用戶5098463404075
子女的戶口遷到了城市，農村戶口的父母如果去世了，原來的宅基地使用權能不能通過繼承繼承繼續使用呢？
農村宅基地關係到農民的切身利益，是隻有農民才可以享受到的一種福利，宅基地的所有權和使用權是分離的，農民只享有宅基地的使用權，而宅基地的所有權歸村集體所有，所以說宅基地不屬於遺產，是不可以繼承的。
雖然宅基地使用權不能繼承，而宅基地上所建的房屋屬於私人財產，是可以被依法繼承的，再根據地隨房走的原則，繼承了房屋的產權，也可以繼續使用該處宅基地，但宅基地上的房屋不得重建，宅基地上的房屋坍塌後，該處宅基地的使用權會被稱為會收回，再進行重新分配。
城鎮戶口的子女也可以將繼承房屋賣給本村其他村民，這樣既幫助了村民自己也可以獲得一份收益。
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小毛驢3434
您好！城市戶口的子女可以繼承父母的農村房，但是不能繼承父母的宅基地。下面將就這個問題進行詳細解釋：
第一，子女要繼承的到底是“地”還是“房”，繼承的到底是“產權”還是“使用權”？
宅基地的產權屬於村集體所有的，是基於村集體成員才能享受的福利性質的土地，所以分到農戶手裡的只有使用權。所以對於外村人是無法享受宅基地的，也無法繼承土地。
但是繼承法規定，地上的自建房屋是屬於個人合法財產，對於繼承人沒有戶口限制，任何人都可以繼承。
這麼看來，土地和房子歸屬於不同的法律，處理方式完全不同。不過在實際操作中，地和房不可能獨立開來處理。所以本著“地隨房走”的原則，外村子女繼承了父母的房產，也就間接繼承了宅基地的使用權。
第二，但是外村子女對於土地使用權是有限制的。
2018年6月11日，北京市高院發佈了《關於審理繼承糾紛案件若干疑難問題的解答》中第8條：父母死亡時，已分家另過的子女主張對相應宅基地上房屋進行繼承的，人民法院不予支持。人民法院應釋明當事人可對相應宅基地上房屋折算價值主張繼承。分家另過子女仍為農村集體經濟組織成員身份且未取得宅基地的，主張相應宅基地上房屋權利的，應予支持。
1、對於城市戶口的子女繼承的房屋，在不破壞房屋整體框架的基礎上，只能以裝修的名義對其進行小修小補，不得進行翻修重建等。等到房屋處於無法居住的情況下，土地將會被收回。
2、在擴充一下，對於本村村民，但是不符合宅基地申請資格的，也就是已經分家並且已經分有宅基地，已經滿足“一宅一戶”要求的，繼承父母的房屋仍然參照第一條。
3、如果是本村村民符合宅基地申請資格的，也就是說生前與父母同住的，或已經分家但還未新分宅基地的，可以繼承房屋和土地的使用權，可以依據相關規定，對房屋進行翻修、重建等處理。
當然，並不是前兩種情況就只能等房子坍塌，繼承人可以將房產過戶給同村擁有宅基地申請資格的村民，但是注意過戶的價格只能按照村集體的規定執行。
第三，下面幾種情況宅基地和其地上房屋不能被繼承
（1）宅基地上房屋本身屬於違規。《集體土地建設用地使用權證》上面對宅基地上房屋的範圍進行嚴格規定，如果房屋情況與證上信息、申報信息不同，則超出部分為違規建築。
（2）無贍養人的“五保戶”宅基地房屋不能被繼承。“五保戶”是由村集體贍養的，所以變相已經承諾，將自己名下的房屋和土地在去世後歸還給村集體，所以這種情況下，他的繼承人是無權繼承宅基地上房屋的。
（3）無人維護的宅基地上房屋不能被繼承。如果土地已經閒置超過2年，或房子已經坍塌2年以上無人維護，宅基地就會被村集體收回，無法繼承。
希望回答對題主有幫助。
一紙家書
這個問題非常清楚明白，不管戶口什麼性質，農村的房屋都可以繼承，但農村的宅基地是集體的，不存在繼承問題，但根據宅基地的使用政策，有地隨房走一說，如果城市戶口的子女繼承了農村父母的的房屋，自然也擁有了該房屋下的宅基地使用權。
