想投資房產,南寧和南昌哪個城市的發展潛力大些?

子思子ty


雖然我是廣西人,我也去過多次南昌,從公平公正的角度講,建議你短期的話選擇南昌,長期的話必選南寧。

南昌的歷史文化底蘊比南寧強,南昌是歷史文化名城,在中國近代史也佔據一定的歷史地位,這是南寧沒法比的。

南昌工業也比南寧強,中國的第一駕飛機,第一輛摩托車,拖拉機都是從南昌產的,還有南昌的航天工業在全國來說也是前列。2018年南昌的GDP5000多億,而南寧只有4000億出頭。

如果你只是考慮投資升值,短期內南昌會比南寧好,升值空間比較大。

但是如果你是考慮長期投資和以後自住,南寧又比南昌更好。南寧最近幾年城市發展建設比較快,城市基礎建設綜合評分在全國來說中上水平。南寧城市乾淨,整潔,氣候適宜,是綠城,獲得聯合國人居獎,這可不是隨便能拿的到的。你看南寧有多少東北人就知道了,我住的小區基本接近一半的北方人,他們都是看中南寧的環境來南寧定居的。

其次,南寧是中國東盟會議永久舉辦地,是中國面向東盟的重要城市,中國跟東盟的貿易越來越大,南寧的前景就會越來越好。

再有國家一帶一路戰略,廣西北部灣經濟區藍圖,這些門戶城市和中心城市都是南寧。

所以南寧短期內比不上南昌,但是未來前景又比南昌要好。




廣西新視野


25年前,我國銀行存款利率為10.98%,可謂巔峰時刻。15年前,銀行的存款利率開始下降,降到了8%的利率,但依舊可觀。5年前,銀行存款利率不僅毫無迴轉之勢,還直線下降到5%。如今,我們無可奈何地接受了2%的銀行存款利率。

過低的利息導致人們開始追求收益更高的理財產品,其中,房價上漲讓置業投資開始嶄露頭角,被不少人所喜愛。不過和其他理財產品不同的是,置業投資風險性大,在投資過程中還受各種外因的影響,因此我們在走上這條道路前需做不少功課,方可做出理智的決定。

南寧和南昌,作為兩個省份的省會城市,究竟哪個城市更值得投資?

南寧是一座地處盆地的城市,南、北、西三面均為山地圍繞,面向東南亞、背靠大西南,東鄰粵港澳瓊、西接印度半島,是華南沿海和西南腹地兩大經濟區的結合部以及東南亞經濟圈的連接點,是新崛起的大西南出海通道樞紐城市。

目前,南寧已成為北部灣城市群核心城市、中國面向東盟十國國際大通道、內陸開放型經濟高帶、西南出海綜合交通樞紐城市,中國東盟博覽會暨中國東盟商務與投資峰會的永久舉辦地,國家“一帶一路”海上絲綢之路有機銜接的重要門戶城市。截至到2017年,南寧GDP為4118億元,常住人口706.22萬人。

南寧的氣候舒適宜人,陽光充足,雨量充沛,霜少無雪,氣候溫和,夏長冬短,年平均氣溫在21.6度左右。良好的氣候使得南寧,一年四季綠樹成蔭,繁花似錦,物產豐富。“草經冬而不枯,花非春而常放”之說也是名副其實。

而由於獨特的地理位置,南寧市還是中國—東盟博覽會、中國—東盟商務與投資峰會長久舉辦地,是廣西北部灣經濟區核心城市,對廣西沿海城市發揮著中心城市的依託作用,對華南、西南經濟圈發揮著樞紐城市的連接作用,對東南亞各國發揮著中國前沿城市的開放作用,是中國面向東盟各國的區域性國際城市。

宜人的氣候,加上秀麗的自然環境,使得南寧的農業和旅遊業十分發達。據悉,2017年南寧市共接待國內遊客11001.08萬人次

說完南寧,我們再來看看南昌。

南昌,素有“物華天寶”之美譽,長江中游城市群中心城市之一,新中國航空工業的發源地、中國重要的綜合性交通樞紐,世界重要的光伏、光電和VR產業基地。截至到2017年,南昌GDP為5003.19億遠,常住人口546.35萬人。由於近年來高速發展,南昌正一年一個變化,吸引不少年輕人選擇這座城市,也讓南昌入選中國十大最年輕城市。

