用戶1829571124974
按照相關的法律法規，農村居民建設房屋只能是一戶一宅的原則進行，但是在複雜的農村宅基地確權的工作中，很多村民因各種原因導致，擁有“一戶多宅”的現實問題，那麼是否所有的一戶多宅都是違法的呢？當然不是，以下4種情況“一戶多宅”屬於合法，也能確權，不要被騙了。1、總宅基地面積沒有超過所在地標準 農村部分村民雖然擁有多處宅基地，但是每一處的宅基地面積基本上不大，只要宅基地總面積不超過所在地設定的宅基地標準，這類情況是合法的，也是可以完成確權工作，農民朋友不用擔心。2、歷史原因造成 在農村，以前很多人結婚了就會選擇分戶出去自己過日子，到了現在老一輩老去了，以前的房屋由子女來繼承，這樣的情況也導致部分家庭擁有一戶多個宅子，這類情況法律上是認可的，可以進行相關的確權。3、以前就擁有多處宅基地 在農村實際中，部分家庭以前就遺留著多處宅基地，並不是規定出來後私自開墾出來，具有歷史各種緣由所導致，這類情況很多地方都是承認其具有合法性，再說這樣做也是符合人心，如果反之必然會引來各種不服，畢竟是先輩遺留下來的。4、合法申請或購買 部分農村家庭孩子比較多，大概是2-3個孩子吧，假如某一家孩子長大結婚了，需要分戶，而現在分戶很多地區要求擁有宅基地才可以辦理，所有不得不申請新的宅基地，或者就是購買村集體成員宅基地，按照這種情況雖然說違背了一戶多宅原則，但是情況特殊且是合法申請或者購買，應該受到法律保護。
ALice2018
我是敦化市黑石鄉自安村。農民。不知道是什麼回事。
王清滿85640831
象我這樣的戶，老伴和我卻不批准和兒子分戶，兒子一家四口人跟我們擠在一起，全家六口人只有一宅，村裡近三十年以來發放的宅基地都是交了費的，村裡按每平米的價格收取，現在也沒有地方可放了，象我這樣的戶孫子長大了需要宅基地該怎麼辦呢？
老曾七十七代74697429
進行公正確權比較好！
中國城鎮報深圳
您好，多戶一宅，一般是根據資金份額判產權佔比。
莫莫說房
一、“一戶多宅”如何認定
“戶”，是指農村行政區域內實行農村集體所有制形式的家庭，具有本村常住戶口（寄居戶除外）。戶數及人口以公安機關登記的戶籍為基礎。
“一戶多宅”是指一戶佔用超過法定面積的兩處及以上宅基地。
二、“一戶多宅”分以下三種情況
1、合法擁有多處住宅
此處的合法是指通過繼承或贈予而得到的住宅。因為宅基地上的住宅為公民私有財產，是可以被子女親人等繼承或者被原房主贈予他人，所以這種情況下所擁有的多處住宅都是可以被確權的。但是需要休息的是通過繼承或贈予的房子不可重建、改建和擴建，只能維護翻修。因此如果多出的住宅成為無法居住的危房或者倒塌，那麼該處房屋的確權自然消亡，宅基地迴歸村集體。
2、非法擁有多處住宅
根據我國“一戶一宅”選擇，如果不是通過合法途徑獲得多處住宅，那麼多出的住在是不可以被確權的。一般來說這樣的非法住宅會被依法拆除，但是根據2018年出臺的最新政策，一戶多宅多出的房屋可以不被拆除，但需要對該房屋收費，如果自願向村委會歸還住宅下所佔用的宅基地，可以得到房屋拆除補償。但這裡仍需說明的是由於這是2018年新規，具體實施方案並未落實，各地政府根據當地地區發展情況落實政策略有不同。
3、多處住宅合法化
其實這一點應該成為目前“一戶多宅”人群最關心的問題。一戶多宅中的“戶”是指戶口本，因此可以通過家庭成員分戶的方法，將多處住宅合法化，發到“一戶一宅”標準。
三、“一戶多宅”會被強拆嗎
1、一戶多宅合法就不會強拆，若不合法不一定會拆除，但不為個人所有，違法用地有拆除的可能。
2、一戶多宅的合法原因主要是因接受贈與或者繼承房屋而同時取得宅基地使用權，因有合法的取得原因，所以宅基地使用權是合法的，既然是合法的，依法應當確權。
3、如果沒有合法原因但卻有多處宅基地的，家庭符合分戶條件的，可以先分戶，然後再根據分戶之後的總戶數，分別確權，這就是分戶確權，如果不符合分戶條件，以及分戶之後仍然超過了總戶數的宅基地不能確權。
四、哪些“一戶多宅”會被拆除
1、農戶未經審批建新房且舊房未拆除的
2、農戶建新房應拆舊未拆舊房的，符合保留的情形除外
3、依法繼承房屋後未經批准新建、拆建、改建的
4、雖有權證來源，但已經法定程序撤銷權證的
5、危舊土壞房存在嚴重安全隱患，影響過往行人安全的
五、哪些“一戶多宅”會被保留
1、被列入古建築、文物保護控制範圍的
2、對“一戶多宅”房屋拆除會影響鄰里房屋安全的
樓市小月
國家也不明細，苦的苦，笑的笑。