所以，城市戶口的子女能不能得到農村宅基地的使用權，關鍵是你父母的房子在父母去世時是否倒塌。有許多農村老年人，老了後去城市隨子女一起生活，而農村的老房子由於缺乏管理，可能在老人去世時已經倒塌。如果這樣的化，子女就不存在繼承房子的問題，宅基地的使用權隨著父母去世而滅失。
當然，如果農村父母留下了一棟房子，城市子女做為父母的合法繼承人（也是第一順序繼承人），完全可以繼承父母的房子，並通過繼承房產，獲得該房屋下的宅基地使用權。但是，這種使用權的擁有，並不算繼承，而是根據政策依法獲得的。
城市子女通過繼承農村父母房產，而擁有了農村宅基地的使用權，並不是永久的。這種使用權是附屬在房子之上的，房子在，則宅基地的使用權還在，房子不在，則宅基地的使用權滅失。而關鍵問題是，為了區別於農民宅基地使用權的永久性，這種宅基地使用權定為長期，這些房子只可以維護使用而不可以重新翻建。所以，繼承來的房產，要想更長地擁有宅基地使用權，唯一的辦法是經常管理，及時修繕維護，合理加固，使房屋能夠更長久地存在下去。
綜上，農村宅基地歸集體所有，不存在繼承問題。但父母在農村的房屋是私有財產，按照《物權法》和《繼承法》，城市子女可以依法繼承，並通過繼承房屋來獲得宅基地的長期使用權。
齊東晏子
農村宅基地確權工作的開展，最主要目的是為了讓農民朋友的利益最大化，同時也能保證農民朋友的自身權益，宅基地確權工作的開展，對農民來說是個好事，但同時宅基地的後續繼承問題也隨之出現，很多人都有這麼一個難題，那就是自己是農村戶口，而兒女卻是城市戶口，針對這一問題，宅基地的歸屬成為難題。
子女是城市戶口這種現象不在少數，大部分是由於工作或者學習，不得不把自己的戶口搬向大城市，但是搬出農村是比較簡單的，而搬回農村卻是比較難的，這是很多人共同面臨的情況，農村現在已經成為了一個香餑餑，那麼父母是農村的，子女是城市的，可以回村繼承宅基地嗎？
答案是可以的，子女有權利繼承父母的宅基地和土地，但是城市孩子和農村孩子繼承父母的宅基地是不同的，城市孩子繼承農村的宅基地只有房屋的居住權，沒有重建權和修繕權，當房屋出現坍塌之後，村委會有權利收回宅基地。
而農村孩子繼承宅基地，不僅有使用權，而且還有修繕權和重建權，可以說這裡的宅基地期限是永久性的，可以一直繼承下去，而城市戶口的孩子則不行。
總結:農村宅基地有一個共同的難題要知道，那就是農村的宅基地是屬於村集體所有，而宅基地上的房屋才是屬於農民所有，宅基地不可以私自售賣或者轉贈，一定要得到村委會認可。 達人陳可可
問: 子女是城市戶口，父母是農村戶口，父母不在了，子女能繼承父母農村宅基地的使用權嗎？
答: 《物權法》規定，宅基地屬於用益物權，是用來保障農民基本住房的建設用地，宅基地使用權憑農村集體經濟組織成員的身份無償獲得。宅基地本身不屬遺產，宅基地的使用權不能繼承，只能憑本村集體經濟組織成員身份獲得使用權，非本村集體經濟組織成員，即使繼承了房子，也沒有宅基地使用權，所以，戶口不在本村集體的人繼承了本村房屋，只能居住，不能新建、擴建、改建就是這個道理。
在現實生活中同時滿足下面兩種條件可以理解為宅基地的繼承。
1、繼承人是本村集體經濟組織成員。
2、繼承人在本村集體沒有宅基地。
因為本村集體經濟組織成員本身就有宅基地使用權，不繼承父母的宅基地，自己也可以依法在本村集體申請宅基地使用權。也只有繼承人沒有宅基地的條件下才能繼承父母的宅基地，《土地管理法》規定，農村一戶人家只能擁有一處宅基地。有宅基地就不能再繼承父母的宅基地，有宅基地再繼承父母的宅基地，就違反了一戶一定規定。
繼承父母的房子不等於繼承父母的宅基地。