南昌歷史悠久,始建於公元前202年,其名寓意“昌大南疆、南方昌盛”,是國家歷史文化名城,不少文人墨客在此留下流傳千古的佳作和遺蹟。除了歷史文化,古時的南昌還是一座農業、經濟發達的城市。江西地處丘陵地帶,三面環山,只有南昌所在的贛北地區相較於平攤。這裡水土資源豐富,贛江、鄱陽湖、長江三大水系相連,不僅將南昌打造成江南有名的魚米之鄉,還在很長一段時期裡成為全國主要的交通樞紐之一。

進入現代社會,特別是21世紀後,南昌錯過不少發展機遇,好在近幾年,南昌加大項目規劃,在全球發展最快的20個城市中名列第15名,是中國乃至全球未來最具發展潛力的城市之一。

就目前數據來看的話,南昌經濟實力更強盛一些,而南寧人口更多一些。兩座城市發展的方向也不一樣,各有各的特色,南昌是以工業和科技行業為核心,加大與周邊經濟圈的聯繫。而南寧則是以農業、旅遊業以及外貿行業,拓展與國際社會之間的往來。

很難說兩座城市誰能走的更遠,但我們需要清楚一件事,那就是國際局勢複雜多變,隨時會面臨突發情況,特別是一個城市,在國際浪潮下很難獨善其身。而南昌地處中部地區,是全國的交通樞紐,特別是隨著高鐵的建設,南昌將進一步加深與長江中游經濟圈、長三角經濟圈,以及珠三角經濟圈之間聯繫。相較於風雲變幻的國際局勢,依靠國內良好的發展氛圍,其實更能提振當地城市建設。

另外,科技才是第一生產力。不是說其他產業就不重要了,就不能促進經濟發展了,而是說科技的地位無法被取代。南昌的產業科技水平在國內享有很高地位,南昌高新技術產業開發區地處南昌城東艾溪湖畔的高科技工業園區,是全國五大智力密集區,被譽為南昌的硅谷。

南昌還是一座航空城,孕育出包括中國科技結晶——C919大型客機、L-15教練機、利劍無人機等眾多科技成果。清華科技園(江西)、北大科技園(江西)、浙大科技園(江西)、南昌大學科技園、江西省留學生產業創業孵化中心、國家南昌高新技術產業開發區,國家南昌經濟技術開發區、南昌紅谷灘慧谷創業園、清華同方動漫產業園等已成為各類人才進行科技研究和創業的樂園。

客觀地來講,南昌和南寧在全國那麼多省會城市中,並不顯得特別優越,但就目前情況來看,南昌走的是一條全面綜合發展的道路,是一條腳踏實地穩妥的道路。可能目前沒有太過搶眼的表現,但南昌將會以堅定不移的姿態,度過一道又一道的難關,以紮實的城市基礎,排除萬難。

希望小萬的解答能為樓主找到正確的方向,也希望樓主能喜歡上南昌這座城市。


家千萬房產網


南昌更好:一方面,距離中國經濟最發達的長三角更近;另一方面,南昌的氣候和生活條件和北方(相對南寧)更接近


黃欣偉


很顯然南昌,無論從地理位置,歷史文化,交通政策還是經濟發展,南昌完勝,空氣質量的話,南昌也不差,可能南寧這方面更優越,但是綜合條件考慮,選擇南昌





南昌高樓迷


我大南昌現在已經被南寧甩得車尾燈都看不見。。。



已經被註冊請跪一個


南寧估計更大


鴻熠風雲


南昌價值更大,中國發展,先東部,後中部,其次西部和東北,南昌屬於中部人口大省省會城市。


環一線



波記727


這倆城市南寧發展空間很大,空氣質量,城市規劃,植被覆蓋率,東盟,北部灣優勢明顯。 省會城市房價2萬以內還算合理價,南寧現在房價8000到15000之間,投資價值不大了,炒房已經是過去式,風險大於收益。


我AI自駕遊


我是南昌人,我來回答,不是說自己家鄉沒南寧好,而是事實,南寧可以對接東盟將來有發展成為國際都市的潛力,南昌有啥?啥也沒有


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