构、模板脚手架、建筑装饰装修、建筑机电安装、建筑幕墙、古建筑、环保工程、特种工程等。

②施工劳务

即为业界俗称的劳务分包，不分类别和等级，施工劳务企业可承担各类施工劳务作业。

考点11：承包人的工作

①向分包人提供根据总包合同由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料，向分包人提供

②按本合同专用条款约定的时间，组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底。

③提供本合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用。

④随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。

⑤负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。

⑥承包人应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。

考点12：工期规定

①分包人应当按照本合同协议书约定的开工日期开工。

②分包人不能按时开工，应当不迟于本合同协议书约定的开工日期前5d，以书面形式向承包人提出延期开工的理由。

③承包人应当在接到延期开工申请后的48h内以书面形式答复分包人。承包人在接到延期开工申请后48h内不答复，视为同意分包人要求，工期相应顺延。承包人不同意延期要求或分包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。

④因承包人原因不能按照本合同协议书约定的开工日期开工，项目经理应以书面形式通知分包人，推迟开工日期。承包人赔偿分包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。

⑤因下列原因之一造成分包工程工期延误，经总包项目经理确认，工期相应顺延：

• 承包人根据总包合同从工程师处获得与分包合同相关的竣工时间延长;
• 承包人未按本合同专用条款的约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地;
• 承包人未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使分包工程施工不能正常进行；
• 项目经理未按分包合同约定提供所需的指令、批准或所发出的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行；
• 非分包人原因的分包工程范围内的工程变更及工程量增加；
• 不可抗力的原因；
• 本合同专用条款中约定的或项目经理同意工期顺延的其他情况。

⑥分包人应在上述约定情况发生后14d内，就延误的工期以书面形式向承包人提出报告。承包人在收到报告后14d内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

⑦总包单位与分包单位应在分包合同中明确安全防护、文明施工费用由总包单位统一管理。安全防护、文明施工措施由分包单位实施的，由分包单位提出专项安全防护措施及施工方案，经总包单位批准后及时支付所需费用。

考点13：变更估价原则

①已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定;

②已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定;

③变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照约定原则确定变更工作的单价。

考点14：变更估价程序

①承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请。

②监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后

③发包人应在承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。

④因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。

考点15：索赔内容

①工期索赔：非施工方原因、超过总时差

②费用索赔：非施工方原因、非不可抗力

考点16：索赔程序与资料

1.在干扰事件发生后，承包商必须按照合同约定迅速做出反应，在一定时间内

2.索赔证据的种类

①招标文件、合同文本及附件，其他的各种签约（备忘录、修正案等），业主认可的工程实施计划，各种工程图纸（包括图纸修改指令），技术规范等。

②来往信件。

③各种会谈纪要。

④施工进度计划和实际施工进度记录。

⑤施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长或检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。

⑥工程照片。

⑦气候报告。

⑧工程中的各种检查验收报告和各种技术鉴定报告。

⑨工地的交接记录

⑩建筑材料和设备的采购、订货、运输、进场，使用方面的记录、凭证和报表等。

⑪市场行情资料，包括市场价格、官方的物价指数、工资指数、中央银行的外汇比率等公布材料。

⑫各种会计核算资料。

⑬国家法律、法令、政策文件。

实战演练

把10道选择题做两遍，第一遍：裸考；第二遍：学完重新检验效果。把你的答案写在留言区，宝典君会在留言区公布答案呦~

1.【多选】下列关于招投标说法错误的有（ ）。

A.招投标活动应当遵循公平、公正、公开、诚实信用的原则进行

B.招标人不得邀请招标特定投标人

C.公开招标的项目应该发布招标公告

D.招标文件应该载明投标有效期

E.

2.【单选】按照《招标投标法》规定，招标人在对某一投标人就招标文件所提出的疑问作出进一步澄清时，须（ ）。

A.书面通知提出疑问的投标人

B.书面通知所有的投标人

C.口头通知提出疑问的投标人

D.口头通知所有的投标人即可

3.【单选】关于招标人行为的说法，正确的有（ ）。

A.招标人不可以自行办理招标事宜

B.依法必须进行招标的项目的招标人不得利用划分标段规避招标

C.招标人不得组织单个潜在投标人踏勘项目现场，可以组织部分潜在投标人探勘项目现场

D.招标人对已发出的资格预审文件或者招标文件不可以进行澄清或者修改

4.【单选】下列施工合同文件的排序符合优先解释顺序的是（ ）。

A.施工合同协议书、施工合同专用条款、中标通知书、投标书及其附件

B.施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、施工合同专用条款

C.施工合同专用条款、施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件

D.施工合同专用条款、中标通知书、投标书及其附件、施工合同协议书

5.【单选】关于总承包单位、对专业分包单位管理，说法正确的是（ ）。

A.总承包单位负责提供施工图纸，不负责向专业分包单位进行技术交底

B.合同专用条款中约定的设备和设施由专业分包单位来准备

C.随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通

D.专业分包单位只允许承包人及其授权的人员在工作时间内，合理进入专业工程施工场地或材料存放的地点

6.【单选】在劳务分包合同中，下列（ ）属于劳务分包人的义务。

A.按时提交报表、完整的原始技术经济资料

B.与发包人、监理、设计等有关部门联系，协调现场工作关系

C.负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标

D.按时提供图纸，及时交付应供材料、设备

7.【单选】由于罕见特大暴雨，导致施工单位工期延误5天，机械设备损失2万元，下列分析错误的是（ ）。

A.罕见特大暴雨属于不可抗力

B.机械设备损失2万元不可以索赔

C.可以索赔工期5天

D.工期和机械设备损失都可以索赔

8.【单选】主体结构施工中，因施工图设计有误，实际工程量增加，费用增加3万元，相应工序持续时间增加2d，该工作的总时差为3，自由时差为1，以下说法正确的是（ ）。

A.工期延误因设计有误，故可以索赔

B.工期延误未超过总时差，故不可以索赔

C.工期延误超过自由时差，故可以索赔

D.因施工图设计有误，故工程量增加的费用由施工单位向设计单位索赔

9.【单选】不属于专业承包资质类别的是（ ）。

A.建筑幕墙

B.电梯安装

C.混凝土作业

D.钢结构

10.【单选】关于投标人少于《招标投标法》规定要求需要重新招标，说法正确的是（ ）。

A.投标人少于5人的

B.投标人少于3人的

C.投标人少于2人的

D.对投标人数无规定

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