買房子是人生大事，畢竟招呼起來就是百萬的交易，所以每個人在買房的時候都會權衡再三，好不容易決定了買房的位置，但是到了挑戶型或者樓層的時候，我們也有留個心眼，不管買房的原因是什麼，買房最終都會面臨兩個後果。要麼你和你的家人住在一起，要麼你再賣掉它。不管怎樣，你都想買一套質量好的房子。畢竟，一套高質量的房子，無論是自住還是出售，都有優勢。
所以有個問題。什麼樣的房子才是好房子？在這裡，我們要普及幾項優質住宅的基本標準：優越的地理位置、快速的升值、優雅的居住環境、良好的採光和方正的戶型。
隨著社會的不斷進步，城市的電梯房越來越少，電梯房也越來越多。我們可以看到，目前最大的階梯家庭是兩梯四戶。由於這類住宅的電梯數量和戶型比例都比較合適，能夠滿足出行的需要，電梯的運行成本不會浪費，所以這類住宅現在非常普遍。
所以對於這種房子，有人說“可以買中間戶，不能買邊戶”，而售樓處喜歡推薦邊戶。我們應該買邊的還是中間的？一位建築專家朋友是這樣解釋的：
邊戶的優劣：
我們先來看看中間家庭和邊上家庭的區別。所謂中間戶和邊戶，是指同層平面上的東部戶和西部戶。為了充分利用土地，多建待售房屋，開發商大多采用二梯四戶或二梯六戶的設計標準。在這樣一個標準樓層裡，中間有兩到四戶人家，不管怎樣，只有兩戶人家。
那麼，邊戶家庭的優勢和劣勢是什麼？邊戶視野開闊，南北通透，採光面積大。另外，邊房旁邊只有一間房子，生活環境會很安靜。如果你買的是中間戶型，兩邊都有戶型，生活環境會非常嘈雜。
邊戶分為西邊戶和東邊戶。雖然他們都是邊戶，但價格差別很大。一般來說，西邊戶的價格低於東邊戶。由於邊戶理位置特殊，所以冬暖夏涼。
邊戶的不利條件：中國位於北迴歸線以內，每年都會受到信風的影響。特別是在春季雨季，大部分地區可能會有更多的雨水，這些雨水來自東部。東邊戶的雨水最多，所以如果牆壁不防水或窗戶接縫沒有填滿，雨水可能會沿著牆壁滲漏。西邊戶日照嚴重，影響了室內傢俱的使用壽命和生活體驗。
看完了邊戶的優劣，我們再看中間戶
優勢：如您所知，由於中間戶位置在中間，房屋面積相對較小。這樣，中間的價格就比較低了。另外，由於東西兩側都有住戶，中間住戶的保溫效果比邊住戶好，中間住戶一般防水。
中間戶的缺點：中間戶離電梯很近，所以每次有人出行，都要面對電梯帶來的噪音。因為中間家庭雙方都有家庭，隱私性不是特別好。其次，由於中間門對電梯是敞開的，中間門一般不是南北通透的門，不能通風采光，所以空氣流通不暢，從而影響了生活體驗。而在二手房市場上，由於這些不足，這樣的房子往往沒有邊戶貴，沒那麼搶手。
最後，中間戶可能是一個腰線房。為了讓建築更漂亮，開發商有時會在屋外加上腰線，要麼把所有的中門都凹進去，要麼把中門分段突出。全部凹進一個腰間，腰線房很容易被盜，而且空間不能充分利用。
這些都是邊上戶和中間戶的優缺點。買房時，銷售人員會給你推薦各種房子，但你應該先了解自己的需求，看看自己適合什麼樣的房子。
那麼問題來了，聽完建築專家的話，你們是否有啟發？
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