敏佑傑
轉眼間2019年已經過了大半年，今年的樓市可以說是熱鬧非凡，一二月份返鄉置業的熱潮不斷，三四月份土拍大戰，熱鬧非凡，多家房企紛紛入市，5-6月土拍的情況也很不錯，相信現在好多人都希望蚌埠房價能夠下跌點，但是說實話，蚌埠現在的房價肯定不會輕易下跌的，原因有三。
1：因為現在各種費用(土地，建材，人工等成本)都在上升，這是所有的開發商都要面對的，不可避免!
2：一大批一流開發商進入蚌埠房市，品質上升的同時也拉動了價格上漲。開發商不是慈善家，無利不往是本性。勢必會利益最大化，高房價是他們實現收益的終極手段。
3：當提到買房時，絕大多數購房人群最想得到的消息是什麼?降價!!!!為什麼?有需求!!!沒有需求的話升降對你就沒意義了，你還那麼在乎房價嗎?需求主要來自適齡青年，剛需婚房，現在的丈母孃太現實沒辦法，房子必須的。另一方面二胎開放，家庭成員增多，原來二室三室已經不能滿足居住要求，或者為了改善孩子上學條件，上更好的學校，需要買學區住房!所以很多開發商也都會根據學區住房來適度調高房價!
所以，今後除非是全國房價爆跌，國家控制，不然房價也還是要上漲的，蚌埠房價做不到停漲。更做不到整體下跌。況且隨著主城區交通升級，教育配套升級，商場升級，蚌埠主城區相比下其他區域的優越性會慢慢凸顯並拉開差距，一部分需求也會湧入蚌埠主城區!蚌埠房價基本上都在7-8千元，為什麼不在交通教育配套等都完善的主城區買房，而選擇配套不是很完善的其他區域呢?在買房的大壓力之下，不如在蚌埠龍子湖區購房，輕裝上陣，生活質量還會相對有保證一些!
蚌埠樓盤網
房價還要漲，合肥都漲上天了，就連肥東肥西都一萬多一平米了，蚌埠才六千一平米，十年前蚌埠房價跟合肥差不多，現在合肥最高房價政務區四萬一平米了，蚌埠均價怎麼都要上萬一平米，周邊縣城鳳陽都六千一平米了，到蚌埠買房的大多周邊縣城的，蚌埠市區到2035年增加人口50萬，房價鐵定上漲。
蚌埠房價太低
答：如果手頭有資金，選一個好地段，環境好交通便利，購買一套現房！面積為120平米，三臥二廳二衛一廚，前後大陽臺。層次6至9層。原因是現在飽合！但材料人工費用不降！所以只能漲不會跌！你是開發商，你會做賠本的買賣嗎？！他忽悠十年，能奈他何？！
冬遲
只要城鎮化繼續，房價就不會跌，最大的受益者不是普通老百姓，那個老百姓會有幾百套。
