小冷說熱事
因為所謂業委會，實際就是小區業主的代表，與物業管理相不同點，他們本身也是業主。這樣就牽涉到自身利益，管理就會複雜一些，多出了一些矛盾和問題。
更重要的是，物業管理是明碼收費的，因此可以事先擬定合同，規定好責權利，物業對待小區管理工作就必須按合同做好而不能撂挑子，出了問題處置起來也有一些根據。
而業委會管理，多數都沒收費或不好收費，工作了卻沒報酬，這樣就成了業委會成員可管可不管，工作遇到困難最後就實際沒人管了。而小區工作每天都必須進行，否則立刻就會出大亂子。
若是小區也一樣給業委會發工資，則待遇很難定，業主意見根本就不可能統一，成了最後還是無人負責的局面，受損吃虧的還是小區和業主們。所以若問我的意見，我不贊同業委會直接管理。
用戶7684197950373
取消物業，實行居民自治，我十分贊同，我們小區實際上已經實行兩年了，兩年來也沒發生過什麼大事。沒有物業的日子裡，太陽依然早出晚歸，天塌不下來。
回想10年來有物業管理的日子，一次次被物業管理坑慘了，受盡種種折磨，刁難，真正體會到了房奴的滋味。
為了住自己的房子🏠，我還跟物業管理人員拍過桌子。兩年前，我們單元的水管漏水了，通知物業公司，叫他們幫忙維修，連續說了兩個星期都沒有回應，12家人漏了400多噸水。我們只好提出自己請人來維修，物業公司說只能由他們請的人維修，一聽報價是我們自己找的那家的3倍。我們堅決不要，最後物業公司提出要自己修也可以，要交8000元保證金。我們自己修自己的水管，要向你保證什麼？最後，我們不交錢，我們自己買材料請人來換，物業公司就堵在大門口不准我們拉材料進來，我一怒之下差點跟他們打起來了……物業公司無奈的放我們的材料進來，換了幾根水管，總價沒超過5000元。這樣的物業管理要它何用？
這家公司在合同沒到期之前3個月就捲款跑路了。小區只好自己自治，自己打掃衛生，自己收繳水電費，自己維持治安。兩年來，自己的事情自己做，大家相安無事。
春哥1
我們那個物業非常奇葩，拉網線只能拉廣電的，別的不允許！已經三年多了，業主們只能認倒黴，跟哪反映也沒用，真是每年花錢養一群大爺！小區裡的井蓋高出地面三四公分，也不說給弄平，大門口經常有汽車亂停亂放，遮擋視線不說，進出都費勁！樓下有個夜市攤，每年夏天晚上都有人喝醉了發酒瘋，大喊大叫的，樓道只掃到四樓就不給掃了，五六樓常年業主自己打掃。人員出入很隨意，從來沒有登記，還有很多的事，一言難盡吶！
又想一下
現在的物業錢字當頭，業主錢要交，物業事可以不管，舉個例，我小區露天停車，自個找地方停，有的腐朽樹枝在大風雨天砸在車上，劃痕很多，和物業溝通，對方說我們怎麼能管到天上呢？那請問下，腐朽樹枝平時怎麼不處理呢？物業費收了總得做點事吧。
用戶1675218634313
我認為「同意」有些物業公司做的確實不盡人意，亂收費、不做為、經常和業主產生矛盾。象這種物業應該取消。一個好的物業公司應該處處為業主著想，應該人性化、科學化、精細化、透明化及小區的安全化的工作太度來經營物業管理，只有這樣才能得到業主的認可和支持，才能跟業主和諧相處。
順其自然土申
現實的封閉小區，大多都有(物業公司)也就是，開發商指定的小區“管理人員”。這樣的物業公司，都是以“營業型，營利”型為目地的商業行為。他們靠收取業主的“物業費”開支撐運營。換句話說，也就是業主養活他們。一個是“管理者。”一個是“被管理者。”久而久之，各種矛盾就層出不窮。撤銷物業？解散無業，的呼聲越來越高？現實不少的城市小區，確實存在這樣那樣的矛盾。有的還特別突出！就我在的小區(1999年開發)入住20年了，最初的(開發商指定的)物業只免強地維持了9年。到2008年不得不解體。然後，小區的業主自發的，選舉由業主自己出頭管理的(業委會)社區領導出頭監管。到現在已經運轉了11年了。業主們反映良好。他們只是象徵性的收取業主們的少量的費用，(每平米0.55/月)用於顧工。(保安，環衛工)。我覺得，這樣的管理方式，可鑑。
手機用戶71040732076
爭議的焦點問題是什麼？收錢不幹事兒，停車收費不合理，說到底，覺得物業費貴是核心，對吧？問題還是需要有人協調解決的，需要有人做服務，無非是代價高低，對吧？自治的結果依然是，專門的服務人員，專門的職業經理人，需要付報酬，無非是，自治可能比第三方物業公司收費會更便宜…這個方案，就太可行了…
主頁經濟人
居民可以自治，但自治需要組織。那麼多的居民如何進行有效的決策是最重要的一個問題。業主多的小區為何找物業公司，就是因為業主沒有時間、精力去自己治理共同生活的小區，所以才委託物業公司代管。
如果所有的業主都能夠達成一致意見，實行自我管理。那麼就要建立有效的管理機構，比如成立業主大會，選舉業主委員會。由業主委員會實施原本物業公司提供的一切服務即可。
不萌不休
小區管理 物業公司其實只是箇中一個方法而已 大家應該不斷的探索小區的管理模式，最終的結果是以居民滿意，小區美化宜居，安全個性，如果小區物業公司，擺不正自己的位置，根據物業有關法律，業主有權利更換物業，或者進行自治，自治可以參照聯合國的模式，選出單數的業主來執行常任管理崗位，其他業主作為非常任理事來進行管理，以樓棟為單位一個集體 樓棟長，等等 方法很多 並不侷限於只有用物業公司來替我們管理小區
山的這邊有風景
完全贊成，現在的物業不是為業主服務，而是業主的領導，他們收了業主的錢，除了請幾個保潔員.再請兩個保安裝裝樣子，小區公攤成了他們賺錢的地盤。保安歐打業主的事不足為奇，他們有權停業主水電，這樣的物管有何用？
