2020年二級建造師必過考試計劃

每週一（公共科目）、週二（實務科目）更新當週計劃，考生們自行利用手上的書和課學習，更多優質備考資料，關注 私信小編“考試乾貨”即可！

二級建造師《建築實務》

本週任務

本週主要學習建築工程施工招標投標與施工合同管理。本節是建築工程的基礎內容，建議前四天結合視頻學習，理解記憶，最後一天再通過章節練習題鞏固。記得到文末點參與學習“在看”哦！

建築工程技術要求此部分為記憶性內容，一般以選擇題形式考查，五年考頻大概2分。

考點內容

發姐將本週計劃中“重點中的重點”內容給大家列出了，這幾個知識點必考，大家務必學會，其他知識點大家自行安排看書或者跟著課程學習哦！

考點1：可以不進行招標的情況

①需要採用不可替代的專利或者專有技術；

②採購人依法能夠自行建設、生產或者提供；

③已通過招標方式選定的特許經營項目投資人依法能夠自行建設、生產或者提供；

④需要向原中標人採購工程、貨物或者服務，否則將影響施工或者功能配套要求；

⑤國家規定的其他特殊情形。

考點2：招投標要求

①任何單位和個人不得以任何方式為招標人指定招標代理機構；

②任何單位和個人不得強制其委託招標代理機構辦理招標事宜。

③招標人具有編制招標文件和組織評標能力的，可以自行辦理招標事宜。

④招標代理機構不得在所代理的招標項目中投標或者代理投標，也不得為所代理的招標項目的投標人提供諮詢。

⑤不得排斥潛在投標人；

⑥招標人不得組織單個或者部分潛在投標人踏勘項目現場。

⑦時間規定

考點3：聯合體投標要求

①國家有關規定或者招標文件對投標人資格條件有規定的，聯合體各方均應當具備規定的相應資格條件。

②由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

③聯合體各方應當簽訂共同投標協議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，並將共同投標協議連同投標文件一併提交招標人。

④聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。

考點4：投標報價要求

①投標人在投標報價中填寫的工程量清單的項目編碼、項目名稱、項目特徵、計量單位、工程數量必須與招標人招標文件中提供的一致。

②綜合單價中要考慮招標人規定的風險內容、範圍和風險費用。在施工過程中，當出現的風險內容及其範圍在合同約定的範圍內，合同價款不作調整。

③投標人的優惠必須體現在清單的綜合單價或相關的費用中，不得以總價下浮方式進行報價，否則以廢標處理。

④措施項目費由投標人自主確定，投標人的安全防護、文明施工措施費的報價，不得低於依據工程所在地工程造價主管部門公佈計價標準所計算得出總費用的90%。

考點5：合同管理程序

合同訂立、合同備案、合同交底、合同履行、合同變更、爭議與訴訟、合同分析與總結。

考點6：合同管理原則

①依法履約原則。

②誠實信用原則。

③全面履行原則。

④協調合作原則。

⑤維護權益原則。

⑥動態管理原則。

⑦合同歸口管理原則。

⑧全過程合同風險管理原則。

⑨統一標準化原則。

考點7：《建設工程施工合同（示範文本）》的構成

《示範文本》由“協議書”、“通用條款”、“專用條款”三部分組成。

考點8：施工合同文件的組成及解釋順序

①中標通知書；

②投標函及其附錄；

③專用合同條款及其附件；

④通用合同條款；

⑤技術標準和要求；

⑥圖紙；

⑦已標價工程量清單或預算書；

⑧其他合同文件。

考點9：合同的履行

1.合同變更管理程序

①提出合同變更申請。

②報項目經理審查、批准。必要時，經企業合同管理部門負責人籤認，重大的合同變更須報企業負責人籤認。

③經業主籤認，形成書面文件。

④組織實施。

2.合同爭議處理程序：

①準備並提供合同爭議事件的

②通過“和解”或“調解”達成協議，解決爭端。

③當“和解”或“調解”無效時，報請企業負責人同意後，按合同約定提交仲裁或訴訟處理。

④當事人應接受並執行最終裁定或判決的結果。

3.違約責任的處理

①當事人應承擔合同約定的責任和義務，並對合同執行效果承擔應負的責任。

②當發包人或第三方違約並造成當事人損失時，合同管理人員應按規定追究違約方的責任，並獲得損失的補償。

③項目部應加強對連帶責任引起的風險預測和控制

考點10：分包合同分類

①專業承包

即為業界通常俗稱的專業分包，設有36個類別，一般分為3個等級（一級、二級、三級），其中常用類別有：地基與基礎、起重設備安裝、預拌混凝土、電子與智能化、消防設施、防水防腐保溫、鋼結構、模板腳手架、建築裝飾裝修、建築機電安裝、建築幕牆、古建築、環保工程、特種工程等。

②施工勞務

即為業界俗稱的勞務分包，不分類別和等級，施工勞務企業可承擔各類施工勞務作業。

考點11：承包人的工作

①向分包人提供根據總包合同由發包人辦理的與分包工程相關的各種證件、批件、各種相關資料，向分包人提供

②按本合同專用條款約定的時間，組織分包人參加發包人組織的圖紙會審，向分包人進行設計圖紙交底。

③提供本合同專用條款中約定的設備和設施，並承擔因此發生的費用。

④隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。

⑤負責整個施工場地的管理工作，協調分包人與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經批准的施工組織設計進行施工。

⑥承包人應做的其他工作，雙方在本合同專用條款內約定。

考點12：工期規定

①分包人應當按照本合同協議書約定的開工日期開工。

②分包人不能按時開工，應當不遲於本合同協議書約定的開工日期前5d，以書面形式向承包人提出延期開工的理由。

③承包人應當在接到延期開工申請後的48h內以書面形式答覆分包人。承包人在接到延期開工申請後48h內不答覆，視為同意分包人要求，工期相應順延。承包人不同意延期要求或分包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。

④因承包人原因不能按照本合同協議書約定的開工日期開工，項目經理應以書面形式通知分包人，推遲開工日期。承包人賠償分包人因延期開工造成的損失，並相應順延工期。

⑤因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經總包項目經理確認，工期相應順延：

• 承包人根據總包合同從工程師處獲得與分包合同相關的竣工時間延長;
• 承包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設備設施、施工場地;
• 承包人未按約定日期支付工程預付款、進度款，致使分包工程施工不能正常進行；
• 項目經理未按分包合同約定提供所需的指令、批准或所發出的指令錯誤，致使分包工程施工不能正常進行；
• 非分包人原因的分包工程範圍內的工程變更及工程量增加；
• 不可抗力的原因；
• 本合同專用條款中約定的或項目經理同意工期順延的其他情況。

⑥分包人應在上述約定情況發生後14d內，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告。承包人在收到報告後14d內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

⑦總包單位與分包單位應在分包合同中明確安全防護、文明施工費用由總包單位統一管理。安全防護、文明施工措施由分包單位實施的，由分包單位提出專項安全防護措施及施工方案，經總包單位批准後及時支付所需費用。

考點13：變更估價原則

①已標價工程量清單或預算書有相同項目的，按照相同項目單價認定;

②已標價工程量清單或預算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認定;

③變更導致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的，或已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構成的原則，由合同當事人按照約定原則確定變更工作的單價。

考點14：變更估價程序

①承包人應在收到變更指示後14天內，向監理人提交變更估價申請。

②監理人應在收到承包人提交的變更估價申請後

③發包人應在承包人提交變更估價申請後14天內審批完畢。發包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認可承包人提交的變更估價申請。

④因變更引起的價格調整應計入最近一期的進度款中支付。

考點15：索賠內容

①工期索賠：非施工方原因、超過總時差

②費用索賠：非施工方原因、非不可抗力

考點16：索賠程序與資料

1.在干擾事件發生後，承包商必須按照合同約定迅速做出反應，在一定時間內

2.索賠證據的種類

①招標文件、合同文本及附件，其他的各種簽約（備忘錄、修正案等），業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙（包括圖紙修改指令），技術規範等。

