任斯基
筆者當地今年三月份左右拆除了一個農旅結合項目的民宿木屋，老闆損失慘重，記得當年該項目還是支持鼓勵發展的農旅融合發展項目，是休閒觀光農業發展的一個亮點，也是不少遊客常去打卡的地方。可是說拆就拆了，拆得過乾乾淨淨，被拆遷的理由就是農地非農化。
所以，在果園空地搶建木屋必須慎重，不佔基本農田不踩高壓線才有可能允許搭建，並要按程序進行報批或備案。
下面，就簡要說說相關情況。
第一，必須查清果園目前的土地性質，若是基本農田，趁早打消念頭。
基本農田是高壓線，除了按規定農用外，什麼建房呀，搭建休閒木屋和觀光旅遊大棚呀呀，都叫農地非農化，都是從嚴處置的行為。只要一沾上了農地非農化，拆除基本上就是唯一的結果。
所以，在實施之前，首先就要到當地村建辦或國土所查清楚果園土地的性質，若是基本農田，事情就此打住。而且，就農村的實際來說，是基本農田的可能性較大，比如筆者所有地的果園99%以上都是基本農田。
第二，若不是基本農田，搭建木屋有可能，但需按規定報批或備案。
若果園屬於林地，那麼要搭建就需林業部門同意，林地中的建築物（木屋也是建築物）也正在成為重點管制的對象，批准有一定難度，特別是重要的生態保護區。
若是一般農地或建設用地，特別是已為建設用地的，那是較理想的情況了，可以報批或備案，只是需要注意的事，佔地的總面積不能超過規定。
（本文圖片來自於網絡）
鄉村微視界之鄉村漫記
在農村自家果園空地裡搭建旅遊觀光民宿木屋，如果是私自搭建的話，沒有經過審批程序一般會被認定為是違章建築，肯定不合法，而且會被拆除。而且這裡面還需要注意到一個非常重要的關鍵點。那就是要看這片果園的農用土地是否是基本農田。
如果說是基本農田的話，即使申請也是不會被批准的，因為基本農田在土地承包法和土地管理法中都有非常明確的規定，是不能變更土地的使用限制，不能做非農用途的。在果園裡種果樹沒問題，但是如果在裡面蓋房子作為旅遊觀光的民俗，那就涉及到商業行為，這已經改變了土地的用途和使用性質。基本農田是不允許建房子建大棚甚至建廠房的。所以如果是基本農田想都不用想，肯定會被拆除。
如果是自己開闢的荒山，或者是合肥基本農田之外的土地，雖然個人可以有土地的承包經營權，但是整體土地的所有權仍然屬於集體所有。因此要想在果園中建設民宿用的房屋，必須向當地的有關部門進行申請，在得到批准以後才能建設，一定不能先建設再申請，如果這樣的話，可能會被當做違章建築拆除。
要想在果園中建設民宿並且獲批，首先來講要有一定的規模，確實能夠帶動當地旅遊產業的發展。其次確實不會對環境產生太大的破壞，而且具有可恢復性。再次，旅遊業一定要符合當地的政策法規的規定，只有這樣才有可能獲得批准。以上是我對這個問題的看法，如果你有什麼更好的意見和建議，歡迎在下面留言評論說說您的觀點，如果你喜歡我答案的話，歡迎點贊評論觀眾，感謝您的閱讀。
止茶
在自家果園中空地裡搭建旅遊觀光民俗木屋，是否合法？怎麼獲批？
朋友，你在自家果園中空地裡搭建旅遊觀光民俗木屋，如果沒有經過相關部門批准，隨便搭建木屋，
當然不合法，即使你偷偷的建起來了，只要有人舉報你，政府相關部門就會勒令你限期拆除，到那時豈不是幹了勞民傷財的事，划不來。
你說的自家果園，實際上還是集體土地，只是說通過承包的方式給你耕種，集體資源你只有經營權，而沒有所有權。《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國土地管理法》，相關條款都有規定，農戶在承包期內不得隨意變更土地用途，也就是說你承包的土地是良田，就必須種糧，不得棄糧用作它用，那麼果園也是以此類推。
至於怎麼獲批的問題，那要看土地部門電子地圖上查一下，你那果園是不是紅線以內的耕地。如果是，申請免談；如果不是，你就要向村委會進行申請，由村委會向鄉鎮國土資源分局申請，資源分居派人實地調查，根據實際情況，作出批與不批的決定。如果你的申請獲批，你拿到準建證明後，才可以動工興建，這樣才合理合法。
湖北大老方
這還用問嗎？通俗的一個道理，果樹是自己的土地是集體的，自己只是利用自己的土地承包權來經營果樹，這明擺著是打著果園的晃子搞永久性建築。先不說會不合法，先說這樣搞效果怎樣。叫人觀光是觀果園還是觀民宿木屋。其一搞搭建旅遊觀光民宿木屋果樹還存在嗎？其二果樹需要通風透光良好，就周圍打晃子的那些果樹早晨西邊見不上陽光，下午東邊曬不上太陽，結的蘋果吃起來酸哩叭唧沒味，色呢不是白紅紅綠相間髒兮兮的要色沒色要味沒味反大煞風景。就是合法還多了一項不入流的投資。
在旅遊景點旁有條件搞一個生態無公害的蘋果園春天看蘋果開花，夏天城裡人帶著孩孑看果農套代勞動，實地看平時吃的蘋果是怎樣長成的，秋天供人採摘品嚐蘋果還會合現代人的消費口味。
打著果園經營的旗號搞民居木室旅遊肯定的不會法，弄不會還會帶累果園經營不合法，嚴格的是重點糧田保護不允許搞果園經營。要合法那得去打相關門部去逐一審核審批，盲目。的搞只有弄個勞命傷財
無憂174343621
回答問題:木屋屬於臨時建築，搞民宿旅遊可以。但是要經過層層審核批准方可施行。
土地使用證年限，環保部門批准，工商稅務等部門審理後才行。民宿應該是配套的，多種經營。因為設及到吃喝拉撒睡，所以還是要物價部門所批方能經營。
民農歌者
果園也是農地，是集體土地，只要未辦理徵地手續，都屬於違法建設。如果是作為養殖用，或農業設施臨時用地，到土地部門辦理審批手續即可
