還記得2018年全國人口出生率（1523萬人）統計出來時，同事們都在熱議這是近幾年人口出生率最低的一年了，二胎放開之後，現在越來越多家庭都在努力生二胎，2019年的出生率不可能再低了，沒成想，剛剛過去的2019年，全國人口出生率統計結果為1465萬人！比2018年還少了58萬人。這也反映出現在年輕人群體單身率越來越高、結婚率越來越低的趨勢！如果與房地產聯繫起來去思考，逐年降低的人口自然增長率，與越建越多的房子，形成了一種矛盾關係！未來人口越來越少，買房需求越來越低，有些孩子出生後，繼承了父母、爺爺奶奶的多套房產，還有必要買新房嗎？那房子未來賣給誰？
為什麼人口出生率越來越低，剛剛也說到了跟現在年輕人的婚姻、生育觀念有關，現在越來越多年輕人嚮往單身生活，還有部分情侶選擇延長戀愛關係、遲遲不結婚，而即使結婚之後的夫妻，為了過好兩人的小世界，選擇晚育甚至不育。
當然除了感性因素之外，還有一些很現實的問題成了婚姻育兒的障礙，那就是目前越漲越高的房價，買不起房子就結不了婚，沒有房子，孩子上學也有困難，即使買了房子，每月高額支出的房貸嚴重擠壓生活支出，哪有多餘的錢去養育孩子！以上就是目前擺在婚姻、生育等前面的障礙性問題。
反過來，減少的人口自然增長率，同樣會影響未來房地產市場的發展，除了基礎勞動力未來會減少之外，買房剛性需求也會減少，目前二手房市場成交率普遍降低也是因為這個原因！真正買房自住的客戶越來越少，接盤的減少了，買多套房投資房產的炒房客無法盤活資金，房地產市場的交易率會越來越低，只剩下那些換大房子的改善性客戶！
目前全國房屋空置率將近達到30%了，開發商繼續建房的後果很明顯，房子越來越難賣，市場上嚴重的供過於求，買房客戶觀望情緒更加重，最後還得選擇“以價換量”的方式來爭取買房客戶。所以，未來低出生率，也會增加房屋空置率，房子可能真的越來越不值錢！
大家是怎麼看逐年減少的人口出生率這個問題的？認為對未來房地產市場有什麼影響呢？歡迎留言討論，積極表達你的看法！
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