用戶111049049622
不邀自來！
目前很多地方的物業收費都是經過現場測算之後按照面積分攤，最後到物價局進行備案審批，所以你所說的收費標準並沒有統一的。這也是非常多業主對物業企業很多詬病的一個點。
為了解決這個爭論跟矛盾，深圳這邊有一個收費標準化的意見徵詢稿，是根據每個項目的不同按照面積進行配置人員，並實行服務等級收費的初行稿，有時間建議你可以去看下。
但是，個人認為這份意見稿還是有點不全面，他只考慮了面積跟服務等級。我們物業行業有一個詞叫做‘業態’，就是沒有一個項目是一樣的，物業服務的標準跟業務也是不同的。所以要對統一標準收費還有很多的事情要做！
市場蝦米
物業服務是市場行為，服務標準和收費方式由雙方協商確定。普通的民事關係，只要是雙方認可的，都不會出現所謂的違法之說。
其實，按照面積收費，是有法規出處的，具體見《物權法》第八十條，“建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。”世上沒有絕對的公平，有些人認為應按房屋套數收費，小面積的業主會認為自家人口少，憑什麼同樣承擔；有些人認為應按常住人口收費，但是有可操作性嗎，總不能天天去數人頭吧。
也許國家在出臺法規時，是出於調節貧富差距的角度制定的。就像個人所得稅，收入越高，交稅的比例越高，富人也不會覺得有道理吧。
既然能買得起大房子，想必會更富有一點，而且，按面積收費的政策在買房之前就定好的，業主不認可此規定的，可以選擇買面積小的房子。
如果很多業主認為按面積收費有失公平，或有更合理收費方式的，可以通過業主大會決議改變原來的收費方式，按套數、按樓層、按房間數、按人頭等等，只要多數業主認可的均可。
建議各位業主，凡事不必太較真，貪小便宜的想法不要有。尤其是大家共同承擔義務享有權利的事情，大度一些，糊塗一些，有團體意識，可能會更安心、更快樂。
姜姜聊物業
物業收費跟水費電費不一樣，水費電費你多用多交，少用少交。而物業費的總額基本是固定的，人家上了班，業主答應了給多少就是多少。
至於物業費總額用什麼方法攤分，其實是業主（物業的僱主）的事。目前最多是用建築面積作比例攤分。業主們要是同意可以用戶數、人頭、甚至廚房面積、衛生間面積都可以。只要湊齊物業費的總額就行。
順帶一說，因為配合民情，體恤老賴的存在，物業收費釆用包乾制，那是說物業收費的總額被固定了，才會出現這麼多爭議。正常像水費電費一樣，業主用多少付出多少是最合理的。可是不行啊！要是這樣做老賴不付錢不就現形了，活不下去了。
在水一方211414183
這個問題很無聊，討論它很無用！
頭條等網上早討論過多次了，自己去找出來看吧。
別以為自己發現了新大陸！
也別以為變個方式就能少交錢！
這種收費方式目前還沒有比它更簡便、更合理的了。
執中bj1
我們高層都是按平米交費，是不是違法？確實不知道！謝謝！
這就不懂了
物價局審批過的。
木木水皮5408
高層物業收費為哈要有標準呢？標準物業消費收費該按什麼關係來確認，誰來如實確認真實與現實的消費過程？
明232454377
這是亂收費啊。
