雪意漸晶
這個問題是因人而異，也看是那種情況，其一中心城區的小房子換遠城區的大房子，作為退休的老年人不再工作，享受生活何樂而不為咧？作為要上班的上班族，就要看您是如何取捨了，住居環境是改善了，交通、生活等等成本無可厚非的會增加，畢竟優質資源大部分在中心城區。其二中心城區的小房子換中心城區的大房子，這個避免不了補房款差價，目前中心城區的房價都不低，對於不差錢，家底殷實的人來說那都不是事。畢竟改善生活環境，享受生活嘛！但對於拼命了才湊合弄來的首付款，然後揹著沉重的房貸，對於這樣的情況，真心沒必要。人生苦短，您還沒來得及享受生活，也許您就“咔嚓”了。也許有些消極，甚至有人可能會說沒有壓力就沒有動力，但是生活這根弦真不能繃得太緊，沒有一點回旋的餘地，繃斷可能性是一定的。但願這個答案可以給需要的人一些參考。
學無止境2532010
當然划算啊，特別是對於新婚夫妻，以後生小孩要有兒童房，一方父母過來幫忙照顧小孩，也要準備一間房。生二胎更需要大房子。現在咬咬牙，換了大房子，總比以後房價上漲更買不起大房子好吧。
鼕鼕huang
如果是剛需自住還是可以儘早出手。
劃不划算就看如何操作了。
一、首先要明確：小房如何處理
一般而言，小房有三種處理方式，分別為：賣小買大、留小買大、租小換大。
1、賣小買大
這種方式就分為兩種情況：先賣後買和先買後賣。對於流動資金不足的購房者，先賣後買可以留有足夠的資金，緩解經濟壓力，另外，在大部分城市選擇先賣後買，貸款可以繼續享受首套房待遇，減輕購房負擔。
先買後賣適合收入較穩定，手頭有足夠的流動資金的購房者，不需要面對換房期間面臨的租房窘境。
2、留小買大
留舊買新適合不差錢、月收入較高的換房者，避免了賣房後居無定所的局面，也不用考慮房子置換期的租房問題。這種方法比較考驗換房人的還款能力。
另外，如果首套房仍屬於貸款中，再次置業的貸款利率以及稅費較之首套都會有所提升，兩套房的月供也是一筆不小的開支。因此，對於生活質量可能會有一定影響。
3、租小換大
這種方式就需要考慮小房的租金回報如何以及大房的首付是否準備充分，採取租小換大的方式可以一定程度上減輕月供負擔。但對首付要求較高，只適用於首付壓力小，月供償還能力較低的購房者。
二、其次，要準備好“小換大”過程中所需的各種費用
這一步，採用留小買大、租小換大的購房者就無需考慮了。因為這兩種方式不會涉及到賣房步驟，直接購置二套房只需要考慮貸款額度及月供能力就好。
如果採用賣小買大的方式，則還需考慮這些因素：
首先是首付款的問題，如果先賣後買，可將賣小房所得用於買大房。如果先買後賣，則需提前準備好買房所需的資金。另外，若是小房尚有貸款，需先還清房貸才能出售，可自籌資金還貸也可利用買方的首付款還貸。
其次，如果是貸款買大房的話，就需考慮貸款額度及首付比例。因為各地、各銀行的政策不一，所以需根據具體政策來進行準備。
最後，一定要留足備用金。因為賣小買大涉及到買和賣兩個過程，除購房款之外，還涉及到中介費、契稅、增值稅、個稅、裝修費等其他款項。
三、最後，選擇改善型住房與初次購房有所不同，很多地方需要提前考慮清楚
1、配套儘量一步到位
打算買改善型住房的購房者，此次換房之後，短時間內都不會再考慮換房了。那麼，為了自己和家人居住舒適、生活便利在生活配套方面一定要爭取一步到位，比如地段、交通、醫療、商業等等，特別是上有老下有小的家庭，更要多方考量、謹慎選擇。
2、換新房，樓盤品質尤為重要
如果要置換的物業為新房，則需瞭解樓盤的整體規劃。比如容積率高低、建築面積大小、配套是否成熟、小區規模大小、是否人車分流等等，此外還有：小區的主要購買人群、開發商資質、是否品牌物業、戶型設計是否合理等等。
因為改善型置業，本就是圖個舒適。所以房源質量好不好、戶型合不合理，小區環境好不好、物業管理規不規範，配套完不完善等都直接關係到業主居住的舒適程度。
柳一青nice
小房換拆字最划算
呆頭本呆
我覺得賣了買新的大房子好一些
白色火箭隊
划算，要看位置。
展翅125698472
划算不划算，主要還是看你是投資還是自住，無論投資還是自住，都要綜合考慮，區位、地段、樓盤、物業、資源配套都是要考慮的因素，自住的話還要結合自家實際需求，孩子上學、大人上班、老人看病都要考慮進去，當然，大房子住著比小房子舒服太多了😄
極健致美運動營養
進入19年全國多地房價下跌，武漢、濟南，等地價格穩中小漲，由此可見武漢房價短期內無望下跌，所以不管剛需還是投資在條件允許的情況，小房換大房還是可以的！
服裝頑童
武漢的房子如果想換，經濟實力允許的情況下可以更換一個。可以考慮一下頂層送閣樓的，好處就是便宜，適合和老人一起住，雖然都一個房裡，但是有樓上樓下，這樣私人空間會大很多，說白了就是你想和老人親近也行，工作累了什麼都不想理，直接回樓上
魏無二
不清楚問題是想問什麼。如果是相同價位，市中心的小房換郊外的大房，要看各人的具體情況。如果家裡有中小學生，要享受各種市區便利，就暫時委屈一下自己，以後有條件再換大房；如果沒有學生，自己開車，一般不趕時間，就去享受郊外的大房吧。
