我爺爺是農村戶口有地,我父母和我都是城市戶口。可以繼承我爺爺的土地嗎?

用戶101732578220


我爺爺是農村戶口有地,我父母和我都是城市戶口。可以繼承我爺爺的土地嗎?

不可以。國家規定土地包括所有權和使用權,你爺爺簽訂承包合同是獲得了土地30年的使用權,與私人財產是有區別的,所有權仍歸村集體的,從這方面來說土地是不能繼承的。那麼你們是否能繼續經營該土地,也就是說繼續行使承包的權利,看看國家政策法律是如何規定的。

一、目前繼續經營該土地是否合法?

從題目信息來看,你爺爺土地承包期應該在1997年開始至2027年結束,這是我國第二輪土地承包時間。我國《土地管理法》規定,農用地包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等,不同的土地的承包期限是不同的,承包人死亡繼承的內容也是不一樣的。根據《土地承包法》、《物權法》,對於耕地、林地,當承包人死亡後,只能繼承土地當年或這一階段獲得的土地收益,比如承包人當年種了幾畝玉米,玉米還未收穫的時候就死亡了,繼承人是可以合法繼承玉米的收益的;對於林地,繼承人可以在承包期內繼續承包。

題主爺爺的土地承包合同是30年,應該是耕地的承包合同,作為城鎮戶口依照法律是不能繼續經營的,可能是基於當地寬鬆的土地政策或者父母仍在村裡居住等原因沒有收回,按規定土地確權證是不能辦理的。

二、第二輪承包到期後能否能延長30年?

由於題主父母都是城鎮戶口,而土地承包面向的是農業戶口且以家庭戶為單位,最新《土地承包法》對進城落戶農民放寬土地承保政策是在進城前就擁有承包地的前提下,而你沒有與發包方簽訂土地承包合同的資格,所以說土地承包期延長30年的政策是不能享受的。

如果徵地的話我們能全額拿到補償款嗎?有什麼法律依據嗎?

《土地管理法》規定,徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費面對的是承包土地的家庭戶,而安置補助費是按照需要安置的農業人口數計算,這兩條從法律來講你是不符合條件的。各地具體的徵地辦法不盡相同,也許基於你目前仍經營該土地的實時會給與一定的補償,但當年土地的青苗費一般會有補償的。

綜上,非農戶口繼承土地使用權是有很多限制的,在沒有徵地情況發生的時候,村集體可能“睜一隻眼閉一隻眼”,真正涉及利益的時候就不好說了。

網友們遇到過徵地補償拿不到的事情嗎?

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謙哥嘮三農


你好,我是雨朵媽媽很高興為你解答,現在國家出臺的政策是三十年不動地。現在又延長三十年,現在農村的土地已經確權屬於個人資產。現在的土地你們在經營可以。,不過要是拆遷的話可能拿不到全額賠償。因為不是農村戶口,現在這種情況很多,具體的要看當地的政策,要是宅基地的話你們只能繼承上面的房屋,不可以翻新。拆遷的話只能賠償房屋的錢,沒有宅基地的錢了,希望可以幫到你


李雨桐媽媽17638006778


正常是不可以,但在爺爺土地承包期內,如果村裡同意或村民不反對,可以繼承。


吉林省律師陳維國


不可以繼承,但是可以繼續使用。目前農村土地承包是增人不徵地,減人不減地,你爺爺雖然去世了,但在下一輪土地承包前地不會收回,你們可以繼續使用,必須保持耕地用途。但是你爺爺的土地承包權你們不能繼承,你們可以辦一個土地經營權證,就是經營你爺爺有承包權的地。聽起來很繞,但我國法律就這麼規定的。

通俗地說:那塊地你們老家村集體有所有權,你去世的爺爺有承包權(奇葩吧),你們可以去辦理經營權,這就是最近幾年專家們在推行的土地三權,非常奇葩。

如果下一輪土地承包,按照實際人口分地,估計你爺爺地就被收回了。當然還看你們家族在老家的勢力,你懂得!


被耽誤的廚子


可以,放心繼承


引力等於盈利


你可以查一下農村土地承包法


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