②來往信件。

③各種會談紀要。

④施工進度計劃和實際施工進度記錄。

⑤施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長或檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。

⑥工程照片。

⑦氣候報告。

⑧工程中的各種檢查驗收報告和各種技術鑑定報告。

⑨工地的交接記錄

⑩建築材料和設備的採購、訂貨、運輸、進場，使用方面的記錄、憑證和報表等。

⑪市場行情資料，包括市場價格、官方的物價指數、工資指數、中央銀行的外匯比率等公佈材料。

⑫各種會計核算資料。

⑬國家法律、法令、政策文件。

實戰演練

把10道選擇題做兩遍，第一遍：裸考；第二遍：學完重新檢驗效果。把你的答案寫在留言區，寶典君會在留言區公佈答案呦~

1.【多選】下列關於招投標說法錯誤的有（ ）。

A.招投標活動應當遵循公平、公正、公開、誠實信用的原則進行

B.招標人不得邀請招標特定投標人

C.公開招標的項目應該發佈招標公告

D.招標文件應該載明投標有效期

E.

2.【單選】按照《招標投標法》規定，招標人在對某一投標人就招標文件所提出的疑問作出進一步澄清時，須（ ）。

A.書面通知提出疑問的投標人

B.書面通知所有的投標人

C.口頭通知提出疑問的投標人

D.口頭通知所有的投標人即可

3.【單選】關於招標人行為的說法，正確的有（ ）。

A.招標人不可以自行辦理招標事宜

B.依法必須進行招標的項目的招標人不得利用劃分標段規避招標

C.招標人不得組織單個潛在投標人踏勘項目現場，可以組織部分潛在投標人探勘項目現場

D.招標人對已發出的資格預審文件或者招標文件不可以進行澄清或者修改

4.【單選】下列施工合同文件的排序符合優先解釋順序的是（ ）。

A.施工合同協議書、施工合同專用條款、中標通知書、投標書及其附件

B.施工合同協議書、中標通知書、投標書及其附件、施工合同專用條款

C.施工合同專用條款、施工合同協議書、中標通知書、投標書及其附件

D.施工合同專用條款、中標通知書、投標書及其附件、施工合同協議書

5.【單選】關於總承包單位、對專業分包單位管理，說法正確的是（ ）。

A.總承包單位負責提供施工圖紙，不負責向專業分包單位進行技術交底

B.合同專用條款中約定的設備和設施由專業分包單位來準備

C.隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通

D.專業分包單位只允許承包人及其授權的人員在工作時間內，合理進入專業工程施工場地或材料存放的地點

6.【單選】在勞務分包合同中，下列（ ）屬於勞務分包人的義務。

A.按時提交報表、完整的原始技術經濟資料

B.與發包人、監理、設計等有關部門聯繫，協調現場工作關係

C.負責編制施工組織設計，統一制定各項管理目標

D.按時提供圖紙，及時交付應供材料、設備

7.【單選】由於罕見特大暴雨，導致施工單位工期延誤5天，機械設備損失2萬元，下列分析錯誤的是（ ）。

A.罕見特大暴雨屬於不可抗力

B.機械設備損失2萬元不可以索賠

C.可以索賠工期5天

D.工期和機械設備損失都可以索賠

8.【單選】主體結構施工中，因施工圖設計有誤，實際工程量增加，費用增加3萬元，相應工序持續時間增加2d，該工作的總時差為3，自由時差為1，以下說法正確的是（ ）。

A.工期延誤因設計有誤，故可以索賠

B.工期延誤未超過總時差，故不可以索賠

C.工期延誤超過自由時差，故可以索賠

D.因施工圖設計有誤，故工程量增加的費用由施工單位向設計單位索賠

9.【單選】不屬於專業承包資質類別的是（ ）。

A.建築幕牆

B.電梯安裝

C.混凝土作業

D.鋼結構

10.【單選】關於投標人少於《招標投標法》規定要求需要重新招標，說法正確的是（ ）。

A.投標人少於5人的

B.投標人少於3人的

C.投標人少於2人的

D.對投標人數無規定

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關鍵字: 建築 技術 建造師