當我們還沉浸在春節歡樂的時光，2020年已經悄然開始。
站在又一個新的起點，是否還記得去年這個時候，打印裝裱/髮圈立據/信誓旦旦立的flag嗎？
沒實現也沒關係，同一個世界同一個flag！
如果願意，還可以把2019年立下還未實現的flag，分分類，再重新樹立一個旗幟鮮明的標杆，向著目標再努力！
不管風雨與悲歡，2019已經精彩走過，為了迎接嶄新的2020，我們只需汲取一些有溫度的東西，來激勵我們負重前行！
本期，小編給大家講述幾個2019年真實的買房故事，希望能給正在買房路上的你，帶來一些新的啟迪！
故事01
單身貴族，住膩了“老破小”！
群友小沃是土生土長的天津男孩，家裡在他不大的時候，就為他準備了一套二手房作為以後的婚房。
房子位於南開區邊緣，小區是一個90年代初建成的老小區，裡面一水的6層到頂的小磚樓。
當時買的時候不顯破舊，但又過了這麼年，好房子也層出不窮，如今看來就屬於“老破小”這一類了！
小沃的房子是個一樓，面積不大，50多平，戶型是當時流行的那種沒有客廳的小兩室。
小沃大學畢業工作以後，為了上班方便，就從父母的房子搬了出來，單獨住在這個小兩室裡，為了改善一下居住品質，還特意花了兩、三萬進行了簡單裝修。
裝修之後，小沃還是覺得“換湯沒換藥”，之前房子有的老毛病還是沒有改變，比如，陰面臥室的牆角一到冬天還是滲水，暖氣依然不給力！
在生活痛點的刺激之下，小沃無意之間加入了“看房大軍”，房子看的越多，小沃換房的心越堅決！
在經過多番鬥爭之後，他在2019年小陽春的尾巴——4月份順利把房子賣了出去，6月份拿著210多萬的回款又開始了新一輪看房，這次他可是要實實在在的買了！
在開心之餘，小沃卻變得糾結起來。
當時，小沃也看過南開區的100平米左右的二手房，標價都在420-430萬之前，這個價格遠他的預算，無奈之下，小沃果斷放棄二手房，轉看新房。
小沃大概算了一下，只拿著手裡這210多萬的回款買房確實不太夠，再搭上家裡給拿出的一部分錢，也只能把預算提高到350萬左右。
放眼市內六區，350萬的預算買下三區還有選擇的餘地，但是買上三區，恐怕選擇只有南開宸院了！
小沃看了南開宸院，如果350萬預算，他可以買高層中戶103平米三室，戶型有連廊設計，能夠做到南北通透，但是小沃覺這個戶型還不是他想要的那種有尺度、寬敞的感覺，於是他又放棄了，開始轉戰下三區。
但是小沃想距離南開近一些，最後他把選擇範圍確定在紅橋區。
其實紅橋區可選擇的新房並不多，距離南開近點，價格又合適的，可選餘地就更少了，他最終目標鎖定在泰達城河與海！
去了泰達城河與海看了兩次之後，最終定了一套高層116平米的兩室戶型，想著以後結婚生子，三口之家夠住了就行了！
現如今，小沃回想起來買房和賣房的這一系列的過程，還有些迷迷糊糊，不知道是買對了，還是買錯了。
他還特意提到，7月份泰達城河與海10號樓特惠的時候，他沒趕上，當時好樓層的位置總價才320萬，比自己買的這套房總價足足低了30萬！
現在回想起來，賣房子時候可以說踩對了點，可是買時候太猶豫，錯過了優惠！
故事02
家裡兩個娃，只想有個三室兩衛的房子！
群友李女士是兩個孩子的媽媽，小女兒過完年就滿6週歲，馬上該上小學了！
一家四口住在南開區一套90平米兩室的房子裡，面積還算不小，可最頭疼的問題是，早晨孩子要上學，大人忙著去上班，衛生間簡直繁忙到排隊！
再加上兩個孩子一天天長大，老大還是一個男孩，改善需求越來越急迫！從2019年3月開始，她開始了買房的計劃。
剛開始的時候，她計劃在南開區中環附近，地鐵6號線能直達的地方，房齡在15年以內，選擇一個100多平米的三室戶型，或者能改成三室也行，但是看了一圈下來，能滿足她需求的房子，總價都在400萬以上。
由於孩子上學還需要戶籍，現在住的這套房暫時不能賣，400萬總價遠超預算範圍。可為了實現改善，沒辦法，李女士開始轉戰環城的新房。
在環城區域內，距離南開區最近的就是西青，目標鎖定之後，開始有條不紊的看房！
侯臺的西華府、華苑西的格調松間、萬科紫臺、聯發錦裡，她都看過，甚至聯發錦裡開盤的時候，她還排了卡，只是選房時候感覺沒有特別好的房源，就沒下單！
最後，她和同事一起看萬科西廬的時候，定了一套11層到頂的105平米三室兩衛的戶型。
談論起這次買房的原因，李女士說道，之前精武鎮板塊一直沒有在自己的選擇範圍之內，總感覺太遠了！
後來跟同事看了兩次房，才發現，精武鎮也沒有想象中的那麼遠，周邊還有大學城，生活配套也還可以，只是缺少地鐵而已，對於主要以自駕出行的她來說，就無所謂了。
李女士說，現在津淶公路以南的區域還處於建設中，什麼配套都還沒有，但區域內已經有好幾個在售的項目，過兩三年都交房，估計一切也會起來的！所以，在同事訂房的時候，就沒猶豫，也一起交了定金！
她還補充道，在交定金的那天，她還去華苑西看過萬科紫臺，當時要想買個125平米的三室洋房，頂樓的話，最低要290萬，如果買一個理想樓層比現在定的這套貴出100多萬！
這個差價足足能給家裡添置兩三輛不錯的車，而從南開去精武鎮只需比華苑西多開十分鐘的車程，而用100萬換十分鐘的車程還是相當值得的！
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