《繼承法》規定，房屋屬於遺產，可以依法繼承。也就是說有宅基地使用權並且符合一戶一宅規定的繼承人，才能叫真正的繼承宅基地使用權，繼承了老房子可以依法申請宅基地使用權新建、擴建、改建。沒有宅基地使用權的人，即使繼承了房子，也沒有宅基地使用權，不能申請宅基地使用權新建、擴建、改建。所以，繼承房子不等於繼承宅基地使用權。
總之，宅基地不是遺產，不能把宅基地當成遺產繼承，宅基地使用權的獲得必須憑本村集體經濟組織成員的身份申請。沒有宅基地使用權的人繼承了父母宅基地上的房屋，只能居住，不能推倒重建，不能推倒重建的原因就是繼承人沒有宅基地使用權。
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阿洪168
首先強調一點，宅基地包括所有權和使用權，所有權歸村集體，農民獲得宅基地只是擁有了其使用權，《土地管理法》強調，宅基地福利針對的是農業戶口人員，非農戶口不能享受，所以說子女為城市戶口父母過世後不能繼承農村宅基地的使用權。
但宅基地上的房屋可以繼承
《物權法》規定，不同於農村宅基地，農村房屋屬於私人物品，是可以繼承的，與農業、非農戶口無關，繼承人可依法按照繼承順序繼承。
由於農村房屋的特殊性，對於已建房屋執行“地隨房走”的原則，也就是說子女為城市戶口，繼承父母農村的房屋後，就長期獲得此宅基地的“佔有權”，此“佔有權”是有時間限制的，待繼承房屋自然倒塌後消亡，使用權歸還村集體。
綜上，宅基地不是私人財產，其使用權是不能繼承的；城市戶口子女繼承農村房屋是有限制的，繼承房屋不能翻新重建，為了最大程度的延長房屋擁有時間，題主可經常加固、維修該房子或者出租給他人居住，這樣可延長房子的自然壽命？
謙哥嘮三農
筆者從事過多年的農村宅基地及農房建設管理工作，特結合現行政策和工作實際作答。本答覆的核心內容是：
宅基地的使用權不能繼承，沒有房屋的宅基地也不能繼承，可以繼承的是農房。
幾年前，筆者就正好碰上同樣的情況，幾兄妹拿著父母的房產證來辦理房產繼承手續，在進行現場查看時發現一部分房屋早已滅失，目前已成為菜地了，就只對現有的房屋進行了重新測繪，並在重新測繪的基礎上辦理了產權繼承手續，成為菜地的那一部分就剔除在外。
這是因為宅基地的所有權為村集體組織，說得更直白一點，宅基地不是個人的私有財產，是農村集體組織的財產，當然就不能繼承了。但由於宅基地與農房不可能分割開來，只要農房存在，只要房屋未滅失，繼承了房屋的人就仍可以繼續無償使用宅基地。對於繼承的房屋只要房屋倒塌滅失，繼續人就不能再利用該宅基地建房了。而且，對於繼承的房屋，因繼承人不是本村村民的（城鎮戶口人員一般不是本村村民）改擴建（含翻建）都會受到較大的影響。
正是由於宅基地及宅基地的使用權不能繼承，所以不少群眾就會想方設法保住房屋，哪怕是房屋早已不居住使用了， 也要讓房屋不倒塌不滅失。
（本文圖片來自於網絡）
鄉村微視界之鄉村漫記
我之前有諮詢過這個問題，農村宅基地是不能繼承的，但是如果父母的房子還在，你可以繼承房子，但是你不能繼承父母農村宅基地的使用權。
根據《國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應註記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。
如果父母留下的是單獨的宅基地，上面沒有房子，這個宅地基是要收歸村集體所有，這個宅基地的使用權不能繼承。
父母留下房子的，這個房子可以由城市戶口的子女繼承，宅基地也可以繼續使用。但是這個房子沒有了，比如倒塌了以後，城市戶口的子女不能重建這個房子，這個房子的宅基地就歸集體所有了。
晉江仗劍紅顏
可以繼承父母農村宅基地使用權
陳轉我愛你
我家裡也存在這個情況，父母是農民，但是我和我哥現在都是非農戶口，如果父母百年後，可以繼承宅基地使用權！如果遇到拆遷，也是有賠償的。前提，你父母蓋的房子證件齊全的。
